生和アメニティ株式会社の過去求人・中途採用情報

【不動産管理の営業（マンション・ビル）】設備の改修や入居促進の提案などをお任せ！
具体的な仕事内容
【ご入社後の流れ】
まずは先輩社員とOJT研修で同行しながら、既存のお客様への提案やサポート方法を学びます。
その後、習得状況に合わせて先輩社員から担当顧客を引継ぎます。

【具体的な提案内容は大きく2つ】
オーナーからの何気ない相談を聞き出し、そこから解決策を提案します。
「清掃状況が何回言ってもよくならない…」「夜間、急ぎの相談が出来なくて入居者さんからクレームが出た…」
こんな悩みに対して、当社は24時間365日サービスセンターがあるから対応できるなど、
安心できる材料が多いからこそ、他社からの乗り換えを検討いただきやすいです。
また、サービスセンター長は業界経験豊富なベテラン勢のためサービスセンターで相談解決ができます！
営業メンバーが対応を行う必要はないため、落ち着いて営業活動に専念することができます。

（1）改善提案
マンションやオフィスビルなどの担当物件を定期的に巡回し、設備全般の点検・チェックを実施します。点検するのは給水ポンプや消防設備など、マンションの安全性を保守する設備です。
修繕が必要な箇所があれば、工事見積りを作成してオーナーへご提案。それ以外にも10年～15年に一度行われることの多い「大規模修繕工事」も、事前にオーナーとコミュニケーションをとり提案を進めます。

（2）入居促進提案
物件の魅力を高める施策（IoT設備導入など）により、入居率を高める提案を行います。「物件価値をどう高めるか」の観点から、物件の築年数やトレンドを踏まえて企画を考えることが重要です。
たとえば、入居募集の広告にデザイン性を追加したり、周辺相場に合わせて適正な家賃を設定したりと、さまざまな工夫を凝らした提案をしていきましょう！

営業活動に専念できるということは、それだけ提案内容を充実させて報酬につながる可能性が高まるということ！努力した分反映される職場でありつつ、営業をメインの業務として注力することが可能です。

チーム／組織構成
＜梅田支店について＞
・現在18名が在籍。うち営業メンバーは14名。中途入社も多い組織です。
・建物管理に関する知識や経験が豊富なベテラン社員も多数在籍。専門性の高い内容も相談できる環境です。
・生和グループ以外の建物管理をミッションとし、会社としても力を入れている部門です。

【業種職種未経験歓迎／学歴不問・第二新卒・社会人10年目以上歓迎】リフォーム営業に挑戦したい方
【必須条件】
■要普通自動車免許（AT限定可）

＜優遇条件＞※必須ではありません
・新規開拓営業の経験
・リフォーム営業、不動産営業、マンション管理、ビル管理の経験
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格

＜こんな方におすすめ＞
・働く環境を改善したい
・営業活動に専念したい
・お客様（オーナー様）と長くお付き合いをしたい
・頑張った分を正当評価されたい

★マンション管理の経験がなくても大丈夫。例えば、不動産営業の経験者が「客付け後の経験を積みたい」と入社されています。
★保険会社、証券会社、銀行、人材など異業種からの挑戦も歓迎！

お人柄を重視した採用を行っています。
不動産に関する知識や経験がなくても、安心してご応募ください！

【梅田支店】大阪府大阪市北区曽根崎新地2-6-12 大阪小学館ビル8F
＜アクセス＞
大阪メトロ「西梅田駅」より徒歩5分
JR「大阪駅」より徒歩8分
阪急「大阪梅田駅」より徒歩10分
JR「北新地駅」より徒歩5分
阪神「大阪梅田駅」より徒歩7分

【東京本部】東京都千代田区神田小川町1-1
＜アクセス＞
都営新宿線「小川町駅」より徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」より徒歩2分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」より徒歩2分

【名古屋支店】愛知県名古屋市中村区太閤3-1-18
＜アクセス＞
各線「名古屋駅」より徒歩すぐ

※転勤なし
※受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

＜梅田・東京＞
8：30～17：30（所定労働時間8時間　休憩60分）

＜名古屋＞
9：00～18：00（所定労働時間8時間　休憩60分）

＜残業を月20時間未満に抑えられている理由＞
オーナー様や法人のお客様も昼間の訪問を好まれることが大半のため、就業時間内で完結しやすい環境があります。時には急ぎの要件などで残業が発生することもありますが、基本的には自分でスケジュール管理がしやすい仕事のため、定時退社も可能です。
■平均残業時間
20時間

未満

正社員
※試用期間3カ月（条件・待遇に変更なし）

＜月収例＞
月収55万円（月給25万円+インセンティブ30万円）／入社4年目

■月給25万円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ
※経験・能力を考慮の上、決定します
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月20時間分（月3万4000円以上）を支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

★入社後1年目から先輩社員の担当顧客を引き継ぐので、すぐにも結果を出してインセンティブを獲得することも可能！
★インセンティブ発生ポイントは大きく2つ
（1）新規管理物件受注
生和グループ以外で建築されたビル・マンションを所有されるオーナー様・法人様に対して、建物管理提案をします。ニーズをテレアポや訪問でつかみ、管理物件の拡大を図ります。

（2）工事受注
「改善提案」や「入居促進提案」を通じて受注した工事量に応じたインセンティブです。尚、工事内容に関しては施工管理部門の技術者が提案・積算・現場管理・完了確認まで一貫サポートしてくれるので安心です。

※どちらも担当する建物数やオーナー様が多くなればなるほど機会が増える形なので、日々の行動や信頼の積み上げが長く成果を出し続ける土台になります。

■入社時の想定年収
年収350万円
～600万円

■社員の年収例
年収500万円（30歳）
年収750万円（35歳）
年収1020万円（45歳）

■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社宅制度(条件あり)
■慶弔見舞規定
■リフレッシュ補助（全国の宿泊施設が最大80％OFF）
■余暇支援補助（全国テーマパーク約1000施設が最大75％OFF）
■育児・介護支援サービス（全国約1000カ所以上の保育施設で入園料無料）
■2万店以上の飲食店で最大50％OFF
■資格取得支援制度

＜年間休日＞
120日
（2024年度）＋有給5日間取得必須

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日・祝）※一部土曜日出勤があります。（2024年度：6日）
■年末年始休暇　
（9連休）※2024年度予定
■GW休暇
■夏季休暇
（7連休）※2024年度予定
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■育児休暇
（取得率100%）※2023年度実績
☆男性の育休取得実績もあります。

当社は生和コーポレーショングループの中核企業として培ってきた豊富なノウハウと、確かな品質で、お客様から認められています。高い知名度もあり、お客様からの信頼も厚いので、営業のしやすさは抜群です！（全国賃貸住宅新聞2023年6月26日号）