生和不動産保証株式会社の過去求人・中途採用情報

オーナーさまが所有する賃貸物件の管理、価値向上（収益の最大化）に向けた施策、入居者さま対応など
具体的な仕事内容
プロパティマネージャーとして、オーナーさまが所有する賃貸物件の経営・管理をお任せします。
当社が所有する物件の多くは生和グループが建築したマンションで、グループ会社と連携しながら建築時から携われるのは当社ならでは。
エリアでニーズの高い間取りや設備のご提案が可能です！


◆具体的な仕事内容◆
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◎空室対策や設備の導入・交換のご提案
◎周辺エリアの市場調査や賃料査定
◎Web広告施策や不動産会社との打ち合わせ
◎入居に伴う審査・契約手続き
◎オーナーさまのサポート
など

★お客さまからの問い合わせは、基本的に別部署のコールセンターが対応します。
★書類作成は事務スタッフが行います。その書類を確認して入力すればOKなので、「イチから書類を作らなきゃいけない…！」ということはありません。

＜管理物件について＞
・生和グループが建築した物件が8～9割
・住居用のマンションが8～9割
・担当戸数：670～930戸
・担当オーナー：20名前後
・入居率：98％（全国平均90％）

管理戸数は右肩上がりに増え、現在、11万戸を超えています。
それだけ、私たちのサービスは多くのオーナーさまから信頼をいただいています。


◆入社後は…◆
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経験・未経験を問わず、入社後1～2カ月は先輩がついてOJTを実施します。
仕事の流れを理解してもらってから、業務を進められるような仕組みを取っています♪
OJT後も、何でも聞きやすい雰囲気ですので、遠慮せずに質問・相談してくださいね。


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業務効率化を推進！
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業務スピードアップ、手間の削減のため、契約書などの書類や事務作業の電子化を実施中。
2年後を目安に、電子化を完了できるよう進めています。

※入社後の職種変更なし

チーム／組織構成
【チームで成果を出す文化】
先輩たちの前職は保険の新規営業、自動車ディーラー営業、戸建販売営業など、さまざまな業界出身者が活躍しています。

困っているメンバーがいれば、チーム全体でアイデアを出し合いサポートする雰囲気の良さも魅力の一つ！
チームで成果を出そうという風土が根付いています。

■組織名称：賃貸事業部

【業種・職種未経験歓迎／大卒以上／要普免（AT限定可）】安定基盤で長く働きたい方
★業種・職種未経験歓迎
★第二新卒歓迎
★大卒以上

＜歓迎条件＞
・不動産業界での営業、または物件管理の経験をお持ちの方（賃貸仲介／賃貸管理／テナント管理など）
・安定基盤で長く働きたい方
・チームで目標に向かって取り組みたい方

＼宅地建物取引士、あるいは賃貸不動産経営管理士の保有者も歓迎します！／

「上司や部下との関係が悪い」「会社の先行きが不安」「残業時間を減らしたい」など、本音をぜひお聞かせください！
質問には、包み隠さずに回答します。
話ができて良かったといえる面接にしたいと考えています♪

★希望勤務地で選考・転勤なし
★U・Iターンも歓迎！

東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知（名古屋）、京都、大阪、兵庫（西宮）、福岡で募集。
特に東京、埼玉、愛知（名古屋）、福岡を積極的に歓迎しています。

※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
※転勤について：当面なし（将来的にマネジメント職になった場合、発生する可能性があります）

9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間）

★メンバーだけでなく、リーダー（主任・係長）も働きやすい★
働き方を改善し、平均残業月20時間ほどまで向上しました。
しかし、働きやすいのはメンバーだけではありません。
リーダー級の平均残業も20時間未満と働きやすい環境を実現しています。
■平均残業時間
19時間

正社員
※試用期間：3カ月（期間中の待遇に変動はありません）

※経験やスキルを考慮して、当社規定により決定します。
※経験・未経験の区別なく、固定残業代は役職・給与に応じて15～25時間となります。

■未経験者■
月給25万円～30万円(固定残業代含む)+ 諸手当 ＋ 賞与（年2回）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず役職・給与に応じて15～25時間分を、月26,000円～49,000円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給


■不動産管理経験者■
月給37.5万円～54万円(固定残業代含む)+ 諸手当 ＋ 賞与（年2回）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず役職・給与に応じて20～25時間分を、月50,000円～87,000円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
・交通費全額支給
・時間外手当（超過分）
・インセンティブあり
担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってくる制度を導入しています。

■賞与
年2回
（7月、12月／業績、利益に応じて支給）

■昇給
年1回
（5月）

■入社時の想定年収
年収300万円
～400万円（未経験者）
年収450万円
～650万円（経験者）

■社員の年収例
31歳／年収450万円（入社4年目）
44歳／年収700万円（入社8年目）

■各種社会保険完備（健康、雇用、労災、厚生年金）
■時短勤務制度
■退職金制度
■社用車貸与
■マイカー通勤（応相談）
■オフィス内禁煙
■セイワクラブオフ制度（ホテルやフィットネスクラブ、レジャー施設等を特別価格で利用可能）
■社割制度（スーツ、家電などを割引価格で購入可能）

【研修制度】
■OJT研修
■階層別研修
■資格取得（宅地建物取引士）に向けた研修

＜年間休日＞
120日
＋取得必須の有給休暇5日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（休日はシフト制／水木または土日）
■年末年始休暇　
■GW休暇
（3～5日）
■夏季休暇
（5～7日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇

★管理戸数第10位（生和グループ）
※「管理戸数ランキング2023」全国賃貸住宅新聞

前年（2022年）の12位から上昇し、管理物件数も11万戸を超える規模となりました。
今後、トップ5を目指し、さらなる成長を果たしていきます。

◎管理戸数
・11万5,762戸（2023年）
・10万5,199戸（2022年）
・10万620戸（2021年）
・9万1,493戸（2020年）
・8万31戸（2019年）

◎売上（グループ連結）
・2,021億円（2024年）
・1,719億円（2023年）
・1,543億円（2022年）
・1,450億円（2021年）
・1,404億円（2020年）

■評価制度■
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「入居率のアップ」、「管理物件の賃料の上昇」など、数値的な評価に加えて、「オーナーと連絡を取る」「分からないことは上司に確認する」「宅建の勉強をする」など、仕事のプロセスも評価対象です。
経験の有無に関わらず、実績はしっかり評価します！


■キャリアパス■
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チームマネジメントのキャリアを極めるほか、希望を出せばグループ企業へ出向することも可能。
安定基盤のもと、不動産業界の中で幅広い経験を積んでいくことができます！