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デックス株式会社の募集が終了した求人

不動産の仕入れ営業（ルート中心）／テレアポ・ノルマなし

正社員
転勤なし
5名以上採用

仕事内容

横浜・川崎エリアを中心に自社ブランドの分譲住宅・建売住宅に用いる住宅用地の仕入れ営業をお任せします。
具体的な仕事内容
用地仕入れの業務は、4つのステップで進みます。

1. 仲介会社と関係をつくる
担当エリアの仲介会社を訪問。既存の取引先に加え、
新しい仲介会社にも足を運び、関係を広げます。
土地情報はこの関係から集まります。

2. 見極める
現地を自分の目で確認。「いくらで仕入れれば、
どれだけ利益が出るか」を試算し、買い取り計画を立案します。

3. 仕入れる
立地や特性などを総合的に判断。
価格交渉を行い、契約へと結びつけます。

4. 引き渡す
物件のコンセプトを描き、販売チームへバトンタッチします。

※100棟・3000坪クラスの大型分譲用地の仕入れ実績も複数。
若いうちからスケールの大きい仕事に挑戦できます。

【1日の流れ（平日の例）】
09:00 出社・メールチェック・エリアごとに情報収集
10:00 不動産仲介会社への訪問・情報交換
12:00 昼休憩
13:00 用地の現地調査
15:00 買い取り計画の資料作成・社内共有
17:00 翌日のアポイント調整・報告書作成
18:00 退社（残業は月20時間以下！）

【仕事の特長】
★不動産仲介会社からの仕入れに特化
土地のオーナー探しをする必要はなく、
仕入れに専念できます。
30年にわたる信頼関係があり、商談もスムーズです。

★買い取る営業だから、やりやすい
何かを売るのではなく買い取る営業なので、
販売の苦労はありません。

★事業の根幹を支える仕事
良い家を建てる能力があっても、
魅力的な用地がなければ絵に描いた餅。
用地仕入れは事業成長の根幹を支える大切な仕事です。

★ノルマは一切なし
目標値はありますが、会社から押し付けるのではなく、
個人の経験・スキルに合わせて一緒に設定していく数字です。

★残業は月20時間以下
訪問先は仲介会社のみ。飛び込みやテレアポがなく、
計画的に動けるので長時間労働になりません。

チーム／組織構成
仕入れ営業は、20代から50代まで幅広い年代が在籍しています。元リース営業、飲食店長など、不動産業界未経験からスタートした社員が多数活躍中！成績が伸び悩んでいる時は上司が優良案件を回してサポートするなど、チームみんなで助け合う温かい風土が根付いています。

対象となる方

【学歴不問】同業界からの転職事例多数！第二新卒歓迎／ブランクOK／未経験歓迎※安心の研修サポートあり
業界・職種未経験、経験者ともに歓迎！

◆用地仕入れ営業の経験者は歓迎！
※仕入れの経験がなくても、不動産仲介の営業経験などがあれば優遇します。

＜こんな人が活躍しています＞
・派手さより「小さな約束を守る」ことを大切にしている人
・コツコツと真面目に取り組める人
・メリハリある働き方で、頑張りを正当に評価されたい人

＜未経験から一人前へ＞
元リース営業・元飲食店長など、異業種からのスタートが多数。
実は成績上位者の多くが未経験出身です！
入社後は先輩への同行や上司のサポートを通して、半年で基礎を習得。
いきなり一人にはさせません。3年で一人前を目指せるよう、じっくり育てます。

選考のポイント

「過去の経歴」は一切問いません。
面接では「約束を守る」といった、
前向きな姿勢で業務に取り組めるかを重視しています。
リラックスしてざっくばらんにお話ししましょう！

勤務地

【転勤なし／車通勤相談可】◆本社／神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2-23-14
※U・Iターン歓迎（社宅有／転居支援制度あり）

【アクセス】
◆横浜市営地下鉄ブルーライン
「仲町台駅」より徒歩13分

※広大で緑豊かな茅ヶ崎公園を望む、閑静な立地にオフィスがあります。
駅から少し離れていますが、晴れた日には並木道を歩くのも心地いいですよ。
また、みんな気さくで仲の良いメンバー揃い。車で通勤する人が電車通勤の
人を迎えに行ったり、送ってあげたりする光景も、当社では日常茶飯事です。

勤務時間

9：00～18：00（実働8時間　休憩1時間）

※労働環境を大きくアップデート！
20時以降の残業を原則禁止とするシステムを導入予定。
無駄な残業をなくし、18時の定時帰りも可能な環境を整えています。
■平均残業時間
20時間

以下／1日あたり約1時間程度です。

雇用形態

正社員
試用期間1～3カ月
※期間中の待遇・給与は同条件です

給与

■経験者：月給35万～45万円＋決算賞与
※役職付き入社も可（一般月給35万円～／主任月給37万円～／課長月給40万円～）
■未経験：月給33万円以上＋決算賞与
※固定残業代（経験者6万4000円～8万2000円・未経験6万1000円／各30時間分）を含む

◆固定残業代のポイント
実際の残業は月20時間以下。30時間分は残業しなくても毎月満額支給し、超過分は全額別途支給します。「ほぼ定時で帰れるのに30時間分は毎月もらえる」実質の上乗せです。

◆インセンティブ
販売戸数×一定額（10万円単位）。1件あたり最大40万円、月平均契約2～3件で上限なし。

◆年収モデル
未経験スタート：約500万円
経験者（主任～課長）：600～800万円
管理職・ベテラン：1000万円以上

※インセンティブに上限はなく、
頑張りと案件の巡り合わせ次第では
未経験1年目から年収600万円台を狙うことも可能です（難易度は高めです）。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
◆交通費支給（上限3万5000円／月）
◆役職手当あり
◆車両手当あり（通勤・業務に使用する場合）
◆資格手当あり／宅建3万円・一級建築士3万円等（受験料・受講料は会社がバックアップ）
※詳細は下記「待遇・福利厚生その他」欄『資格手当について』の項目参照

■賞与
※業績賞与あり（業績により）

■昇給
年1回
※前年度実績：9000～15,000円（3％～5％）昇給実績あり

■入社時の想定年収
年収500万円
～1000万円

■社員の年収例
◆610万円／24歳（入社1年目）
◆1060万円／29歳（入社3年目）
◆1400万円／33歳（入社4年目）

待遇・福利厚生・各種制度

◆各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◆健康保険は東京不動産業健康保険組合加入
（医療費自己負担上限3～5万円、超過分は組合が全額負担）
◆表彰制度（新人賞／月間達成賞／半期達成賞／年間達成賞）
◆企業型確定拠出年金（給与とは別に毎月1万円を会社が負担して別途支給し、全社員それぞれの口座へ毎月積立）
◆財形貯蓄もしくは職場積立NISAのどちらか多いほうの
積立金額の10％（上限あり）を会社が奨励金として上乗せ支給の上で積立・併用可
◆社宅制度（親会社物件を特別価格で利用可能）
◆資格取得支援制度（学校費用補助・上限35万円）
◆転居支援制度（上限30万円）
◆メンター制度
◆研修制度（社内研修・OJT）
◆車通勤応相談
◆社用車・PC・iPhone貸与
◆退職金制度
◆定期健康診断
◆冷凍社食【筋肉食堂】導入（1食500円以下）
◆社内セルフコンビニ（MINISTOP）
◆リファラル採用制度
【資格手当について】
対象資格のうち上級資格分を毎月支給します。
◎宅地建物取引士／3万円
◎一級建築士／3万円
◎二級建築士／1万円
◎一級施工管理技士／2万円
◎二級施工管理技士／5000円

※資格取得を検討中の方には
受講料・受験料をデックスがバックアップ！
取得後は毎月の給与に資格手当をプラス。
あなたの努力をしっかり評価し還元します。

休日・休暇

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（火・水）※月に1回土曜日か日曜日に振り替え可能
■年末年始休暇
（最大10連休）
■GW休暇
■夏季休暇
（最大6連休）
■慶弔休暇
■有給休暇
■誕生日休暇（1日）
■記念日休暇（1日）
■産前・産後休業
（取得実績あり）
■育児休業
育児休業制度（男女取得実績あり。2026年には男性が1年間の育休を取得予定）
■結婚休暇（勤続中7日まで取得可）

月1回、土曜か日曜に公休振替可能ですので、
土・日・祝日の家族行事にも参加しやすい社風です。
有給休暇も理由を問わず希望通りに取得できます。

お仕事の魅力ポイント

★用地情報は仲介会社からの紹介がメイン
長年の地域密着で築いたネットワークが強み。情報収集に困らない環境です。
★資格取得制度・資格手当あり
受講料・受験料をバックアップ！取得後は毎月の給与に資格手当をプラス。
★ノルマなし・個人に合わせた目標設定
経験・スキルに合わせて一緒に設定。努力が報酬として正当に評価されます。
★年休120日・完全週休2日制（火・水）※月1回土日振替可
年末年始最大10連休・夏季最大6連休・誕生日休暇＋記念日休暇あり！
★経験者は役職付き入社も可能（経験3～5年以上）
★未経験でも安心の充実した研修体制あり
★希望があれば他部署へのキャリアチェンジOK！

1日の流れ（平日の例）

▼09:00：出社・メールチェック・エリア毎に分かれ情報収集
▼10:00：不動産仲介会社への訪問・情報交換
▼12:00：昼休憩
▼13:00：用地の現地調査
▼15:00：買い取り計画の資料作成・社内共有
▼17:00：翌日のアポイント調整・報告書作成
▼18:00～：退社

入社後のステップ

1.一般社員／～6ヵ月
先輩の同行からスタート。
担当エリアの仲介会社を把握し、顔を覚えてもらう時期です。

2.6ヵ月～1年※1年目で副主任昇進の実績あり
徐々に物件情報をもらえるようになり、
上司と一緒に対応を覚えていきます。

3.主任／2年～3年
独力で1棟分の仕入れ契約を完結できるステージ。
宅建士の取得が昇進目安です。

4.係長／3年～5年
仕入れのコツを掴み、後輩の相談役も担う時期。
難易度の高い案件の成約が昇進目安。

5.課長／5年～7年
自身の数字を追いながらチームを牽引。
戦略立案・部下の案件管理も担います。

6.部長／9年～
★実例：未経験から9年（30代）で就任！