生和アメニティ株式会社の過去求人・中途採用情報

【不動産管理の営業】マンションやビルなどのオーナーへ設備の改修や入居促進の提案など
具体的な仕事内容
◆グループの信頼と実績
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当社は生和グループの中核企業として建物の管理・運営に特化。16年連続賃貸マンション着工戸数1位（全国賃貸住宅新聞2023年6月26日号）、管理棟数36期連続増加など、グループ力を活かし多数の実績やノウハウを積み上げてきました。

◆抜群の対応力
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オーナーに代わって、24時間365日、入居者さまからのお問い合わせにスピーディーに対応するサービスを提供しています。当社の経験豊富なスタッフが相談・解決まで担当。マンション管理において入居者対応は緊急度が高く課題になりやすいため、メリットに感じていただけることが多いサービスです。
※営業が対応を行う必要はありません。

◆業務内容
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オーナーへ設備の改修や入居促進の提案など行います。他社物件の管理戸数は前年度比25％増加！賃貸管理をサポートするサービスが充実しており、自信をもって他社からの乗り換えを提案できます。

★事例
オーナーさまが所有する複数物件のうち1棟を当社が管理していた際、他社管理の清掃にご不安があり、当社の清掃を提案しご契約いただくことに。課題をヒアリングし、24時間365日対応のコールセンターや消防設備点検も提案し、契約を広げました。

≪2つの提案POINT≫

(1)改善提案
マンションやオフィスビルなど担当物件を定期的に巡回し、設備全般の点検・チェックを実施します。給水ポンプや消防設備など、修繕が必要となれば、工事見積りを作成してオーナーへご提案。また、10～15年に一度の大規模修繕工事も、オーナーとコミュニケーションをとりつつ提案を進めます。

(2)入居促進提案
IoT設備導入など物件の魅力を増す施策で入居率を高める提案を行います。物件価値を上げるため、築年数やトレンドを踏まえて企画を考えることが重要です。たとえば、入居募集広告のデザインを工夫したり、周辺相場に合わせて適正な家賃を設定したりと、アイデアを提案しましょう！

チーム／組織構成
◇梅田支店について
19名（うち営業14名）が在籍。中途入社の方も多く活躍中です。知識や経験が豊富なベテラン社員も多数！専門性の高い内容も相談できます。
生和グループ以外の建物管理をミッションとし、会社として力を入れている部門です！

【業種職種未経験歓迎／学歴不問・第二新卒・社会人10年目以上歓迎】リフォーム営業に挑戦したい方
【必須条件】
■要普通自動車免許（AT限定可）

＜優遇条件＞※必須ではありません
・新規開拓営業の経験
・リフォーム営業、不動産営業、マンション管理、ビル管理の経験
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格

≪こんな方にぴったり≫
・働く環境を改善したい
・営業活動に専念したい
・お客さま（オーナーさま）と長くお付き合いをしたい
・頑張りを正当に評価されたい

★マンション管理の経験がなくても大丈夫。例えば、不動産営業の経験者が「客付け後の経験を積みたい」と入社されています。
★保険会社、証券会社、銀行、人材など異業種からの挑戦も歓迎！

お人柄を重視した採用を行っています。
不動産に関する知識や経験がなくても、安心してご応募ください！

【転勤なし／梅田／東京／名古屋】
希望に応じ、下記いずれかの支店または本部で勤務。

■梅田支店　
大阪府大阪市北区曽根崎新地2-6-12 大阪小学館ビル8F
＜アクセス＞
大阪メトロ「西梅田駅」より徒歩5分
JR「大阪駅」より徒歩8分
阪急「大阪梅田駅」より徒歩10分
JR「北新地駅」より徒歩5分
阪神「大阪梅田駅」より徒歩7分

■東京本部
東京都千代田区神田小川町1-1
＜アクセス＞
都営新宿線「小川町駅」より徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」より徒歩2分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」より徒歩2分

■名古屋支店
愛知県名古屋市中村区太閤3-1-18
＜アクセス＞
各線「名古屋駅」より徒歩すぐ

※受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

＜梅田・東京＞
8：30～17：30（所定労働時間8時間　休憩60分）

＜名古屋＞
9：00～18：00（所定労働時間8時間　休憩60分）

【残業を月20時間未満に抑えられている理由】
オーナーさまや法人のお客さまも昼間の訪問を好まれることが大半のため、就業時間内で業務を完結しやすい環境があります。時には急ぎの要件などで残業が発生することもありますが、基本的には自分でスケジュール管理がしやすい仕事のため、定時退社も可能です。
■平均残業時間
20時間

未満

正社員
※試用期間3カ月（条件・待遇に変更なし）

【月収例】
月収55万円（月給25万円+インセンティブ30万円）／入社4年目

■月給25万円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ
※経験・能力を考慮の上、決定
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月20時間分（月3万5000円以上）を支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

★不動産管理の営業には珍しく、インセンティブが発生！
入社1年目から先輩の担当顧客を引き継ぐため、すぐに結果を出してインセンティブを得ることも可能！

＜インセンティブのポイント＞
（1）新規管理物件の受注
生和グループ以外で建築されたビル・マンションを所有されるオーナーさま・法人さまに対して建物管理を提案。ニーズをテレアポや訪問でつかみ、管理物件の拡大を図ります。

（2）工事の受注
改善提案や入居促進提案を通じて受注した工事量に応じてインセンティブが発生。なお、工事内容については、施工管理部門が提案・積算・現場管理・完了確認まで一貫サポートしてくれます。

☆担当する建物数やオーナーさまが多くなればなるほど機会が増える形なので、日々の行動や信頼の積み上げが長く成果を出し続ける土台になります。

■入社時の想定年収
年収350万円
～600万円

■社員の年収例
年収1000万円（45歳）
年収750万円（35歳）
年収500万円（30歳）

■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社宅制度(条件あり)
■慶弔見舞規定
■リフレッシュ補助（全国の宿泊施設が最大80％OFF）
■余暇支援補助（全国テーマパーク約1000施設が最大75％OFF）
■育児・介護支援サービス（全国約1000カ所以上の保育施設で入園料無料）
■2万店以上の飲食店で最大50％OFF
■資格取得支援制度

＜年間休日＞
120日
（2024年度）＋有給5日間取得必須

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日・祝）※一部土曜日出勤があります。（2024年度：6日）
■年末年始休暇　
（9連休）※2024年度予定
■GW休暇
■夏季休暇
（7連休）※2024年度実績
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■育児休暇
（取得率100%）※2023年度実績
☆男性の育休取得実績もあります。

まずはOJT研修を実施。先輩社員の案件に同行しながら、既存のお客さまへの提案やサポート方法を学びます。
実践的なスキルが身に付けられるため、業界未経験の方も安心して成長できる環境です。
その後、業務の習得状況に合わせて先輩社員から担当顧客を引継ぎます。