株式会社辰己建物総合管理の過去求人・中途採用情報

開発用地の仕入れから売却まで、一貫してお任せします。
具体的な仕事内容
土地を「どう仕入れるか」だけでなく、「どう売るか」までを描ける。
そんな“攻めの営業”を求めるあなたへ。

仕入れだけで終わらない。提案、収益設計、売却までを自ら主導できるのが当社の営業スタイル。対象は、住宅、ホテル、商業施設、収益ビルなど。どれも億単位のスケール感がある物件です。

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【担当業務の流れ】
▼ 情報収集
不動産会社、設計事務所、地主、金融機関などから用地情報を収集。

▼ 調査・分析
・地域相場、利便性、法的制約などをリサーチ
・登記事項や土地履歴も確認

▼ 社内プレゼン
・想定仕入価格の設定
・収益化プランと出口戦略の提案
・社長や役員から決裁を獲得

▼ 商談・契約
・用地の仕入れ交渉
・成約後は売却プランを設計し、グループ企業が販売を担います

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【当社ならではの特徴】
◎仕入～売却まで一貫して担当可能
　→ 各フェーズにインセンティブあり（1件で成果報酬1000万円超の実績も）
◎提案即決。社長直下のため、稟議に悩む時間は最小限
◎希望者には海外不動産の仕入チャレンジも（英語力不問）
◎「仕入れだけ」では終わらない。案件全体をコントロールし、自ら数字をつくれる

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【成果＝収入に直結する、圧倒的なスピード環境】
この仕事で大切なのは、マーケットを読み、素早く動けること。
当社では、提案→決裁→実行の“PDCA”が、文字通り「速く回る」。
経営陣と距離が近いため、あなたのアイデアがすぐに動き出し、数字として返ってきます。

チーム／組織構成
現在、用地仕入れを担当するチームは7名（30代～50代／男女比4:3）。
社内はフラットで相談しやすく、互いの経験や知見を惜しみなく共有する文化があります。
経営陣とも距離が近く、豊富なノウハウを間近で学びながら、
裁量を持って意思決定し、案件を前に進められるのが魅力です。

■組織名称：用地部
■男女比：女性3名、男性4名

不動産業界での経験がある方を歓迎します！
【必須条件】
・不動産業界での経験

【歓迎条件】
・用地仕入れの実務経験
・宅建など不動産関連資格
・普通自動車運転免許（AT限定可）

【こんな方に】
・もっと裁量を持って案件に関わりたい
・収入もキャリアも伸ばしたい
・営業としての市場価値を高めたい
・用地仕入れに本気で挑戦してみたい
・同じ仕事を続けてきたが、次の一手が見えない

ここでの経験が、次のキャリアを大きく動かします。

【原則転勤なし】
大阪府大阪市北区曽根崎2丁目15-29　ADビル梅田5F

＜アクセス＞
◆地下鉄「東梅田駅」「梅田駅」徒歩3分
◆阪神「大阪梅田駅」徒歩5分
◆JR「大阪駅」徒歩6分

＜受動喫煙防止対策＞
敷地内全面禁煙

9:20～18:30（実働8時間10分／休憩1時間）
平均勤務日数：1カ月あたり20日

正社員
試用期間3カ月あり（期間中の給与・待遇等の条件に変動なし）

月給45万円以上
※不動産業界での経験や実績を正当に評価し、これ以上でのスタートも可能です。
スキル次第では月給60万円以上も十分に狙えます。

■賞与
年2回
（7月、12月）

■昇給
年1回
（5月）

■入社時の想定年収
年収630万円
～1,800万円

■社員の年収例
1,800万円以上（50代／入社10年／月給80万円＋賞与＋インセンティブ）
1,500万円以上（40代／入社5年／月給60万円＋賞与＋インセンティブ）
1,300万円以上（30代／入社2年／月給45万円＋賞与＋インセンティブ）
上記はあくまで一例です。実績次第では年収3000万円を超える社員も在籍。

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■昇給年1回（5月）
■賞与年2回（7月、12月）
■交通費全額支給
■資格手当（宅地建物取引士/月1万円）
■保養所
■社内イベント（食事会やハワイ旅行など）

＜年間休日＞
125日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土日休み）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（7日）
■GW休暇
■夏季休暇
（4日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇