エーエフマネジメント株式会社
マッチングしやすいおすすめ求人とは
あなたの登録情報(職種・勤務地など)と求人企業が設定した応募歓迎条件が合致すると求人に「マッチングしやすいおすすめ求人 ※1」と表示されることがあります。
マッチング成立とは
あなたの登録情報(職種・勤務地など)と、「気になる」をした求人企業が設定した応募歓迎条件が 合致すると「マッチング成立 ※1」が届くことがあります。 「マッチング成立」のお知らせは、dodaサイト上への自動通知(※2)、およびマッチング成立お知らせメールでご案内します。
※1「マッチングしやすいおすすめ求人」並びに「マッチング成立」は、書類選考の通過、面接、および内定を保証するものではありませんのであらかじめご了承ください。
※2 気になるリスト、希望条件にマッチした求人一覧、求人情報の検索結果一覧などで確認できます。
希望条件にマッチした求人とは
あなたが保存した希望の条件(「職種」「勤務地」「年収」)に合致した求人が表示されます。
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エーエフマネジメント株式会社の 募集が終了した求人
アセットマネジメント・プロパティマネジメント/経験者歓迎
- 正社員
- 転勤なし
自社12物件を中心とする収益物件のAM・PM業務の責任者をお任せします。
具体的な仕事内容
収益不動産の運用管理を行うAM・PM業務。
横浜・川崎を中心としたエリアの賃貸マンション、オフィスビル、商業ビル等様々な物件の運営を行います。
■具体的には
AM・PM業務の責任者として、各担当者を管理し、業務を推進していきます
◎グループ保有物件の運営管理
◎建物管理部門と連携してバリューアップのための企画・立案
◎各種点検報告の確認、指摘事項への対応
◎リーシングマネジメント
◎物件入れ替えによる収支改善の立案及び新規投資に伴う売買実務
◎プロパティマネジメント物件受託推進
※月1回は各部門長が集まり、自社物件を巡回して不具合事項等を確認。改修方法、時期、予算等を検討する場を設け、より良い物件にするための施策を講じていきます。
■柔軟かつ幅広い提案ができる自社物件
現在12件の自社物件を管理していますが、自社物件だからこそ、自ら色んな施策を考え、提案・実行していける醍醐味あり!収益を上げ、不動産の価値を高めていくやりがいを感じてください。
■総合的な管理が可能!
当グループではビルメンテナンス事業も行っているため、ハード面でアドバイスを受けながら進めていくことができます。例えばですが、トイレ改修したり、内装をお洒落にしたり…協力会社との連携の中でリノベーション分野を考え、内部環境の改善を提案していけることも魅力の一つ。
▼ビルを改修する
▼テナントが誘致できる
▼稼働率が上がる
▼収益が増加する
▼周りの信頼度が上がる
▼資産価値が上がる
…そんな"正のスパイラル"を、あなたの手で生み出していってください!
■建物全体のことを考え、地道に対応する力も必要
近年の感染症のように、想定外の事も起こり得るのがこの業界。培った知識を結集しつつ、柔軟に対応していく姿勢が求められます。またAM・PMは華やかな印象があるかもしれませんが、ゴミが落ちていたら拾う、一人ひとりの入居者・テナントと折衝をする等、地道さ・泥臭さも持ち合わせる仕事。常に建物全体のことを考え「ここは自分が発展させるんだ」という当事者意識を持って臨んでください。
チーム/組織構成
現在の人員体制は、大きく分けてレポート作成・契約の管理が1名、物件担当が2名。リーシング担当が1名。その責任者として手腕を発揮してください!
AM・PMの業務経験および宅建資格をお持ちの方 ※付随する不動産業界経験があれば尚歓迎!
【必須の経験・資格】
◇不動産会社・不動産運用会社で不動産運用・管理に関する
実務経験、投資業務の経験をお持ちの方
◇宅地建物取引士
◇PM会社におけるPM実務経験
【上記にプラスしてあれば歓迎する経験・資格】
・ビルメンテナンスの経験
・賃貸仲介の経験
・売買仲介の経験
・ファシリティマネージャーの資格
など
【歓迎するタイプ】
□新しい問題や課題に関してオーナーにとってのソリューションを提案できる方
□社内外の関係者と連携・折衝・調整ができる方
□チームワークを大切にできる方
□フットワーク軽く行動できる方
☆会社は『新横浜駅』から徒歩3分の大型オフィスビル内で通いやすさ◎
【転勤なし】
横浜市港北区新横浜2-3-12 新横浜スクエアビル10F
【アクセス】
JR横浜線/横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜駅」より徒歩3分
9時00分~18時00分(実働8時間)
■平均残業時間
20時間
(残業は少なめです)
正社員
※試用期間3カ月あり。期間中、待遇などの条件に変更はありません
月給50万円以上
※経験や能力等を考慮の上、当社規定により優遇いたします
■賞与
年2回
■昇給
年1回
■入社時の想定年収
年収600万円
以上
◇社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
◇交通費支給(上限:月3万円まで)
◇資格取得支援制度
<年間休日>
109日
<休日・休暇>
■週休二日制
土・日※月に1回土曜出社あり
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
※有給消化
■慶弔休暇
■有給休暇
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出典:doda求人情報(2024年9月時点)