うめの地所株式会社の過去求人・中途採用情報

うめの地所株式会社の募集が終了した求人

物件管理スタッフ／未経験OK／転勤なし／年間休日120日

正社員
転勤なし

仕事内容

賃貸マンションやアパートの管理業務全般です。デスクワークを中心に、物件やオーナー様の訪問もあります。
具体的な仕事内容
物件管理スタッフの主な仕事内容は…

◆入居前のチェック◆
入居者の方が決まった物件に対して、設備などの不具合がないか、チェックリストに沿って最終確認を行います。
新しく入居していただく方が新生活を気持ちよくスタートできるように、隅々まで確認してください。

◆入居者対応◆
入居者の方から設備の故障や日々の生活で困っていることなどの連絡を受け、その解決に向けた対応を行います。
夜間や休日については24時間対応の外部業者に対応してもらうため、急な呼び出しなどはありません。

◆設備の修繕工事の手配◆
入居中の物件で設備が故障した際には、修理業者を手配します。
また簡単な修繕で済むものについては、担当者が直接お伺いをして直すなどの対応を取ることもあります。

◆退去時の立会い◆
入居者の方が退去される際の立ち合い業務になります。
リストに沿って室内の最終確認を行い、カギの返却を受けてください。

◆原状回復工事の手配◆
入居者の方が退去された後、床材や壁紙の張替え、室内のクリーニングなどを外部の業者に発注します。
また工事についての予算やスケジュールの管理も行います。

◆リフォームなどの提案◆
古くなってきた物件や入居者が決まらない物件については、オーナー様に家賃の交渉やリフォームの提案などをすることもあります。
物件の入居率を上げるためには、日頃からいろいろな物件情報を集めておくことが大切です。

＜入社後の流れ＞
不動産管理の基本から学ぶことができる研修カリキュラムを用意しています。
その後、先輩のサポートから始めて、少しずつ仕事の幅を広げていってください。
未経験の方でも3ヵ月もすれば、一通りの仕事の流れは理解していただけます。

チーム／組織構成
★本店の物件管理部門の増員募集になります★
現在活躍中のメンバーも、ほとんどが未経験・異業種からの転職者。
入居者さまと直接会い、困っていることを解決する機会も多いため
「人に喜んでもらえる」「成果を実感できる」ことが仕事のモチベーションにもつながっているようです。

対象となる方

【未経験歓迎】◎要普免（AT可）◎高卒以上　※第二新卒者など、社会人経験の浅い方でも大丈夫です　
特別な経験や資格は不要ですが、人と接する機会が多いため接客業や営業職の経験があれば活かせます。
先輩の中には、元家電量販店の販売員だった人も活躍しています。
他のメンバーも、ほとんどが異業種からの転職者。
不動産業界の経験者は優遇します（ブランクがあってもOK）。

＼こんな方を求めています／
◎丁寧な対応を心掛けられる方
◎何事にも前向きにチャレンジできる方
◎臨機応変な対応ができる方　など

＼こんな方に向いています／
◎人の役に立つ仕事がしたい方
◎コツコツが苦にならない方
◎成果の見える仕事がしたい方
◎地域に密着して働きたい方
◎プライベートの時間も大切にしたい方　など

勤務地

福岡県久留米市東和町6-20（うめの地所本店）　
※転居を伴う転勤はありません。
※マイカー通勤OK（佐賀から通っている人もいます）。

＜アクセス＞
◎西鉄大牟田線「西鉄久留米駅」～徒歩3分
◎西鉄バス「西鉄久留米バス停」～徒歩3分
◎JR「南久留米駅」～車で5分
◎JR「久留米駅」～車で8分

勤務時間

9：00～18：00（実働8時間）
■平均残業時間
20時間

雇用形態

正社員
※3ヵ月の試用期間があります。試用期間中は、給与が異なります（その他の待遇は同じです）。

給与

月給22.5万円～＋各種手当＋賞与年3回（昨年度実績）
※年齢・経験・能力を考慮の上、優遇いたします。
※上記金額には固定残業代として月24時間分（3万5000円～）が含まれています。
　超過分は別途支給いたします。

＜試用期間3ヵ月＞
月給21万円～
※上記金額には固定残業代として月21.7時間分（3万円～）が含まれています。
　超過分は別途支給いたします。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■交通費（上限月1万円まで）
■時間外手当（超過分）
■役職手当
■資格手当（例：宅地建物取引士＋賃貸不動産経営管理士で3万円／月）

■賞与
年3回
（4月・8月・12月）※昨年実績。

■昇給
年1回
（4月）

■入社時の想定年収
年収360万円

■社員の年収例
年収400万円（入社3年・20代後半）