株式会社プランニングエステートの過去求人・中途採用情報

【完全反響営業】お問合せいただいたお客様へ物件をご提案します（目黒区・世田谷区など人気エリア中心）
具体的な仕事内容
不動産ポータルサイトやチラシを見てお問い合わせいただいたお客様にアプローチし、お客様のライフスタイル・希望エリア・理想の間取り等をお聞きしながら、物件をご提案する営業活動を担当します。

《物件のエリア》
目黒区・品川区・大田区・世田谷区・渋谷区・港区など、住宅街として人気のエリアが中心。
お客様は会社役員や経営者などのハイクラス層も多く、最低でも7000万円の高額物件（高額だと数億円）が多いのが特徴です。

《営業活動の流れ》
▼お問い合わせがあったお客様へメールやtelでアプローチ
▼ヒアリング（間取り・希望エリア・ライフスタイル・予算・支払い計画など）
▼お客様の希望に沿った物件の提案／ご案内
▼住宅ローンの組み立方等の資金計画の提案・ローン審査
▼契約
▼物件の調査・お引き渡し
※数字のノルマはありません。
※希望によっては、物件の業者様・売主様にアプローチする買取り・再販の営業にも携われます。

《入社後の流れ》
＜STEP1＞知識を習得
当社では、「ペア制」を設けております。
先輩社員がマンツーマンで仕事の進め方や
商談のコツ・専門的な知識を教えてくれます。

＜STEP2＞営業デビュー
お客様からの電話やメールの問合せに対応します。
早い段階から実戦を経験し成長していくことができます。

＜STEP3＞独り立ち

《ペア制だから安心♪》
◎困ったわからない...そんなときにすぐにペアの先輩に相談できる
◎マンツーマンで仕事の進め方、商談のコツ・専門的な知識を学べる
◎家庭の事情やプライベートの予定によって柔軟に休みを取りやすい（互いにカバーし合える現場環境）
◎お客様にとっても「対応スピードが早い」等のメリットがあるなど、
営業とお客様の双方にメリットが多いのが「ペア制度」という仕組みです。お客様にも高い評価を頂いております。

1日でも早く稼げるようになりたい方は、昨年の年収3200万円や1800万円の「ハイプレイヤー」の先輩とペアを組むこともできるため実戦経験を多く積むことができ、成長スピードも早いです。

チーム／組織構成
現在13名の営業（平均36歳）が活躍中。
前職はスーツ販売やリフォーム営業など、多くの先輩社員が未経験からスタートしています。
入社後の職種変更なし！

■学歴不問　■不動産業界・職種未経験歓迎　■異業種出身の先輩も多数活躍中！人柄・意欲重視の採用です
★経験者も自由でオープンな環境で新たなチャレンジも可能です

《こんなあなたにピッタリです！》
■お客様の気持ちに寄り添った対話ができる方
■個人のお客様と接する仕事の経験や接客スキルを活かしたい方
■住まいの提案を通じてお客様から喜ばれたい方
■仕事と家庭を両立しながら働きたい方
■チームワークを大切にできる方（ペア制度を導入しているため）
■自分なりに工夫して営業したい方
■新たな分野にチャレンジしたい方
■貪欲に稼ぎ、収入を増やしたい方
■豊かな生活を送りたい方　等

※要普通自動車免許（AT限定可）
※専門知識・仕事の流れは入社後に学べる環境がありますので、未経験の方もご応募ください！

本社／東京都目黒区目黒1‐6‐17 Daiwa目黒スクエア13階
※転勤はありません
※条件によってはマイカー通勤もOK
※社用車あり（申請すれば休日のプライベート使用もOK）
※社用車を使った営業活動があるので、普通自動車免許（AT限定可）が必要となります。

10：00～19：00（実働8時間・昼食休憩1時間）

正社員
最長12ヶ月の研修期間あり
※期間中は月給25万円+インセン（その他待遇は変わりません）
※ペアでの契約も含め3件契約で終了し、翌月から月給30万円となります。多くの先輩が3～6か月で終了しています。

月給30万円+インセンティブ（一律手当5万円を含む）

《インセンティブ》
下記（1）（2）いずれかの形式で支給します。
（1）売上の30％
（2）100万円まで→5％、100万円超～300万円まで→10％、300万円超→15％
※広告経費や活動経費・営業車の利用やガソリン代、通勤費などは会社負担です。
※研修期間中および当月の売上目標未達成の場合は（2）となります。
※住宅用地や中古マンションの仕入ができた場合は、プロジェクトの利益から10～20％がインセンティブとして支給されます。

【売上・インセンティブのイメージ】
■8000万円の土地を先輩とペアで契約した場合
売上541万2000円（売主・買主それぞれから物件価格×3％+6万円＝270.6万円の仲介手数料）
ペア契約の為、492万円÷2＝246万円が売上に！

■5000万円で中古マンションを買取、リフォーム後6580万円で売却した場合
売却価格（6580万円）ー【購入価格（5000万円）＋リフォーム費用＋購入経費）】＝仕入利益

※年齢に関係なく稼げる環境がございます。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■インセンティブ（契約に応じて）
└火災保険の契約やリフォームの斡旋、ハウスメーカーの紹介などの付帯売上に対しても、毎月インセンティブを支給しています。
　※取扱う物件が高額なため1件当たりのインセンティブも大きいです！
■チーム歩合（リーダー昇格時／リーダーは現在2名）
■交通費全額支給
■資格手当（宅建：月3万円）

■昇給
売上に応じて随時実施

■入社時の想定年収
年収500万円

■社員の年収例
680万円（入社2年目・31歳 /仲介・買取り再販/固定給+インセンティブ）
960万円（入社2年目・29歳 /仲介・買取り再販/固定給+インセンティブ）
1800万円（入社16年目・45歳/リーダー/フルコミッション）

■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社員旅行
■引っ越し支援（賃貸仲介手数料なし）
■各種表彰制度
■報奨旅行制度
┗ 4ヶ月間での目標達成者みんなで、旅行に行きます。これまで沖縄や福岡に行きました。
　★今年は沖縄に行く予定です★
■マイホーム取得支援（仲介手数料割引制度あり）
■資格取得支援制度（宅建ほか必要な資格の受講料・受験料補助など）

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（火・水）
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇　
■慶弔休暇

※5日以上の連続休暇の取得も可能です！

目黒駅から6分の場所に本社を構え、独自のネットワークで取得したインターネット上や他社には公開されていない「未公開物件」も含め、城南6区（目黒区・品川区・大田区・世田谷区・渋谷区・港区）の不動産情報（土地・一戸建て・マンション・収益事業用物件）を数多く取り扱っています。
広告費にかなり投資しており、マイホーム探しで不動産ポータルサイトやチラシなどからお問合せいただいたお客様の数も多く、当社の営業がお客様一人ひとりと丁寧に向き合っていける環境が揃っています。

10：00～ 始業
メールチェックからスタート
月曜日はお客様の銀行ローンの書類出しや資金計画の作成も行います
　 ↓
お昼休憩（1時間）　出先や社内で昼ご飯を食べます
　 ↓
午後 外に出ることがメインになります
ポータルサイトでお客様にご案内する物件探しを行ったり、
既存のお客様の物件探し、物件の写真撮影や下見も行います
　 ↓
18：30～
お客様への追客
翌週のご案内やアポイント設定を行います

営業として数字を達成できるようになったら、「フルコミッション＝売上の30％」に移行することも可能。「ペア制でなくても大丈夫！」という方や独立志向の強い方、業界経験者の方など貪欲に収入アップを目指したい方にピッタリの報酬スタイルです。
もちろんペア制を継続し、「固定給＋インセンティブ」で安定した働き方を続けるのもOK！あなたが求める稼ぎ方に合わせて選んでください。