南海不動産株式会社の過去求人・中途採用情報

南海不動産の戸建て分譲住宅事業における、企画・開発までをお任せ。分業制で企画に集中可能
具体的な仕事内容
【はじめに】
担当するのは、2～3区画程度の小規模開発から、10区画前後の中規模開発が中心。将来的に100区画超のビッグプロジェクトに携わるチャンスもあります。
南海グループの安定基盤を活かし、エリアに根ざした“街の風景”づくりに挑めます。

【具体的には】
■区画割りや道路配置、建物の外観・間取りなどの企画立案
■コンセプト設計、販売戦略の立案（価格帯やターゲット設定 等）
■社内プレゼン、進捗管理、販売促進のディレクション など

【入社後は】
まずは先輩社員の指導のもとで業務の全体像を把握していただき、習熟度に応じて順次業務をお任せしていきます。

土地の魅力を引き出し、どんな住まいを建てるべきかを考える──単なる仕入れで終わらず、「その先の価値を描く」フェーズまで一貫して担えることが、このポジションのやりがいです。

【当社ならではのPOINT】
＜分業体制で、企画に専念できる環境＞
土地情報の収集には専門部署のサポートがあり、販売活動は広告代理店や販売会社などと連携。多様な専門家と協力しながら、企画業務に集中できる体制が整っています。

＜転勤なしで、広がるチャンスを実感＞
開発エリアは現在、大阪南部の沿線沿いが中心ですが、今後は大阪北部・兵庫・奈良などへの展開も見据えています。今回の採用は、こうした事業拡大に向けた体制強化の一環。転勤はなく、腰を据えて働きながら、スケールある仕事に挑める環境です。

チーム／組織構成
長く働いている社員が多く、平均勤続年数は10年以上。安心してキャリアを築ける環境が整っています。

プロジェクトは基本1人で担当しますが、チームで連携しながら進行します。相談し合える環境なのでフォロー体制も万全です。

■組織名称：戸建企画課
■男女比：1：1
■年齢構成：20～60代

■分譲住宅分野での実務経験がある方（職種問わず・マンション可）／分譲事業の全体像を掴めている方を想定
■分譲住宅領域での実務経験がある方
└分譲事業の基本フロー（仕入れ→企画→建築→販売）を理解し、何らかの実務で携わったことのある方を想定しています。

【例えばこのような方は大歓迎です！】
◆ディベロッパーの営業
◆ディベロッパーの用地仕入れ職
◆建売・分譲戸建メーカーの営業や企画
◆ハウスメーカーの土地付き注文住宅営業
◆設計（ディベロッパー、ハウスメーカー、設計事務所など所属問わず）
◆施工管理（戸建てorマンション）
◆宅地建物取引士資格をお持ちの方
◆2級以上の建築士資格をお持ちの方

営業・設計・施工など、職種は問いません。分譲住宅づくりに関わった経験を活かせます。

企画職は、社内外の設計・施工・営業などの専門スタッフと連携しながら仕事を進めます。すべてを自分で抱え込むのではなく、役割を見極め、必要に応じて適切に依頼・調整できる柔軟さや対人スキルが求められます。

★転勤なし！UIターンも大歓迎★

【南海なんば駅より徒歩3分】
本社／大阪府大阪市浪速区難波中二丁目7番2号

9:00～18:00（所定労働時間8時間　休憩60分）
自分自身で案件を調整することで定時ぴったりの退勤も可能です。
■平均残業時間
20時間

～30時間（不動産業界では比較的落ち着いています　★ノー残業デーあり）

正社員
※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に変更なし

月給30万円～35万円
※経験・スキルを考慮の上、当社規定により決定します
※残業手当は全額支給します（みなし残業代はありません）

■賞与
年2回
（6・12月／昨年実績3ヶ月分）★プラスαで決算賞与最大2ヶ月分※決算賞与は業績に応じて支給されます

■昇給
年1回
（昇給月／4月）

■入社時の想定年収
年収500万円
以上（月給＋賞与＋残業代）※あくまでも一例です

◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◆退職金制度
◆時間外手当全額支給
◆役職手当
◆出張手当
◆資格手当
└当社規定により支給します
◆資格支援
└資格合格時に取得費用を会社が負担する制度です
◆社員持株制度
◆人間ドッグ費用補助
◆部署懇親会費補助
◆南海グループ施設優待
└なんばシティやなんばパークスなどの商業施設で割引・サービスを受けられます
◆オフィス内分煙

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水曜・日曜）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（5日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得・復帰実績あり）
■育児休暇
（取得・復帰実績あり）
■介護休暇
★長期休暇も調整可能！
有給休暇は取りやすい環境です。事前に仕事を調整すれば、月曜・火曜を休暇にして日・月・火・水と4連休にすることも！海外旅行を楽しむメンバーも在籍しています。

本ポジションでは、区画設計・建築企画から収支管理・販売戦略の立案まで、分譲住宅事業の一連の流れに携わります。
また、開発用地の選定にこれまでの経験を活かしてアドバイスすることもあります。

事業収益の最大化に向けた判断力や、各工程における専門知識が身につくだけでなく、事業全体を俯瞰しながら意思決定できる“企画の中核人材”としてのスキルを磨けます。

また、宅地造成から建築・販売へと展開するプロセスを通じて、不動産開発の上流から下流までの一貫した実務経験を得られるため、キャリアの専門性・汎用性ともに高めることが可能です。結果的に、事業構想力を育み、不動産のプロフェッショナルとして成長できます。

将来的には、宅地化されていない土地からの仕入れ・開発にも注力していく方針です。インフラ整備や行政協議を伴う初期段階から関与し、街区設計や土地利用計画をゼロベースで構築していく、高度な企画力と調整力が求められるフェーズです。建築物の企画に留まらず、都市の一部を形成していくような開発に携われる可能性もあります。