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リノベーション不動産営業／幹部候補／未経験OK／年休125日

正社員
転勤なし

仕事内容

＜未経験OK＞物件の仕入れからリノベーションプラン作成、販売まで一手に請け負う不動産営業
具体的な仕事内容
＜主な仕事内容＞

＊不動産仲介会社からの物件情報の収集
＊新規取引先の開拓
＊現地での物件確認・内見
＊仕入れ価格、リノベーション予算、販売価格の算出と利益計画の策定
＊価格交渉、仕入契約、決済など契約業務
＊リノベーションプランの企画（間取り、仕様、色の決定）
＊販売活動、売却契約

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＜仕事の流れ＞

◆STEP1. 情報収集
不動産仲介会社を巡回し、中古マンションやその他の物件に関する市場動向、販売情報、物件の特徴など情報を収集します。

◆STEP2. 現地内見
実際に物件を見に行き、現地で確認します。物件の状態、周辺環境、立地などを自分の目で確かめます。

◆STEP3. 仕入価格の算出
収集した情報や現地内見を基に、仕入れ価格を算出します。この際、リノベーション予算や販売価格を考慮し、利益が出るかどうかを判断し、事業計画書を作成します。

◆STEP4. 金額交渉・契約
仲介業者との金額交渉を行い、仕入契約を結びます。また、契約後に決済業務も行います。

◆STEP5. リノベーションのプランニング
仕入れた物件に対して、リノベーションの間取り、仕様、色を決めるプランニングを行います。

◆STEP6. 売却契約・決済
販売が決まった物件について、売却契約を結び、決済業務を行います。顧客にとって安心できる手続きが大事です。

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＜入社後の教育制度＞

まず経験豊富な先輩社員の営業に同行し、業務の流れを丁寧に教えます。不動産仲介会社との交渉やリノベーション企画の立て方など、営業の実践的なスキルを基礎から身につけることができます。
およそ1カ月程度で、おひとりでの営業活動がスタートします。その後困ったことがあれば代表や先輩がフォローしますので、安心して自分なりの営業に挑戦してください！

チーム／組織構成
現在の社員は、代表含めて2名。内装デザインやインテリアのコーディネートを担当している外部スタッフは、代表の奥様が担当しています。少人数ならではの自由な提案とフットワークの軽さが私たちの武器。大手企業にはできないスピード感ある提案で取引先を増やし、順調に事業規模を拡大しています。

■男女比：男性：2名
■定着率：1年以内の定着率は100％

対象となる方

＜学歴不問／未経験OK＞営業経験ある方は大歓迎！
業界・職種未経験歓迎！完全人柄重視の採用です。
ブランクのある方、第二新卒の方も大歓迎！

※普通自動車運転免許必須（AT限定可）

▼以下のような経験・スキルをお持ちの方は歓迎！
・業界問わず営業経験ある方
・不動産業界の経験ある方
・フットワークの軽い方

▽このような志向をお持ちの方にピッタリ！
・営業職としてデビューしたい
・人とコミュニケーションを取るのが好き
・特定のお客様と長く付き合える仕事がしたい
・より自由な環境で自分の実力を試したい
・仕事を通じて人脈を広げたい
・成果がダイレクトに反映される環境に身を置きたい
・会社の将来やビジョンを一緒に考え行動できる

勤務地

＜転勤なし＞
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-32-14 新港ビル6階 602号室

★営業エリア
神奈川・東京・埼玉・千葉など

※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

勤務時間

10:00～19:00（所定労働時間8時間　休憩60分）
■平均残業時間
10時間

程度

雇用形態

正社員
試用期間3カ月あり（期間中、給与・待遇に変更はありません）

給与

月給30万円以上(固定残業代含む)＋インセンティブ
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、月3万円以上支給
　上記を超える時間外労働分は追加で支給
※経験・スキルを考慮の上決定します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
★成約金額に応じたインセンティブを年2回支給！

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収360万円
～1000万円

■社員の年収例
820万円／33歳：不動産経験者（入社2年目）

待遇・福利厚生・各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費規定支給（月2万円まで）
■健康診断
■あんしん財団保険加入
■welbox加入（福利厚生サービス）
■社員旅行（業績次第で実施予定）過去実績：・2023年沖縄　・2024年フィリピン

休日・休暇

＜年間休日＞
125日
以上 ※2023年度実績：130日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水・日）　※休日出勤の場合は代休あり
■祝日休み
■年末年始休暇　
（9日）
■GW休暇
（5日）
■夏季休暇
（5日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
※裁量持って働けるため、有給も取りやすい環境です。

まるで友達を作るように。

優良な中古物件は数が限られており、他社との競合になることも多いです。そのため、ただ不動産仲介会社に行っても、まず紹介してはもらえません。何度も業者のもとへ通いつめ、懇意になり、信頼してもらえることで、やっと紹介してもらえるようになります。
仲良くなる方法は、営業によってさまざま。例えば代表の志田は、ご新規様やお得意様と定期的にゴルフに出かけ、親睦を深めているそうです。
もちろん、「これが絶対」ということではありません。まずは定期的に顔を出し、業者の方に顔と名前を覚えてもらうことから始まります。そこからはあなたなりのやり方で、長い時間をかけてゆっくりと信頼関係を築いていってください。

出典：doda求人情報（2024/10/21〜2024/12/15）