リオン不動産株式会社の過去求人・中途採用情報

《100％反響営業》不動産営業／お客様の物件売却をお手伝いする仕事★万全の研修があるから安心
具体的な仕事内容
「ハウスドゥ！新小岩駅南口店」または「リオン不動産アリオ西新井店」の不動産営業として、お客様の物件売却のお手伝いをする仕事をお任せします。

★営業エリアは、新小岩店（江戸川区・葛飾区エリア）西新井店（足立区・八潮市・草加市）
★飛び込み・テレアポなしの100％反響営業
★不動産売買の重要事項説明に必要な「宅地建物取引士」の取得もバックアップ

◎お客様は40～70代が中心で相続した不動産を売りたい、夫婦で戸建ては広すぎるからマンションへ住み替えたい、転勤や引っ越しで東京を離れるから売りたい、退職して地元に帰るから売りたいなど、売却の動機はさまざまです。

―営業活動の基本的な流れ―
［STEP.1］
★電話・メールによるお問合せ
不動産売却の一括査定サイトをご覧になったお客様からのお問合せに対応します。100％反響なので、チラシ配りなどはありません。
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［STEP.2］
★査定書作成
売却を検討しているお客様の物件情報を収集し、近隣の成約事例を調査。物件の査定価格を算出します。
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［STEP.3］
★訪問査定
室内の状態確認を行い、売却の流れや当社の強みをお客さまにお伝え。月平均5件ほど訪問があります。
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［STEP.4］
★媒介契約
売却のご提案に納得いただけたら媒介契約を結び、不動産をお預かりします。
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［STEP.5］
★販売活動
お預かりした物件を販売するにあたって、物件購入希望者の現地案内を行います。
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［STEP.6］
★売買契約
無事に購入が決まったら、ご契約の手続きに進みます。
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［STEP.7］
★決済（所有権移転）
決済を行い、物件の引き渡しをします。

《まずは研修からスタート》
いきなりお客様対応をするわけではないのでご安心ください。
営業としての基礎をしっかりと身につけてからお客様と向き合える研修体制を用意しています。

★研修詳細は原稿下部の「未経験者向けの研修・サポート体制」をご覧ください。

チーム／組織構成
＼平均年齢29歳の若手メンバーが活躍中／
現在営業として活躍するメンバーは6名。そのうち4名は入社1年未満の若手メンバーで、2名のベテラン（年収1000万円以上）から学びながら日々成長しています。
※女性の管理者も在籍しています。

■学歴不問　■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可）　※不動産業界・営業未経験歓迎／第二新卒者歓迎
★人物重視の採用なので、社会人経験・転職回数・ブランク等も不問です！
★一人でも多くの方と面接したいと考えていますので、経験に自信がない方も、興味を持たれましたら積極的にご応募いただきたいと思います。

《こんなあなたはぜひ当社へ！》
■未経験から不動産営業として成長したい方
■専門性を身につけて収入アップを目指したい方
■インセンティブで高収入を実現したい方
■柔軟な働き方ができる会社で仕事とプライベートを両立したい方
■お客様接点に多くの時間を使いたい方
■U・Iターンを考えている方　など

以下いずれかの店舗（希望を考慮）
※転勤なし
※U・Iターン支援あり（引越補助・優良物件の紹介など）

《ハウスドゥ！新小岩駅南口店》
東京都江戸川区松島3-14-5 あもえビル1階
★JR総武線「新小岩駅」より徒歩7分

《リオン不動産アリオ西新井店》
東京都足立区西新井栄町1-20-1 アリオ西新井2階
★東武伊勢崎線「西新井駅」より徒歩7分

新小岩店は2024年4月に、西新井店は2024年8月に
店舗内装リフォーム完了で快適さUP。綺麗なオフィスで仕事も捗ります！
パッと見た印象は不動産屋さんっぽくないのも売りです。

フレックスタイム制
※標準労働時間8時間（休憩1時間）
※コアタイムは12：00～18：00
※フレキシブルタイム／（始業）9：00～12：00 （終業）18：00～21：00

「朝のラッシュを避けたいから昼近くに出社しよう」
「今日は夜に友達と会うから早めに退社しよう」など
各々が自由に勤務時間を組んで働いています。
■平均残業時間
10時間

未満（原則は定時退社です）

正社員
試用期間なし

月給25万円以上＋賞与年2回＋インセンティブ
※上記金額には月30時間分の固定残業代（5万円以上）を含む／超過分は別途全額支給
※スタート月給は経験・スキルを考慮の上で決定いたします。

★基本的に粗利の10％をインセンティブとして支給
★契約1件あたりの平均粗利は150万円
※物件の引き渡し完了時にインセンティブを支給するので、毎月インセンティブを獲得することができます。

【年収例】
年収1000万円：33歳/未経験入社7年目/月給45万円＋賞与（1～3ヶ月分）＋インセンティブ
年収620万円：25歳/未経験入社2年目/月給27万円＋賞与（1～3ヶ月分）＋インセンティブ

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■交通費全額支給
■時間外手当（超過分）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■皆勤・精勤手当（月5000円）

■賞与
年2回
（7月・12月／昨年度実績2～3ヶ月分）

■昇給
年1回
（5月）

■入社時の想定年収
年収600万円
～
年収1000万円

■社員の年収例
年収1000万円：33歳／未経験入社7年目／月給45万円＋諸手当＋インセンティブ
年収620万円：25歳／未経験入社2年目／月給27万円＋諸手当＋インセンティブ
年収900万円：30歳／未経験入社5年目

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■インセンティブ制度（粗利金額の5%～10％）
■フレックスタイム制度
■360度評価制度（上司・同僚・部下がお互いを評価）
■資格取得支援制度（社内勉強会開催やテキスト代負担など）

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水曜日：定休日＋他1日）
■年末年始休暇　
（7日間）※2023年実績
■GW休暇
（5日間）※2024年実績
■夏季休暇
（5日間）※2024年実績
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得・復職実績あり）
■育児休暇
（男女含めて取得・復職実績あり）
★5日以上の連休も取得可能です。
★ほぼ全員が公休や有給休暇と合わせて7連休以上の休暇取得となっています。

「不動産知識はまったくない」「不動産のお店に入ったこともない」「接客・提案をしたことがない」みたいな方も心配はいりません。
当社の若手営業も万全の研修を通して、1年目からしっかりと稼げる不動産営業へとステップアップしています。

▼本部研修（2週間）
・ビジネスマナー
・不動産業の知識
・営業スキル
・会社のルールや業務システムについて

▼OJT（先輩社員がマンツーマンで指導）
先輩の訪問に同席し、商談や売却提案のノウハウ学びます。
・不動産用語
・登記簿謄本の見方や税金関係
・物件査定の方法
・商談時のロープレ

▼ひとり立ち（入社3ヶ月後が目安）

当社ではやみくもにテレアポ・飛び込みする「旧態依然」とした営業手法ではなく、マーケティング重視の営業手法を採用しています。
各店舗の商圏エリアに限定し、ターゲット層に合った広告を届ける仕組みを確立することで、100％反響営業の環境を実現しています。
この仕組みにより、商談獲得数が営業の経験・能力に左右されることがなく、毎月1人あたり30件の商談・平均2～3件の契約を実現しています。

電話による問合せ受付や商談の日程調整、物件の写真撮影、メール返信、販売図面の作成、広告掲載手続きなど、営業活動における下準備・調整等の各種業務をサポートしてくれる事務スタッフもいます。
売買契約書作成は、宅地建物取引士の資格を持つ先輩が教えますのでご安心ください。
営業はデスクワークに必要以上の時間を取られず、お客様接点により一層集中することができます。