積水ハウス株式会社の過去求人・中途採用情報

土地に新たな価値をつける土地活用の提案営業／不動産経営コンサルタント・理想の住まいを創る戸建住宅営業
具体的な仕事内容
複数拠点合同で事業拡大に向けた増員募集です。
ご希望の勤務地を踏まえいずれかをおまかせします。
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●土地活用の提案営業／不動産経営コンサルタント
※賃貸住宅シャーメゾンが主
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土地や不動産をお持ちのお客さまに対して有効活用できるよう提案します。
◆土地保有の課題：
土地は保有しているだけでも固定資産税などの費用がかかります。ただ費用がかかってしまう状況を打破するため収入源を生み出す仕組みづくりをしていきます。
◆商材：
賃貸住宅の他、医療・介護・福祉関連施設や保育所など。
顧客ニーズや土地の広さや地域の環境を考慮し≪経営にも地域活性にも繋がる街づくり≫が可能です。
◆お客さま：
地主など個人の方から企業や大学など法人まで多岐に渡ります。
◆連携：
大規模な案件も多く、設計など社内のスタッフだけでなく銀行や税理士をパートナーとしてプロジェクトの中心的役割を担うことも。

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●戸建住宅営業
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個人のお客さまのニーズ発掘から住まいのお引渡しまでトータルプロデュースしていきます。場当たり的な提案ではなく、数十年後を見据えて「どういう生活スタイルで誰と一緒に暮らすのか」なども考慮した上で提案いただきます。
お客さまと信頼関係を構築しながら、理想の住まいの完成に向けてゴールを目指す仕事です。
※既存のお客さまのフォローアップも担当いただきます。
＜業務詳細＞
・お客さまの開拓
・新築計画が具体化するまでの信頼関係構築
・新たな住まいのご要望に関するヒアリング
・邸別自由設計の強みを活かしたプラン提案
・最適な資金計画の立案やアドバイス
・お引き渡しまでの細やかなお客さまフォロー
◆お客さま：
展示場や担当エリアへの訪問活動にて住まいを検討のお客さまを見つけます。
◆連携：設計や現場監督、総務、地域勤務職と行い、その中心的役割を担います。

チーム／組織構成
エリアによって募集職種が異なります。
（1)土地活用の提案営業／不動産経営コンサルタント（東京、神奈川、愛知、広島、福岡）
（2）戸建住宅営業（京都、滋賀、奈良、大分）

＜業種未経験歓迎＞何かしらの営業経験をお持ちの方※経験が浅い方もOK
■必須条件：
・普通自動車免許（AT可）
・営業経験（業界、商材不問）

★中途入社者の前職例：
・建設会社の現場監督
・住宅メーカーの営業
・食品メーカーの営業
・証券会社の営業

■歓迎条件：
・ハウスメーカー等での営業経験をお持ちの方
・賃貸営業の営業経験をお持ちの方
・金融業界でのご経験をお持ちの方
・事業会社でエリアマーケティング等のご経験をお持ちの方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・FPの資格をお持ちの方
・UIターン転職を希望される方も歓迎

商材や業界は不問です。目の前にあるものをただ売るだけでは物足りない方や、お客さまのニーズをくみ取る提案をされたい方は、ぜひご応募くださいませ。

【土地活用の提案営業／不動産経営コンサルタント】
■宮城…東北シャーメゾン支店
■東京…東京北シャーメゾン支店・東京南シャーメゾン支店・東京西シャーメゾン支店・東京城東シャーメゾン支店・東日本特建支店
■神奈川…川崎シャーメゾン支店・田園都市シャーメゾン支店・神奈川シャーメゾン支店
■千葉…千葉シャーメゾン支店・常葉シャーメゾン支店
■埼玉…埼玉シャーメゾン支店・埼玉南シャーメゾン支店・埼玉東シャーメゾン支店・埼玉西シャーメゾン支店
■愛知…名古屋東シャーメゾン支店・三河シャーメゾン支店
■広島…広島シャーメゾン支店
■福岡…九州シャーメゾン支店

【戸建住宅営業】
■滋賀…滋賀支店・彦根支店
■京都…京都支店・近畿西支店・奈良支店
■大分…大分支店
※受動喫煙対策：あり（就業場所全面禁煙）

9：00～18：00（休憩65分／11：55～13：00）
営業職は事業場外みなし労働時間制を採用
1日のみなし労働時間8時間55分

＜土地活用の提案営業／不動産経営コンサルタントの一日の例＞
9：00 デスクワーク
出社から10:30くらいまでは大体オフィスで事務処理。
作業後は担当エリアに出発！
　↓
11：00 エリアワーク
見込みのあるお客さまに飛び込み訪問や
話が進んでいるお客さまとの打ち合わせがメイン。
　↓
16：00 資料制作
地権者名簿や折衝資料、訪問資料の作成などが主。
翌日の訪問ルートも検討へ。

＜戸建住宅営業の一日の例＞
9：00 展示場に出勤
展示場を開ける日は展示場に直行。室内の掃除やオープン準備など
展示場接客のシフト以外は顧客訪問や資料制作を行うことも。
　↓
13：00 打ち合わせ
契約後は関係する各部署と打ち合わせ。
その他、着工した現場のチェックをすることも。　
　↓
16：00 デスクワーク
打ち合わせや事務処理など。新規のお客さまに対して
それぞれの計画に合ったフォローアップを早期に行うことも大事な仕事。
■平均残業時間
20時間

正社員
※試用期間6ヵ月あり（待遇や福利厚生に変動なし ）

【月給】24万3900円～39万100円
※ご経験やスキルを考慮の上、決定します。
※上記には固定残業（3万8700円以上/19.67時間）を含みます。
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する

【年収例】約1000万円（33歳・配偶者1名と子ども2名の扶養者がいる場合）
※内訳：基本28万円/月、家族手当：2.7万円/月、営業手当：4.5万円/月、賞与：264万円/年、営業系業績手当：313.6万円
※あくまでもモデルであり、経験・スキルを考慮し優遇

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
※別途、業績／営業／時間外勤務割増手当、その他、通勤／家族手当（対象者のみ）などの諸手当あり
※成果に応じたインセンティブ支給制度あり
※変動手当：時間外勤務の有無に関わらず、1時間/日の時間外勤務割増手当として支給。（勤務日数により変動）

■賞与
年3回
（夏、冬、別途決算賞与あり）前期実績9.23ヵ月／年
入社9ヵ月以上支給

■昇給
年1回
（4月）

■入社時の想定年収
年収517万円
～各種手当/インセンティブは別途支給※年収はあくまで目安。経験・専門性に応じ優遇

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費全額支給
■入社時研修（対面・オンライン）
■30歳までの独身寮（規定に該当する方対象）
■制服支給
■従業員持株制度
■退職金制度
■企業年金
■住宅資金融資制度
■資格（検定）祝金制度
■表彰制度
■慶弔見舞金制度
■定年65歳

■「女性活躍の推進」「多様な人財の活躍」「多様な働き方の推進」をダイバーシティ推進方針の3つの柱とし、従業員と企業がともに持続可能な成長を実践できる環境や仕組みづくりに取り組んでいます。
■子育てを応援する社会を先導する「キッズ・ファースト企業」として、2018年9月より3歳未満の子をもつ従業員を対象に「男性社員1ヵ月以上の育児休業完全取得」を推進しています。男性育休 100%取得、女性社員の育休取得後の復職率は97％です。
■社員一人ひとりに iPad などのスマートデバイスを導入し、業務効率・情報共有のスピード向上をはかるなど IT 環境が整っています。
＜キャリアパス＞
管理職になるキャリアとスペシャリストになるキャリアがあります。
また、マーケティングや事業企画へのキャリアを歩む方も一定数いらっしゃいます。
＜評価制度＞
目標は半期に一度の上司との面談で決定。昨年実績の約1.1倍を前提に設定され、組織内で約7,8割の社員が達成できています。

＜年間休日＞
129日
※国民の休祝日による調整あり

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
土日休み
■祝日休み
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■有給休暇　
■創立記念日8/1

※有給休暇について
初年度 入社日に応じて最大 20日付与 （初年度付与日数は入社日により調整あり）
※試用期間（6ヵ月以内）は勤務状況により短縮する場合あり

＼デジタル化を推進中！／
・インターネットやSNSなどのデジタルメディアを活用し、顧客とのコミュニケーションを強化しています。
・リモートでの物件情報提供や見学会の開催等、デジタル化による営業手法の拡充にも取り組んでいます。