つくる地所トラスト株式会社の過去求人・中途採用情報

【営業経験者が多数活躍中！年収1000万円以上の実績多数】未来の都市を創造する土台「土地購入」の営業
具体的な仕事内容
都市再構築の仕事は、都市の未来を創造する非常にスケールの大きな仕事です。今回採用するポジションは、再開発の土台となる「土地を用意する」仕事。
業務の9割を顧客接点にできる仕組みが整った環境で、営業に専念し、効率よく成果を上げていきませんか。


【具体的な仕事内容】
お任せする仕事は、交渉～契約までの業務。「開発対象となった複数の土地のオーナー様と関係を築き、ひとつにまとめる仕事」です。土地・建物オーナー様との関係構築がプロジェクトのカギとなります。

＜プロジェクトの流れ＞
▼現地調査（※リサーチチームが担当）
土地の所有者や権利関係を調査。地域や物件の状況を把握。

▼オーナー様との関係構築（★ここから担当）
土地に関する課題や売却の意思などをオーナー様にヒアリング。ご興味を持っていただけたらアポイントを取得。三方良し（オーナー様・街・当社にとってベストな状態）をオーナー様にご提案。

▼プロジェクトの推進
オーナー様にご納得いただけたら不動産売買契約を締結。
・1つのプロジェクトにかかる期間：3カ月～1年程度
・数億円規模のプロジェクトも多数


＜入社後の流れ＞
1週間の座学研修で不動産や土地仕入れの基礎を学び、その後OJT研修で実際の仕事の流れを学びます。
案件を一通り経験したら独り立ち！マネージャーとチームメンバーが独り立ち後も丁寧にサポートします。


【ここがポイント】
★分業制：成果に直結する「顧客接点」に集中できるよう、土地の調査や事務作業などの営業以外の仕事は専門チームが担当します。

★AIの活用：業務効率を図るツールは、自社で開発。専門的かつ分量の多い事前準備は、AIの活用で効率的に進められます。

★チームでサポート：個人プレーではなく、当社はチーム制を採用し、大手ディベロッパー出身の実力あるマネージャー陣が一緒に戦略を考えます。

★成果を還元：成果を出した分はしっかりとインセンティブで個人に還元（売却益の約7％を支給／上限なし）。入社2年目で年収1600万円の実績もあります。

チーム／組織構成
・未経験スタートのメンバー約50名
・不動産開発のプロ（マネージャー）8名

■男女比：男：女＝8：2
■年齢構成：20代後半～30代後半が多数（家庭と両立しながら働いているメンバー：7割）

【学歴不問・経験不問】営業に専念できる環境で実力を発揮したい方、成果を正当に評価してほしい方
＼このような方を歓迎します！／
◆オーナー様のご売却後の人生に至るまで、責任をもって向き合うことができる姿勢が、必須要件です
◆誠実さを大切にオーナー様との信頼関係を構築し、長期的な視点で戦略的に実行できる方
◆長期スパン×裁量が大きい営業に興味がある方
※業界経験や営業経験は不問です！

【優遇条件】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・営業や販売業務の経験がある方
・営業領域やチームスポーツで高い成績を収めた方
・不動産業界での営業経験がある方
・チームリーダーの経験がある方
※上記条件は必須ではありません
※業界経験者の方であれば入社後すぐにチームリーダーをお任せすることもあります

面接では、下記のあたりをお伺いします。ざっくばらんにお話しください。
・これまでの成功／失敗体験
・公私ともに続けていること
・わくわくするのはどんな瞬間か
・当社求人のどこに魅力を感じているか　など

★転勤なし

■東京
東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
＜アクセス＞
南北線「六本木一丁目駅」直結
日比谷線「神谷町駅」5番出口より徒歩7分
銀座線・南北線「溜池山王駅」13番出口より徒歩7分
日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」5番出口より徒歩9分

■大阪
大阪府大阪市中央区瓦町４丁目4-7 おおきに御堂筋 瓦町ビル 7B号室
＜アクセス＞
「本町駅」2番出口より徒歩3分

受動喫煙対策：敷地内禁煙（喫煙専用室設置）

【フレックスタイム制（コアタイムなし）】
フレキシブルタイム／8：00～22：00
標準労働時間／1日8時間
■平均残業時間
20時間

以下

正社員
※試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更なし)

月給35万円～70万円（固定残業代含む）＋成果連動インセンティブ

※月給35万円は最低保証額です。経験・能力を考慮して決定します。
※月給35万円には固定残業代（45時間分／月8万6,300円～）を含んでいます。超過分は別途支給します。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■インセンティブ：売却益の約7％を支給
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例）土地の仕入れ：10億　→　売却：12億の場合
売却益は2億のため、インセンティブは（2億円の約7％）1400万円
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■入社時の想定年収
年収420万円
～1000万円

■社員の年収例
1600万円（入社2年目／メンバー）
2200万円（入社3年目／マネージャー）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■健康促進手当
∟インフルエンザ予防接種補助
∟ 健康診断
■資格取得支援制度
■業界研修（入社時）

＜年間休日＞
120日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
（カレンダーの休日＋5営業日程度）
■夏季休暇
（4日間を7月～9月間で、好きな時に休める！）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（入社時点で3日付与、半年勤続で10日付与）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■特別休暇
■生理休暇　など

★5日以上の連続休暇OK！

プロジェクトマネージャー（街づくりのプロフェッショナル）が、あなたの仕事と成長を毎日サポートします。
大手デベロッパー出身のマネージャー陣が、戦略・戦術ともに、"直接” そして "毎日" ディレクションしてくれます。
マネージャーとともに成果をあげる仕組みになっています。

土地・建物オーナー様との接点に集中してもらいたいので、コンサルティング以外の仕事、例えば「役所調査」や「売買契約書の作成」などは他チームが担当をします。
1日の9割の時間を、土地・建物オーナー様との接点、つまりは成果に直結する業務に使えます。
だからこそ、誠実に土地・建物オーナー様のことを考えることができれば、特別な経験や知識がなくとも必ず成果がでます。

グループ会社のエンジニアによるDX、無駄な会議や社内調整0宣言など、商談に集中し、効率的に成果を出すための環境づくりを徹底しています。
インセンティブも高い割合で設定し、無駄な残業などはすることなく、効率よく稼いでほしいと思っています。


【この仕事のユニークなところは？】
★未経験でも、「誠実さ」と「愚直さ」があれば、活躍できること
★その理由は、上記のような「チーム制×分業制×ITによる効率化」