株式会社木下の賃貸の過去求人・中途採用情報

営業マネジメント、自社管理物件のオーナー様対応の統括、物件管理方針の判断、入居募集戦略の設計など
具体的な仕事内容
【担当いただく業務】
■営業マネジメント
― 営業戦略の立案
― メンバー育成・同行指導
― 評価・フィードバック

■オーナー様対応の統括
― 賃料改定提案
― 空室対策立案
― 物件付加価値向上のための改善提案

■物件管理方針の判断
― 修繕方針決定
― 原状回復方針の承認
― 業者選定・コスト管理

■入居募集戦略の設計
― 募集賃料設定
― 仲介会社との関係構築
― 入居率改善施策立案

【当社ならではの魅力】
■提案型営業組織
来店対応に追われる営業ではなく、
オーナー様と中長期的な関係を築くモデル。

■業務効率化環境
担当物件情報は自社システムで一元管理。
事務スタッフ配置により営業の負担を軽減。
管理職が戦略業務に集中可能。

■キャリアアップ機会
拡大中組織のためポスト創出予定。
所長・エリア責任者への昇格実績あり。

■グループ総合力
建設・介護・保育など多分野展開。
ブランド力が営業信頼性を後押し。

チーム／組織構成
20～40代活躍中／平均年齢35歳／中途入社率70％以上
■拠点：大阪
マネジメント未経験者を放置することはありません。
役員・部長クラスが伴走し、
管理職としての視座を支えます。

■賃貸営業経験のある方■営業マネジメント経験のある方歓迎！■学歴不問
【必須条件】
・賃貸営業経験
・宅地建物取引士資格

【歓迎条件】
・営業マネジメント経験
・原状回復／修繕工事関連経験

【求める人物像】
・組織で成果を創る視点を持てる方
・誠実性を軸にマネジメントできる方
・短期成果だけに偏らない判断ができる方

■新宿本社
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階
（アクセス：『西新宿駅』直結、『JR新宿駅』から徒歩7分）

★転居を伴う転勤なし
★受動喫煙対策あり

9:30～18:30（所定労働時間8時間／休憩1時間）
★1カ月の残業は20時間未満。残業削減を推進しています。
■平均残業時間
20時間

未満

正社員
試用期間3カ月（待遇・給与の変更なし）

月給37万5000円以上＋賞与年2回＋成果給年2回＋各種手当

※固定時間外手当月40時間分（8万9100円以上）含む。
　超過分は別途支給します。
※経験・能力等によって優遇。前職給与も考慮の上で決定します。
※所定の資格保有者は資格手当で月収がアップ！
（宅建士：2万円／月、賃貸経営管理士：1万円／月）

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
・通勤手当（上限4万円／月）
・資格手当（宅建士：2万円／月、賃貸経営管理士：1万円／月）

■賞与
年2回
＋成果給年2回

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収620万円
以上

■社員の年収例
年収850万円／所長・45歳（月給55万円＋成果給）
年収650万円／課長・35歳（月給45万円＋成果給）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■扶養手当（配偶者／月1万円、第一子／月5000円、第二子／月3000円）
■退職金制度（定年65歳）
■住宅優遇制度（自社管理物件／入社1カ月前より利用可）
→対象物件の敷金・礼金・更新料全額＋賃料5％を会社負担
■介護施設入居優遇制度（対象施設の使用料で月8万円を会社負担）
■保育料優遇制度（対象保育園の保育料で月2万円を会社負担）
■グループ商品社割販売（戸建て・アパート・建築・リフォーム等の割引、映画・美術館等のチケット、書籍等の割引）
■ジョブチェンジ制度（グループ内転職）
■抗菌・抗ウイルスコーティング施工費用割引
■育児・介護時短勤務制度
■社内禁煙
■社内カフェテリア（社員割引昼食有）※本社のみ
■入社時研修・階層別研修など

＜年間休日＞
120日
（2024年度実績）

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（シフト制／月8～11日休み ※土日に休みを取ることも可能）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇　
■産前・産後休暇
■育児休暇
★5日以上の連続休暇OK

中途入社率が70％を超える当社では、管理職として活躍するメンバーの前職もさまざま。
その一部をご紹介します！


▼賃貸営業課長（30代後半／入社2年目／前職：不動産管理会社・係長）
前職ではプレイヤー業務とマネジメントを兼務。
裁量が限られる環境に物足りなさを感じ、組織づくりから関われるフィールドを求めて当社へ。

＞＞当社なら…
拠点単位で戦略立案が可能。事業拡大フェーズのためポストも生まれやすく、所長やエリア責任者など次のキャリアも視野に入れられます。成果と育成の両面をフェアに評価する制度があります。