サンウエストホーム株式会社の過去求人・中途採用情報

【残業ほぼなし！／飛び込み・ノルマなし！】建売住宅やマンション建築に使う土地の調査・提案・購入
具体的な仕事内容
家を売るのではなく、既にお付き合いのある不動産仲介業者から【土地を買う】お仕事。
未経験入社の方も早期に活躍できる環境で、先輩が営業のノウハウをあますことなくお伝えします！

★仕事の流れ
━━━━━━
（1）良い土地の情報収集（※仕事の6割）
街の不動産屋さんを回り、買える土地の情報を集めます。
まずは不動産屋さんと挨拶・雑談等を通して関係を作ることがポイント！
仲良くなれば「いい土地が売りに出てるよ！」と新情報を頂けるようになります。

（2）土地の調査
頂いた情報をもとに、土地の条件を調査します。駅からの距離や日当たり、周辺の道路状況など、チェックするポイントを記録し、写真にも残します。

（3）検討・買付
土地が決まったら会議資料を作成し、社内会議で提案！決裁が取れれば、買付へ進みます。
代表との距離が近く、すぐに決裁を通せるので「他に後れを取ってしまった…」ということも少ないんです。

（4）企画・設計
土地の広さや形に合わせて、何棟の家が建てられるかなどを設計担当と相談します。

（5）工事の部署に引き継ぎ
設計や施工は社内の専門スタッフが担当。3～4カ月ほどで物件が完成しますが、販売は外部業者にお任せしているため、あなたのミッションはここまでです。

★ここがPOINT！
━━━━━━━
◆入社後3～6カ月は研修期間！
販売部門で座学研修も交えながら不動産の専門知識を習得します！

▼
OJTを受けながら土地仕入業務をスタート。先輩とともに不動産仲介会社へのご挨拶まわりから始めます！毎月のノルマはなく、自分の目標を合わせて上司と相談します。

▼
入社1年ほどで、契約ゲット！2～3年経つと不動産仲介会社との関係もでき、ご紹介の案件から、売上をのばすことも可能です！

◆ノルマ・飛び込みなしの信頼関係重視！
その理由は不動産仲介業者さんとの信頼関係を大切にしているから。良い土地の情報を、他社ではなく「あなたに教えたい！」と思っていただけるよう、コツコツ関係を築いています。

チーム／組織構成
◆未経験スタートが8割以上！
飲食や中古車販売、タンクローリー運転手など、さまざまな経歴の先輩が活躍中！困った時は先輩が丁寧にサポートするので、気軽に相談してくださいね！

■定着率：100％（直近1年）

【未経験歓迎／学歴不問】人柄重視の採用／接客や販売、営業経験など活かせます！
★経験やスキルなどは一切問いません。
「稼げるスキルを身につけたい」「将来性のある市場でキャリアを築きたい」といった意欲を重視します。

■職種・業界未経験・第二新卒も歓迎！
■学歴不問、これまでの雇用形態も問いません

＜活かせるスキル・経験＞
・アパレルショップや家電販売店などでの販売経験
・営業職としての実務経験（商材は不問）
・都市開発や不動産、建築などに関する知識

★「書類選考がなかなか通らない…」という方もぜひご応募を！
できる限り多くの方とお会いしたいと思っています。「自己PRできるような経験・資格がない」「転職回数が多い」という方も、ぜひお気軽にご応募いただけると嬉しいです。

【転勤なし】
東京、神奈川（横浜）、埼玉（浦和）、千葉（船橋）の拠点いずれかに、希望を考慮し配属します。

◆本社
東京都江東区亀戸1丁目39番5号 サンウエストホームビル6階
＜アクセス＞JR東日本「亀戸駅」より徒歩3分

◆横浜店
神奈川県横浜市西区北幸2丁目6番26号 HI横浜ビル3階
＜アクセス＞各線「横浜駅」より徒歩5分

◆浦和店
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目5番4号 SRKビル2階
＜アクセス＞JR東日本「浦和駅」より徒歩8分

◆船橋店
千葉県船橋市湊町2丁目2番20号 アソルティ船橋402
＜アクセス＞京成電鉄「京成船橋駅」より徒歩8分

◆大森店
東京都大田区山王3丁目27番6号 大森ラルタビル9階
＜アクセス＞JR東日本「大森駅」より徒歩8分

※受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間）

＜ワークライフバランスを大切にしています＞
1日のスケジュールを自分で組めるため、効率よく業務を行うことが可能です。遅くとも19時半には、オフィスに誰もいないのを当たり前にしています。
■平均残業時間
0時間

～10時間

正社員
※試用期間：3カ月
※期間中の給与や待遇などは本採用時と変わりません

月給27万円以上（固定残業代含む）＋年2回の賞与＋年4回の報奨金（インセンティブ）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月30時間分を、月3万9038円以上支給
　上記を超える時間外労働分は追加で支給
※経験・年齢・前職の給与などを考慮の上、加給します

＜入社2年目で年収850万円も達成可能です！＞
報奨金（インセンティブ）は年間の個人目標を達成した時に加え、分譲後に販売利益が確定した際も支給。実際に入社1年目から、賞与100万円支給の実績も！

＼年収例／
◆年収1020万円（入社3年目）
┗月給40万円＋報奨金年280万円＋賞与260万円

◆年収850万円（入社2年目）
┗月給40万円＋報奨金年170万円＋賞与200万円

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円、二級建築士：月2万円）
■役職手当

■賞与
年2回
（前年度実績：5カ月分）

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収450万円
～1000万円※経験、能力などにより金額は異なります

■社員の年収例
年収1020万円（入社3年目）
年収850万円（入社2年目）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（月3万円まで）
■定期健康診断
■退職金制度
■資格取得支援制度
■研修制度（座学研修など）
■海外社員旅行 （年1回／2014年ホーチミン、2015年台湾、2016年マカオ、2017年パタヤ、2018年プーケット、2019年セブ島）※費用は会社が負担！

＜年間休日＞
110日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水曜日＋火曜日 or 木曜日）※毎週連休となります
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■その他

5日以上の連休、お子さまの行事（運動会・卒園式など）に合わせて休暇を取ることも可能です。

◆社員の幸せを願う社風
「土地を買うこと」に専念できるよう、販売はすべて外部委託。
完全週休2日制や19時半には全員退社など、あらゆる働きやすさを実現しています。

◆とにかく社員想いの制度が充実！
1年以上働いた社員を対象とした海外社員旅行の費用は会社持ち。今までセブ島、ベトナム、台湾、マカオなどいろんな場所に行きました♪
そのほかBBQや食事会などなど、社長が社員のためにいろいろ企画してくれます。

「日当たり」「買い物の利便性」「駅からの距離」など、良い土地の基準は人それぞれ。だからこそ、社員一人ひとりの考えを大切にしています。何よりも大切なのは、「自分がここに住みたいか？」ということ。利益の大小だけではなく、その土地での「暮らし」も大切にしているため、例え小さな土地でも売れる自信があれば代表に提案可能です！

その土地の良さや持っている魅力を、いかに代表に伝えられるのかも大切なポイント。不動産の知識だけではなく、提案力も必要なためマルチにスキルが身につきます。

◆決済スピードの速さ！
各支店では、一定の金額までなら支店長の決済で仕入れが可能！
特殊な条件の物件であっても、スピーディーに買い入れまでできるため、大手はもちろん他社には負けません！

◆コストパフォーマンスの良さ
自社で物件の施工を行うため、大手と同基準のコストでありながら小回りの利いた対応が可能。
高い仕入れ値で購入が可能なため、他社に引けを取ることはありません！