株式会社木下工務店の過去求人・中途採用情報

土地を所有しているオーナー様へ、資産形成や税金対策を中心とした土地活用のご提案
具体的な仕事内容
＼仕事の流れ／
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▼アポイント取得
オーナー様のニーズや希望を把握するために、電話や訪問を通じて最初のアポイントを取得します。
過去に建物や施設を建築した方のリピート依頼をはじめ、銀行や税理士事務所、他の不動産会社から
オーナー様をご紹介いただくことも！

▼ヒアリング
オーナー様の土地の状況、将来の希望、資産運用の目的などを詳しくヒアリングします。
土地の話だけでなく、ご家族のお話やさまざまなご相談事を伺いながら、関係性を構築することがポイント！

▼提案資料作成
ヒアリング内容をもとに、アパート、保育園、介護施設などの建築・経営プランを作成し、
具体的な提案資料を準備します。

▼商談
提案資料をもとにオーナー様に詳細な説明を行い、土地活用のメリットやリスクについても丁寧に説明します。

▼契約
オーナー様が提案内容に納得してくださった場合、契約締結に向けた具体的な準備を進めます。
内容を再確認し、オーナー様に安心しておまかせいただけるよう丁寧に進めることがポイント！
契約後、建築プロジェクトの進行をサポートします。


＼当社の営業が大切にしていること／
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営業として数字を追うことも大切ですが、それよりもオーナー様の想いをくみ取り、課題を解決することが重要。アパートや施設を建てるだけではなく、売却や自己使用をご提案する場合もあります。誠実な対応や気遣い、人としての魅力を磨き続けた人が高い成果を残しています。

＜経験は一切不問です！＞
入社後は、まずは研修からスタート。ビジネスマナーをはじめ、不動産業界の基礎的な知識を学びます。その後、先輩社員の訪問に同行しながらスキルを身に付けていただきます。ゆっくり・じっくり自分のペースで仕事を覚えていきましょう。

＜充実のスキルアップ環境＞
・生成AIや、データ解析などを活用し、営業プロセスを効率化！
・トップセールスのトークスクリプトなど社内のナレッジをフル活用できる環境！

チーム／組織構成
当社では、20代から50代まで幅広い年齢層の社員が活躍しています。特に20代が多く、平均年齢は32.1歳！中途入社の先輩たちは、接客や販売、サービス業などさまざまな前職から転職してきており、営業未経験者も多く活躍しています。

【未経験・第二新卒歓迎】営業としてのスキルを身に付けたい方
＼業種・職種未経験歓迎／
人柄や意欲重視の募集です！

【必須要件】
■高卒以上

【こんな方をお待ちしています】
■不動産業界に興味がある方
■相手の気持ちに寄り添う仕事がしたい方
■成果を目に見えるカタチで評価してほしい方
■向上心を持って物事に取り組める方
■素直に学ぶ姿勢を大切にできる方

【転居を伴う転勤なし】全国の各支店
＜希望を考慮して勤務地を決定します！＞

＼既存店舗／
■関東
本店（新宿）、立川支店、横浜支店、大宮支店、千葉支店
■東海
名古屋支店
■関西
大阪支店、京都支店、神戸支店
■東北
仙台支店
■九州
福岡支店

＼出店準備中／
■川崎支店／神奈川県川崎市川崎区

※出店予定の支店にて勤務をご希望の方は、オープンまで既存の店舗での勤務が可能です。
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

10：00～19：00（実働8時間・休憩1時間）
■平均残業時間
17.4時間

程度（前事業年度実績）

正社員
試用期間：3カ月
※期間中の給与・待遇に変更はありません。

＜平均月収41.6万円！＞
月給23万円～36万円（固定残業代含む）＋基本賞与＋成果賞与＋特別賞与

※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず27時間～40時間分を、3万9400円～8万4400円支給。
※上記を超える時間外労働分は追加で支給。
※給与は経験や能力を考慮して決定します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
◎成果賞与
・契約金額の1～1.5％を目安として査定。
└例：契約金額1億円の場合、総額100～150万円が、年2回の賞与査定に反映されます。
◎特別賞与
契約や着工実績だけでなく、営業プロセスにおけるKPI達成率などのデータを基に、年2回の賞与査定に反映されます。

★明確な評価基準のもと公平に評価！
★20代で年収1000万円を超えている社員も多数います！
★社員の平均月収41.6万円！

■賞与
年2回
（6月・12月）

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収350万円
～500万円

■社員の年収例
1200万円／32歳　営業課長
900万円／28歳　主任

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤交通費（月4万円まで）
■扶養手当（配偶者／月1万円、第一子／月5000円、第二子／月3000円）
■住宅優遇制度（自社管理物件／対象物件の敷金、礼金、更新料全額、さらに賃料5％を会社負担　※入社1ヶ月前より利用可）
■介護施設入居優遇制度（対象施設の使用料である月8万円を会社負担）
■保育料優遇制度（対象保育園の保育料である月2万円を会社負担）
■グループ商品社割販売（戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケートなどのチケット、書籍などの割引）
■退職金制度（定年65歳）
■ジョブチェンジ制度（グループ内転職）
■育児・介護時短勤務制度
■社内カフェテリア（従業員特別価格で飲食提供） ※本社（新宿）のみ

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（日曜・月曜／当社カレンダーにより年数回の出社日あり）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇

2024年度のグッドデザイン賞（公益財団法人日本デザイン振興会主催）において、『マルチエフェクト断熱壁 デュラウォール2』と『子育て世帯向け賃貸住宅「elever（エルヴェ）」』がダブル受賞しました。グッドデザイン賞は、モノとしての美しさだけでなく、人や社会を豊かにするデザインと認められた作品に与えられる賞です。こうした商品を扱えることが、多くのオーナー様からご期待いただける理由の一つです。

当社の土地活用では、注文住宅と同様に、熟練した技と腕をもった「キノシタ マイスタークラブ」に所属する職人たちが賃貸住宅や施設を建築します。さらに、完全自由設計を特徴としているため、オーナー様のきめ細かなご要望に対応することが可能！ハウスメーカーとして培ったナレッジをフル活用したご提案が可能な点も、当社の土地活用営業ならではの強みです。