生和不動産保証株式会社の過去求人・中途採用情報

オーナーさまが所有する賃貸物件の管理、価値向上（収益の最大化）に向けた施策、入居者さま対応など
具体的な仕事内容
★Pickupでは社員の対談を掲載中。ぜひご覧ください。

■具体的な仕事内容■
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◎空室対策や設備の導入・交換のご提案
◎周辺エリアの市場調査や賃料査定
◎Web広告施策や不動産会社との打ち合わせ
◎入居に伴う審査・契約手続き
◎オーナーさまのサポート
など

※お客さまからの問い合わせは、基本的に別部署のコールセンターが対応します。

＜管理物件について＞
・生和グループが建築した物件が8～9割
・住居用のマンションが8～9割
・担当戸数：800～900戸
・担当オーナー：20名前後
・入居率：98％（全国平均90％）

管理戸数は右肩上がりに増え、現在、11万戸を超えています。
それだけ、私たちのサービスは多くのオーナーさまから信頼をいただいています。

また、管理物件の多くが生和グループが建築したマンション。
そのため、当社のプロパティマネジメント（PM）は、エリアでニーズの高い間取りをご提案できます。
グループ会社と連携しながらマンション建築時から携われるのが、当社のPMの醍醐味の一つです。


■評価制度■
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担当オーナーさまから新規管理を請け負う、管理物件の賃料を上昇させるなど数値的な評価だけでなく、仕事の仕方などプロセスも評価対象です。


■サポート体制■
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経験・未経験を問わず、入社後1～2カ月は先輩がついてOJTを実施。
仕事の流れを理解してもらってから業務を進められるような仕組みを取っています。


■キャリアパス■
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基本的にはマネジメントのキャリアですが、手を上げればグループ企業へ出向することも可能です。
不動産業界の中で幅広い経験を積むことができます。

チーム／組織構成
★チームで成果を出す文化
土地活用で20年以上の経験を持つ先輩社員のほか、建築提案や売買仲介など、業界の知識をもつエキスパートが揃っています。

困っているメンバーがいれば、チーム全体でアイデアを出し合いサポート。
チームで成果を出そうという風土が根付いています。

■組織名称：賃貸事業部

【大卒以上】不動産業界での営業または物件管理経験をお持ちの方
【求める条件】
■大卒以上
■普通自動車免許（AT限定可）
■不動産業界での営業、または物件管理の経験
└賃貸仲介／賃貸管理／テナント管理など

★宅地建物取引士、あるいは賃貸不動産経営管理士の保有者歓迎！

面接では「残業時間を減らしたい」など、あなたの本音を聞かせてください。私たちもあなたの知りたいことを包み隠さずに回答します。腹の探り合いではなく、話ができてよかったといえる面接にしたいと考えています。

★希望勤務地優先
★U・Iターンも歓迎！

東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知（名古屋）、京都、大阪、兵庫（西宮）、福岡で募集。
特に東京、埼玉、愛知（名古屋）、福岡を積極的に歓迎しています。

※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
※転勤について：当面なし（将来的にマネジメント職になった場合、発生する可能性があります）

9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間）

★メンバーだけでなく、リーダー（主任・係長）も働きやすい★
働き方を改善し、平均残業月20時間ほどまで向上しました。
しかし、働きやすいのはメンバーだけではありません。
リーダー級の平均残業も20時間未満と働きやすい環境を実現しています。
■平均残業時間
20時間

正社員
※試用期間：3カ月（期間中の待遇に変動はありません）

月給37.5万円～54万円（固定残業代を含む） + 諸手当 ＋ 賞与（年2回）
※経験やスキルを考慮して、当社規定により決定します。

◎固定残業代
固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月8万9,000円～12万7,000円を支給。
上記を超える時間外労働分は追加で支給します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
・交通費全額支給
・時間外手当（超過分）
・インセンティブあり
担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってくる制度を導入しています。

■賞与
年2回
（7月、12月／業績、利益に応じて支給）

■昇給
年1回
（5月）

■入社時の想定年収
年収450万円
～650万円

■社員の年収例
31歳／年収450万円（入社4年目）
44歳／年収700万円（入社8年目）

■各種社会保険完備（健康、雇用、労災、厚生年金）
■時短勤務制度
■退職金制度
■社用車貸与
■マイカー通勤（応相談）
■オフィス内禁煙
■セイワクラブオフ制度（ホテルやフィットネスクラブ、レジャー施設等を特別価格で利用可能）
■社割制度（スーツ、家電などを割引価格で購入可能）

【研修制度】
■OJT研修
■階層別研修
■資格取得（宅地建物取引士）に向けた研修

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（休日はシフト制／水木または土日）
■年末年始休暇　
■GW休暇
（3～5日）
■夏季休暇
（5～7日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇

★管理戸数第10位（生和グループ）
※「管理戸数ランキング2023」全国賃貸住宅新聞

前年（2022年）の12位から上昇し、管理物件数も11万戸を超える規模となりました。
今後、トップ5を目指し、さらなる成長を果たしていきます。

◎管理戸数
・11万5,762戸（2023年）
・10万5,199戸（2022年）
・10万620戸（2021年）
・9万1,493戸（2020年）
・8万31戸（2019年）

◎売上（グループ連結）
・1,719億円（2023年）
・1,543億円（2022年）
・1,450億円（2021年）
・1,404億円（2020年）
・1,356億円（2019年）