株式会社日本セルバンの過去求人・中途採用情報

株式会社日本セルバンの募集が終了した求人

用地仕入れ営業／月給33万円～／1件50～100万円の歩合

正社員
転勤なし

仕事内容

◇フレックスタイム制を導入／土地を仕入れるための情報収集・営業⇒まずは先輩のサポートからお任せします
具体的な仕事内容
横浜を拠点とする地域密着型デベロッパーとして、マンション開発事業における用地仕入れをお任せします。まずは先輩のサポートからチャレンジし、徐々にできることを増やしていきましょう。

≪2年間の研修で安心スタート≫
業界歴30年の、経験豊富な上司が丁寧に指導します。業務で分からないことがあれば、いつでも相談できる環境を整えており、物件ごとの特殊事情や注意点についても、その都度適切なアドバイスを受けることができます。

1.業務の全体像を理解／入社～半年
先輩と同行しながら、現地調査・役所調査・書類作成などの補助業務を担当。仕入れの基本をじっくり学びます。
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2.一連のプロセスを体得／半年～1年半
用地情報の検討・事業性判断・契約対応など、実務範囲を拡大。買付けにも段階的に挑戦していきます。
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3.独り立ちを目指して実践／1年半～2年
一連のプロセスを独力で実行できるように。判断に迷ったときは、いつでも先輩に相談できる体制も整っています。

≪成長した後の業務内容例≫
○情報収集のため定期訪問
└既存の不動産業者、設計事務所、金融機関など
○収集した土地情報の机上調査
└法規制、周辺相場、開発可能性など
○事業収支シミュレーションの作成・検証
└実際に収益化したあとの予測を立てます
○商談・各種書類の作成
└成約語は建築部署へ引き継ぎます

その他の特徴についてご紹介
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★情報収集力：横浜エリアでは数少ないデベロッパーとして、豊富な土地情報が集まる環境
★決済スピード：良い物件であれば1週間での決済も可能な機動力
★成約スピード：情報入手から契約まで平均1ヶ月以内のスピード感
★事業の多様性：マンション用地以外にも戸建て用地や投資物件など、様々な活用方法を検討
★地域貢献： 25年の実績を持つ地域密着企業として、街づくりに貢献

チーム／組織構成
≪社員データ≫
■定着率／95%（直近1年）
■平均年齢／30歳
■男女比／6:4
■役職／女性管理職在籍

対象となる方

◇学歴不問・未経験歓迎◇まずは宅建があればOK！営業は未経験でも問題ありません
必須条件―MUST―
■「宅地建物取引士」資格
└営業の実務経験は必要ありません

＼より多くの方とお会いしたいと考えています／
★実務経験者は加給・選考優遇します
★業界経験者は選考上優遇します
★職種・業界未経験者の応募も歓迎しています

※社会人歴10年以上の方歓迎

勤務地

◇直行直帰OK・出張ほぼなし◇本社へ配属／横浜駅より徒歩8分

本社／神奈川県横浜市西区北幸2-8-4 横浜西口KNビル12階

勤務時間

◇フレックスタイム制
・フレキシブルタイム/9:00～10:00、18:00～19:00
・コアタイム/10:00～18:00
・標準的な勤務例/10:00～19:00
■平均残業時間
0時間

～1時間／原則定時退社！ほぼ全員がピタっと退勤しています

雇用形態

正社員

給与

◇月給33万円～38万円＋インセンティブ（1件50～100万円）＋別途賞与＋各種手当
・住宅手当や結婚・出産祝い金など…福利厚生も充実

2段階のインセンティブ制度
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土地購入時と事業完了時の2段階でインセンティブが支給されるため、長期的なモチベーション維持と確実な成果還元を実現しています。

■土地購入時インセンティブ（第1段階）
支給額：50万円～100万円
支給タイミング：土地の売買契約締結・所有権移転完了時
支給時期：契約締結月の翌月給与
評価基準：購入した土地の立地・規模・収益性等を総合評価

■事業完了時インセンティブ（第2段階）
支給額：50万円～100万円
支給タイミング：マンション完成・完売後の利益確定時
支給時期：完売月締めの翌月給与
評価基準：事業全体の利益額に応じて算定

■賞与
年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収500万円
／月給33万円＋賞与年2回＋各種手当／未経験者の場合
年収700万円
～800万円／月給38万円＋インセン＋賞与年2回＋各種手当／経験者の場合

■社員の年収例
年収710万円（入社3年目・28歳・月給36万円）
年収970万円（入社5年目・31歳・月給40万円）
年収1000万円（入社10年目・34歳・月給45万円）

待遇・福利厚生・各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■住宅手当
■資格取得支援
■結婚祝い金
■出産祝い金
■健康診断
■ビジネスカジュアルOK（社内）

休日・休暇

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（水日）
■年末年始休暇　
（7日間以上）
■GW休暇
（7日間以上）
■夏季休暇
（7日間以上）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）
■介護休暇
★別途好きな時期に1週間連休が取得OK
「みんな同じ時期に取るとどこも混んでる」「自分で行きたいところがあった時に好きな時に休めた方がいい」という想いから、年末年始・GW・夏季とは別途、好きな時期に1週間の連休が取得可能！20年以上続いている、社員からも好評な制度です。

業界トップクラスの働きやすさ

「不動産系でこれってほとんど聞いたことがない」と業界関係者も驚く働き方を実現。だらだらやらず効率重視で、プライベートも充実させながらしっかり稼げる環境です。

≪働きやすい環境！≫
★月平均残業時間：0～1時間
★年間休日120日以上
★完全週休2日制
★年4回の大型連休
★直行直帰OK
★フレックスタイム制…etc