エーエフマネジメント株式会社の過去求人・中途採用情報

管理する20物件のプロパティマネジメント業務の責任者（部長クラス）をお任せします。
具体的な仕事内容
収益不動産の運用管理を行うPM業務。
横浜・川崎を中心としたエリアの商業ビル、オフィスビル、賃貸マンションなど、様々な物件のPM業務を行います。

■具体的には
PM業務の責任者として、各担当者を管理し、業務を推進していきます
◎グループ保有の11物件、外部オーナー9物件のPM業務
◎PM業務を通じた利回の向上、管理品質の向上、修繕計画の立案
※月1回は各部門長が集まり、自社物件を巡回して不具合事項等を確認。改修方法、時期、予算等を検討する場を設け、より良い物件にするための施策を講じていきます。
◎BM業務と連携したバリューアップのための企画・立案
◎AM業務との連携による物件購入／物件売却
◎プロパティマネジメント物件受託推進

■柔軟かつ幅広い提案ができる自社物件
現在管理している20物件は、自社所有や、長期に渡って管理を行っている外部オーナー様となっており、自ら色んな施策を考え、提案・実行していける醍醐味あり！収益を上げ、不動産の価値を高めていくやりがいを感じてください。

■総合的な管理が可能！
弊社グループでは、ビルメンテナンス事業も行っているため、連携をしながら進めていくことができます。例えばですが、トイレ改修したり、内装をお洒落にしたり…協力会社との連携の中でリノベーション分野を考え、内部環境の改善を提案していけることも魅力の一つ。

▼ビルを改修する
▼テナントが誘致できる
▼稼働率が上がる
▼収益が増加する
▼周りの信頼度が上がる
▼資産価値が上がる
…そんな"正のスパイラル"を、あなたの手で生み出していってください！

■建物全体のことを考え、地道に対応する力も必要
近年の自然災害のように、想定外の事も起こり得るのがこの業界。培った知識を結集しつつ、柔軟に対応していく姿勢が求められます。また、管理物件にゴミが落ちていたら拾うなど、一人ひとりの入居者・テナントと折衝をする等、地道さ・泥臭さも持ち合わせる仕事。常に建物全体のことを考え「より良い物件にするんだ！」という当事者意識を持って臨んでください。

チーム／組織構成
現在の人員体制は、大きく分けて、物件担当が2名、リーシング担当が1名、賃料・契約管理が1名、。その責任者として手腕を発揮してください！

PMの業務経験および宅建資格をお持ちの方　※入退去・修繕工事、管理業務主任者の実務経験者は尚歓迎！
【必須の経験・資格】
◇PM業務に関する一通りの実務経験
（リーシングマネジメント、コンストラクションマネジメント、ビルメンテナンス、オーナー対応など）
◇部門責任者としての管理職経験
◇宅地建物取引士

【上記にプラスしてあれば歓迎する経験・資格】
・工事監理、ビルメンテナンスの経験
・管理業務主任者（管理組合の運営）
・ファシリティマネージャーの資格
など

【歓迎するタイプ】
□新しい問題や課題に関してオーナーにとってのソリューションを提案できる方
□社内外の関係者と連携・折衝・調整ができる方
□チームワークを大切にできる方
□フットワーク軽く行動できる方

☆会社は『新横浜駅』から徒歩3分の大型オフィスビル内で通いやすさ◎

【転勤なし】
横浜市港北区新横浜2-3-12 新横浜スクエアビル10F

【アクセス】
JR横浜線／横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜駅」より徒歩3分

9時00分～18時00分（実働8時間）
■平均残業時間
20時間

(残業は少なめです)

正社員
※試用期間3カ月あり。期間中、待遇などの条件に変更はありません

月給50万円以上
※経験や能力等を考慮の上、当社規定により優遇いたします

■賞与
年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収600万円
以上

◇社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◇交通費支給（上限：月3万円まで）
◇資格取得支援制度

＜年間休日＞
121日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
土日休み
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇