生和不動産保証株式会社の過去求人・中途採用情報

【受注率50％／選ばれる理由がある】オーナー様の資産価値と収益性を最大化する、不動産管理の提案営業
具体的な仕事内容
□■拡大戦略が加速中■□
・業界トップクラスの『生和グループ』
・管理物件数12万戸超／入居率98％以上
・来春までに管理戸数を2倍となる「25万戸」へ
・各支店3～5名体制から、30名規模の営業組織へ拡大中
・サブリース、PM、テナント仲介など、総合的な管理サービスを展開

【具体的な業務内容】
不動産オーナー様に向けて、賃貸マンションや商業ビルなどの「物件管理」に関する受託提案営業をお任せします。

◆現状分析と課題抽出
：既存の管理内容や収支状況をヒアリングし、課題の本質を明確化

◆空室リスクを軽減する「サブリース契約」や、受託管理の提案
：収益の安定化と手間の削減を実現

◆管理費や修繕費などを考慮した収支シミュレーションの作成
：キャッシュフローを可視化し、経営判断をサポート

◆長期的な建物維持を見据えた修繕計画の立案・提案
：将来的なリスクを見越した予防提案で、資産価値の維持に貢献

◆管理規約の整備や販売図面・契約書類の確認など、法務・契約面の調整業務
：管理開始後も安心して任せていただける体制を構築

＜仕事のPoint＞
収支の見える化から、長期修繕計画、契約スキームの設計までを一貫して提案し、オーナー様の資産運用を最適化。空室対策や業務のアウトソーシングといった表面的な施策だけでなく、「物件の収益性をいかに高め、手残りを最大化するか」という本質的な課題に向き合えるのが当社の強みです。

□■受注率は約50％■□
全国12万戸超／入居率98％の圧倒的な実績と管理の質で、多くのオーナー様から選ばれる存在です。さらに、各グループ会社と連携することで、管理以外のあらゆる面から総合的にサポートできる体制も、高いサービス力につながっています。

□■安定×挑戦■□
管理戸数に応じたインセンティブ制度があり、成果が収入に直結。発足5年目の成長フェーズのため、安定基盤とベンチャーの機動力を兼ね備えた環境が魅力！キャリアの可能性が広がっています。

チーム／組織構成
仲介・売買などさまざまな知識やスキルを持った業界経験者が在籍し、専門性を活かした連携を実現。多様なバックグラウンドがチームの強みになっています。

■定着率：100％（直近1年）

【大卒以上】不動産営業のご経験がある方／安定×挑戦ができる環境で、実力を発揮したい方を歓迎します！
＜必須条件＞
■大卒以上
■不動産営業のご経験がある方
■普通運転免許をお持ちの方（AT限定可）

＜こんな方がマッチします＞
■大手企業で、自分の力を試してみたい方
■知的で経験豊かなビジネスパーソンに囲まれて成長したい方
■数字や成果にコミットし、結果を追求したい方
■課題解決型の提案営業に興味がある方
■変化の多い環境で柔軟に対応し、主体的に行動できる方

【転勤なし／U・Iターン歓迎／東京・大阪の2拠点で募集】

■東日本本社
東京都千代田区神田小川町1-1 山甚ビル5F
◎東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」より徒歩2分
◎都営地下鉄新宿線「小川町駅」より徒歩2分

■梅田支店
大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目6－12 大阪小学館ビル8階
◎阪神本線「福島駅」より徒歩6分
◎地下鉄四つ橋線「西梅田駅」より徒歩6分

※受動喫煙対策あり：オフィス内禁煙

9:00～18:00（所定労働時間8時間　休憩60分）
■平均残業時間
20時間

～30時間程度

正社員
試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に差異はありません）

月給30万円～50万円（固定残業代含む）＋賞与年2回＋インセンティブ
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月15時間～月35時間分を、月3万1000円～月10万6000円支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給。

＜固定残業時間について＞
一般職：月15時間／主任：月25時間／係長：月35時間

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■インセンティブ（個人成果により追加で支給あり）
■通勤交通費（全額支給）

■賞与
年2回
（7月・12月）※業績、利益に応じて支給

■昇給
年1回
（6月）

■入社時の想定年収
年収450万円
～800万円

■各種社会保険完備（健康、雇用、労災、厚生年金）
■時短勤務制度
■退職金制度（勤続5年以上の方）
■社用車貸与
■マイカー通勤（応相談）
■オフィス内禁煙
■セイワクラブオフ制度（ホテルやフィットネスクラブ、レジャー施設等を特別価格で利用可能）
■社割制度（スーツ、家電などを割引価格で購入可能）
【自家用車を持ち込む場合】
■ガソリンカード：月額3万円まで支給
※超過した場合は一旦本人立替、別途申請し承認されれば会社負担
■オイル交換代：会社負担
■駐車場：業務中の使用であれば経費（各支店に駐車場完備）
※自宅での駐車場代は自己負担のままで、採用のために車を購入した場合も同様です。
■高速等有料道路代：業務中の使用は経費
※通勤時の使用については別途申請

＜年間休日＞
120日
＋取得必須の有給休暇5日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水・日・祝）※顧客都合で休日出勤が発生した際は、振休を取得していただきます。
■年末年始休暇　
（7日程度）
■GW休暇
（7日程度）
■夏季休暇
（7日程度）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（10～20日）※下限日数は入社半年経過後の付与日数です
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇
■特別休暇

★公休と有給休暇を組み合わせて、5日以上の連続休暇も取得可能です。

管理戸数および売上は順調に拡大中。管理戸数は2019年の8万戸から2024年には12万戸を超え、来春には2倍の25万戸を目指しています。

＜管理戸数＞
・12万1,416戸（2024年）
・11万5,762戸（2023年）
・10万5,199戸（2022年）
・10万620戸（2021年）
・9万1,493戸（2020年）
・8万31戸（2019年）

＜売上＞※グループ連結
・2,021億円（2024年）
・1,719億円（2023年）
・1,543億円（2022年）
・1,450億円（2021年）
・1,404億円（2020年）