株式会社ＢＡＲＥ　ＮＯＴＥ　ＳＴＵＤＩＯの過去求人・中途採用情報

【定着率95％以上／出店加速中】自社運営ホテル「illi Stays」の提案営業／物件仕入れをお任せ
具体的な仕事内容
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具体的な業務内容
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自社ブランドホテル「illi Stays」等の出店加速を担うアクイジション業務をお任せします。
単なる物件仲介ではなく、「仕入れ～事業化～運営」までを見据えた最上流ポジションです。

対象エリア：東京都心の一等地が中心
対象物件：ホテル、店舗ビル、事務所ビル等
規模感：1案件あたり数億円～数十億円規模
ミッション：年間100室超の開業計画を、仕入れの立場から牽引

仲介の“その先”へ。
物件を紹介して終わるのではなく、
自らの目で見極め、価値を生み出す仕事です。

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お仕事の流れ
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▼1.物件情報収集・ネットワーク構築
売買仲介会社を中心に、パートナー企業との関係構築を行い、情報ルートを拡大。
東京都心を中心に、ホテル化可能な物件情報を収集します。

▼2.デューデリジェンス（物件精査）
候補物件の遵法性・設備状況・立地特性を精査。
駅距離や電気容量など、自社ブランドに適合するかを厳しく見極めます。
経営陣と直接議論しながら、事業化の可否を判断します。

▼3.事業企画・収支シミュレーション
物件特性を踏まえたバリューアッププランを検討。
運営後の収益性まで見据え、事業として成立するかを数値で判断します。

▼4.交渉・契約締結
オーナー様・仲介会社との条件交渉。
良い物件でも成約に至らないことも少なくありません。
数と質の両立を求められる、難易度の高いフェーズです。

▼5.プロジェクトの継承
契約後は設計・運営チームへ引き継ぎ。
自ら仕入れた物件がホテルへと生まれ変わり、街に価値を生み出していく過程を見届けられます。

チーム／組織構成
★20代～30代が中心となって活躍中！
★他業種からの転職者が多く、ホテル業界出身者は少なめです。
★少人数組織ならではの、相談しやすい風通しの良さが自慢です。

■男女比：6:4
■定着率：95％以上（直近1年以内）

【未経験歓迎】旅・ホテルステイ・キャンプが好きな方にオススメ！　★不動産営業のご経験がある方歓迎！
できるだけたくさんの方と面接でお会いしたいと思っています！
お気軽にご応募くださいませ。

【歓迎条件】
■何かしらの顧客折衝経験をお持ちの方
■不動産業界での実務経験をお持ちの方
■宅地建物取引士資格をお持ちの方
■旅行やホテルステイが好きな方
■コミュニケーション能力を活かしたい方
■裁量を持てる環境で主体的に活躍したい方

【こんな想いを持った方にオススメ！】
・仲介で終わる仕事に、どこか物足りなさを感じている
・物件の先にある“事業”まで踏み込みたい
・仕入れから事業化まで一貫して関わりたい
・難易度の高い案件で、自身の実力を試したい
・“売る側”から“価値を創る側”へ進みたい

これまでの事業で成し遂げてきたことや、困難を乗り越えてきた経験、忘れられない失敗談など、実績やあなたの人となりがわかることをお伺いしたいと思います。

【転勤なし／渋谷駅より徒歩5分／直行直帰可能】
東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂5F
※受動喫煙対策あり

フレックスタイム制
フレキシブルタイム／7:00～10:00、14:00～22:00
コアタイム／10:00～14:00
標準的な勤務例／9:00～18:00

◎ある1日の流れ
▼09:00｜出社・メール確認 ・スケジュール確認
取引先からの連絡を確認し、タスクの優先順位を整理します。

▼09:30｜部署ミーティング
進行中案件や仕入れ状況を共有。
投資判断のポイントや懸念点をすり合わせます。

▼10:00｜事業計画策定
候補物件の収支シミュレーションを作成。
立地・取得価格・収益性を踏まえ事業性を検討。

▼11:00｜商談
仲介会社と打ち合わせ。紹介物件の条件をすり合わせます。

▼12:00｜ランチ休憩

▼13:00｜移動

▼14:00｜商談
デベロッパーやファンドと打ち合わせ。
建築プランや収支計画を議論します。

▼15:00｜移動

▼16:00｜事務作業
契約書確認や稟議資料作成、経営陣への報告資料をまとめます。

▼17:00｜役員向けプレゼン
投資判断に向けた説明を実施し、事業化の可否を議論。

▼18:00｜退社
翌日の予定確認とタスク整理を行い退社。

正社員
※試用期間3カ月あり（期間中、給与・待遇に変更はありません）

月給38万円～45万円（固定残業代含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月35時間分を、8万円～9万4800円支給
　上記を超える時間外労働分は追加で支給

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■残業代全額支給

■賞与
年1回
（6月）　※業績による

■昇給
年1回
（4月）

■入社時の想定年収
年収550万円
～650万円

■社員の年収例
年収750万円（入社3年目：マネージャー）
年収600万円（入社2年目：メンバー）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給
■服装・髪型自由
■ワーケーション制度
■社内イベント飲食費補助
■旅行費用補助（年間10万円以上）
■健康診断費会社負担（一部オプション可）
■資格取得支援制度あり

＜年間休日＞
120日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日休み）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■夏季休暇
■有給休暇　
※取得率高めです！お子さんがいらっしゃる方も安心です。
★5日以上の連続休暇OK

＜ワークライフバランスも大事に＞
土日休み、フレックスタイム制など、プライベートも大切にしながら働ける環境が整っています。
実際に、休暇を利用して旅行やキャンプを楽しむメンバーも多いです！

【1】インプット＆キャッチアップ（入社～3ヶ月）
独自の物件選定基準やホテル開発スキームを伝授。役員・先輩との同行を通じ、現場でリレーションの築き方を学びます。
【2】プロジェクト推進・独り立ち（～1年）
主担当として、設計・運営チームを巻き込みながら「物件価値をどう最大化させるか」という企画の本質に踏み込みます。
【3】不動産価値の目利きへ
独り立ち後は数億円単位の投資判断を担う裁量をお渡しします。事業主として、自分の仕事が街の風景を変える醍醐味を実感してください。

当社では上長との月1回の面談を通じて、「次にどんな案件を任せたいか」「どんな投資判断に挑戦したいか」といった具体的な成長テーマをすり合わせています。単なる振り返りではなく、事業側でどこまで踏み込むかを明確にする時間です。

評価は年功序列ではなく、成果や案件推進力、収支設計力といった実務能力を重視。実際に若手でも裁量ある案件を任されており、仕入れの枠を超えたキャリアアップが可能な環境です。