株式会社ＹＡＭＡＫＯＵの過去求人・中途採用情報

【インセンティブあり】物件（建物や土地）の仕入れに関する、情報収集・現地調査・交渉などを担当します。
具体的な仕事内容
一都三県エリアにて、戸建住宅やビル、アパート、土地などさまざまな物件の仕入れを行います。

仕事の流れ
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（１）物件を仕入れるための情報収集
「通勤に便利な都心駅近の住宅」「周辺の商業施設建設により価格高騰が見込まれる土地」など、売上利益が出やすい物件を見つけることがミッション。不動産会社様を訪問したり、電話で連絡をとったりして、物件情報を集めます。

日頃からたくさんの人とコミュニケーションをとり、ネットワークを広げておくことで、良い情報をいち早くつかめるようになります。

（２）現地調査
仕入れを検討する物件が見つかれば、実際に現地に出向き、物件周辺の環境などを調査。「仕入れるべき土地かどうか」「いくらで仕入れれば利益が出せるか」を検討するための材料を集めます。

（３）検討・交渉
現地調査の内容をもとに、物件を仕入れるかどうかを検討し、判断。仕入れ価格や条件の交渉も行います。

（３）契約・決済
社内で決裁が出れば、物件購入の契約と決済に進みます。競合がいる場合もあるので、チャンスを逃さないようにスピード感を持って進めることが大切です。


1～2カ月のOJT研修
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入社後まずは先輩に同行しながら、現場の雰囲気に慣れましょう。専門用語や商談の進め方、交渉の方法などを学びます。

その後、段階的にメインで行う業務を増やしていきます。しばらくは商談に必ず先輩が同行し、契約のフォローをするので安心してください。不安なくひとり立ちできるまで、徹底的にサポートします。
※先輩が同行する間でも契約ができれば、その分はしっかりインセンティブを支給します！

チーム／組織構成
元運送スタッフをしていた、営業未経験のスタッフも活躍しています！

★個人ノルマなし
評価は行動件数などのプロセスで行います。
そのため、売上の個人ノルマに追われることは一切ありませんのでご安心ください。
組織全員で目標達成を目指します！

★大型案件は手厚くフォロー
ひとり立ち後も金額の大きな案件などは確実に契約につなげられるよう、先輩や上司がフォローします。
なんでも相談しやすい雰囲気です！

■男女比：男性8名、女性4名の編成です。
■年齢構成：20代～30代の若いスタッフが活躍中！

【学歴不問／第二新卒・未経験歓迎】35歳以下の方　◎意欲重視！多くの方とお会いしたいと考えています
＜必須条件＞
一切なし！

「経験はないけれど、営業職にチャレンジしたい」
「営業スキルを身につけ、しっかり稼げるようになりたい」

など、意欲があれば歓迎します！人柄重視の採用です。
多くの方とお会いしたいと考えているので、まずはお気軽にご応募ください。

★基礎知識から学べるよう、先輩に同行しながら業務を覚えられます！
★一人ひとりの成長スピードにあわせ、お任せする仕事を考えます。
★先輩に同行している期間中もインセンティブは支給します。
長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用する場合

東京都新宿区西新宿6-8-1　住友不動産新宿オークタワー22F　

※直帰も可能です！　
※転勤なし　

★外出先から直帰OK！
契約書や登記関係の書類作成や処理は事務スタッフが担当します。
資料づくりのために帰社する必要はなく、外出先から直帰できるため、効率的に働けます。

★残業はほぼございません！月の平均残業10時間以下
定時前になると部長や課長が部下達に声かけ合い、普段から残業をしない体制を心がけています。

10：00～19：00（所定労働時間8時間／休憩1時間）

【一日のながれ（一例）】
▼10：00～　出社・打ち合わせ
午前中は、案件についての打ち合わせ（案件の進め方や、商談方法など）をします。

▼12：00～　昼休憩
人によってバラバラですが、12：00～14：00の間に休憩をとることが多いです。

▼13：00　訪問
午後からはお客様先へ訪問します。
■平均残業時間
10時間

以下　※原則定時退社。残業はありません。

正社員
※試用期間：2～3カ月（試用期間中は月給25万円、その他インセンティブなどの待遇の変更はなし)

月給30万円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ（利益の10％）
※経験・能力を考慮します
※固定残業代は時間外労働の有無に関わらず10時間分を月1万8千円以上支給

※試用期間中は月給25万円（固定残業代含む）です。
試用期間中の固定残業代は時間外労働の有無に関わらず10時間分を月1万4千円以上支給

※上記を超える時間外労働分は追加で支給
※ご経験やスキルなどを考慮のうえ決定します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■交通費全額支給
■ランチ手当
■資格手当（宅地建物取引士）
■インセンティブあり
■社宅手当

■賞与
年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収500万円
以上

■社員の年収例
30代部長／年収5000万円（入社5年目）
30代社員／年収600万円（入社1年目）
30代課長／年収1900万円（入社3年目）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費全額支給
■ランチ手当
■資格手当（宅地建物取引士）
■インセンティブあり
■資格取得支援制度(上限あり)
■定年制（定年：65歳）
■社宅手当

＜年間休日＞
120日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■年末年始休暇　
7日間（2022年度実績）
■GW休暇
9日間（2022年度実績）
■夏季休暇
9日間（2022年度実績）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
★長期休暇のお休みが長いです！