有限会社土地企画センターの過去求人・中途採用情報

不動産営業（仕入再販・仲介・反響いずれか）をご担当いただきます。
具体的な仕事内容
都内を中心とした一都三県で不動産事業を展開する当社の営業担当者として、以下いずれかの領域をお任せします。※配属先は希望を考慮します。

◆仕入再販営業
・物件情報の収集
・仕入交渉
・再販計画の立案
・販売活動
・契約手続きなど
※一棟・土地を求めるニーズが多く、一棟・土地に詳しい方は即戦力として活躍できます（特に土地仕入、企画後の再販建売の経験者は大歓迎／区分マンション買取再販経験のある方も歓迎）。

◆仲介営業（海外事業部）
・投資家などインバウンド客の購入ニーズ収集
・SNSを使用した情報発信（Facebook、Wechatなど）
・販売戦略の立案
・物件案内、条件交渉、金融機関斡旋
・契約手続き
※お客様は中国や台湾、シンガポールの方が多く英語や中国語のスキルも活かせます。

◆反響営業
・SUUMOやathomeなどの不動産ポータブルサイトの掲載業務、反響対応業務
・主にPC、電話で業者への物件確認および反響後のアポ取りなど
※飛び込み営業は一切ありません

【入社後は】
お持ちの知識や経験に応じた研修を行います。不動産業界未経験の方は、お客様へ挨拶することから始めましょう。毎日、活動の振り返りとフィードバックを行うため、実践に即した早いスピードで成長できます。

【キャリアパス】
ポジションUPの機会も豊富。成果だけでなく、日々の活動や本人の意向を踏まえた面談を年に1回行っています。

【ポイント】
★信頼を大切にしています
継続的に物件を仕入、販売するには取引先やお客様との信頼が何より大切。そのため、人とのつながりを大切にできるメンバーほど活躍しています。

★入社1年目でも年収1,000万円が目指せます
当社では、業界トップクラスのインセンティブを用意。明確な規定を設け、頑張りは公平に評価しています。

★情報共有や学び合いの時間を設けています
毎週火曜日は定休日のお客様が多く、営業メンバーのほとんどが基本的には外出せず情報共有の場や、お互いの成長に向けた学び合いを行っています。

チーム／組織構成
当社、望月代表は女性。
就任以来、女性目線の柔軟な対応と長年累積した経験を活かしたスピード勝負の決済力で右肩上がりの業績を続ける姿に「この人と一緒に働きたい」と、当社への入社を決めたメンバーも多いです。

【学歴不問・業界未経験歓迎】営業経験をお持ちの方／※不動産業界での営業経験者は優遇します
【対象となる方】
■学歴不問
■何かしらの営業経験をお持ちの方（業界不問）
■基本的なPC操作（Excel、Word）ができる方
※第二新卒から社会人経験20年以上の方まで、幅広く歓迎します。

【下記のような方を歓迎します】
・自ら積極的に行動したい方
・成長意欲を持って仕事をしたい方
・明るい対応をしたい方　

※下記の経験、資格をお持ちの方は優遇します
◆不動産業界での営業経験
◆高額商材の営業、販売経験
◆普通自動車運転免許（AT限定可）
◆宅地建物取引士
◆中国語、韓国語、英語のスキル

できるだけ多くの方にお会いしたいと考えています。少しでも興味があればぜひご応募ください。

■転勤なし

【勤務地】
東京都豊島区池袋2-39-1 コア星望ビル6階

■受動喫煙対策／敷地内全面禁煙

フレックスタイム制
フレキシブルタイム／9：00～10：00、18：00～19：00
コアタイム／10：00～18：00
標準的な勤務例／10：00～19：00

【1日の流れ／※一例】
■9：00～10：00前
当日の営業タスク、スケジュール確認、資料準備
■10：00～16：00
外出～業者訪問（アポ取りの業者訪問、新規訪問、情報・ニーズ取得／自社物件の売り込みなど）
■16：30
帰社
■17：00
情報、顧客整理、ニーズ整理、翌営業日のアポ取りなど
当日の振り返り、上席への報告・フィードバック
■18：00　業務終了

正社員
※試用期間3カ月あり／期間中の給与・待遇に変動はありません

月給26万円～40万円＋インセンティブ＋各種手当＋賞与年1回

※賞与は経験・能力を考慮し決定します。
※成果は正当にインセンティブやボーナスに反映します！

■賞与
年1回

■昇給
あり

■入社時の想定年収
年収600万円
～1,300万円

■社員の年収例
1,100万円／経験3年目／33歳
636万円／経験1年目／26歳

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（月2万円まで）
■営業手当
■役職手当（20代～30代の役職者65%／実力を正当に評価！）
■資格手当
■残業手当（全額支給）
■PC・携帯貸与
■インセンティブ制度
■年間MVP優秀賞金
■半年間目標達成者
（高級会員制リゾートホテル旅行宿泊／家族利用も可）
■研修制度充実（入社研修や導入研修など）
■慶弔見舞金（結婚・出産祝金、傷病見舞金など）
■社内イベント

＜年間休日＞
115日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水・日）＋会社カレンダーによる
■年末年始休暇　
■GW休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（10日～20日／有給消化率100％）
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり／※男女とも）
■介護休暇
（取得実績あり）
■5日以上の連続休暇取得OK

◆成約までしっかりと繋げられます◆
当社へいらっしゃるお客様はインバウンド系など中華圏のお客様が多く、業務に慣れるまで独特だと感じることもあるかもしれません。

日本でのお取引に慣れていないお客様をしっかりとサポートすることで、お客様からの信頼は抜群。成約までしっかりと繋げられる機会も多く、仕事の楽しさを感じます。

◆対応力の高さに定評があります◆
物件の仕入時すぐに、マーケットのニーズなどを加味した再販価格に反映することができるため、より市場に合う物件を手に入れ、商品を企画・再生、早期売買ができる仕組みがあります。このような特色を活かした対応力が、業界内でも高く評価されています。

Zさん（中途入社）

不動産売買を資産運用の一環として、顧客に建設的な提案ができること。また幅広い物件の強みと価値を分析し、将来に向けて付加価値をつけ再販できる当社の仕事に魅力を感じたことが入社の決め手です。

今後、日本はさらなるグローバル化が進むはず。訪日外国人の増加に伴い経済が活発化する中で、より海外の投資家からの注目が寄せられることは間違いありません。得意とする語学力と賃貸営業の経験を活かし、さまざまな経験を積みながら成長していきたいと考えています。

Kさん（中途入社）

お客様はインバウンドの海外投資家様が多く、幅広い経験ができると思い当社に入社しました。

入社面接の際、社長からは「営業はチームで数字を作っていくため、全員で切磋琢磨できる環境がある」という話がありました。実際に入社して感じているのは、アットホームな雰囲気。困った時には相談しやすく、みんなで協力し合いながら仕事に取り組めています。