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【反響型営業】投資用ワンルームマンションの提案営業をお任せします【入社1年間はノルマなし】
具体的な仕事内容
お客様の要望や資産状況に応じた物件を提案する、投資用不動産の提案営業です。
対応エリアは資産価値の高い横浜・川崎のみ。
反響型営業のため飛び込みはありませんが、協業紹介や人脈を活かした業務委託契約を行う場合もあります。

【お仕事の流れ】
お客様からの問い合わせ（資料請求・個別面談申し込みなど）
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電話でアプローチ・アポ獲得（平均取得率3～4％）
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商談・提案
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成約（アポ獲得から成約までは2週間～1カ月程度）
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引き渡し
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アフターフォロー（管理・確定申告相談・賃料見直し・保険・NISA/iDeCoなど資産全般のフォロー）

お客様は上場企業の部長・課長クラスや公務員などが中心。月間の資料請求は1000件を超え、継続的な需要があります。

＼「稼ぎたい」を、仕組みで支える環境／
未経験からでも成果を出せるよう、商品力・反響数・商談スキーム・教育体制・インセンティブ制度を整えています。

■自信を持って提案できる商品力
扱うのは、横浜・川崎エリアの投資用ワンルームマンション。新築・中古・リノベーションなど多彩な物件を取り扱い、価格設定にもこだわっています。同エリア・同スペックの他社新築物件が約3000万円の場合、当社では約2700万円でご提案できるケースもあります。顧客目線を大切にしているため、無理に売るのではなく、資産形成・節税・年金対策に役立つ提案ができます。

■最初の1～2年は、会社がしっかり支えます
入社後1～1.5カ月は、不動産基礎知識・収支計算・FP／マネープラン・税務知識などを座学で学習。その後は社歴約20年のベテランマネージャーが、電話ロープレ・トーク作成・商談同行までマンツーマンでサポートします。入社1年間はノルマなし。1～2年目は上長同席の商談でもインセンティブを全額支給します。

■成果は、きちんと収入に還元
1件成約につき、約20万～50万円をインセンティブとして支給。月1件契約でも年収700万円程度、月2件前後の契約で年収1500万円程度を目指せます。成果を出すまでの道筋を、会社全体で支える営業職です。

チーム／組織構成
30代後半～40代前半を中心とした15名の営業が在籍中。前職が花屋、自動車ディーラーなど業界未経験の社員も活躍しています。

■組織名称：営業部

【学歴不問・未経験歓迎】「稼ぎたい」「経験を積みたい」など強い意欲をお持ちの方　※ポテンシャル採用
＜こんな方を歓迎します＞
■何かしらの営業経験をお持ちの方（個人・法人不問）
■接客・販売の経験をお持ちの方
■収入アップを考えている方
■成果を正当に評価してもらいたい方
■顧客との関係性を重視した営業をやりたい方
■裁量を持って働きたい方
■キャリアアップを考えている方
■基本的なビジネスマナーをお持ちの方
※第二新卒歓迎

営業として大切なのは人柄。そのため面接でも本人の背景や人間性に関連するような内容をご質問させていただく予定です。用意された志望動機よりも、転職のきっかけや希望をストレートにお答えいただきたいです。

【転勤なし】
本社（神奈川県横浜市）勤務です。
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

10:00～19:00（所定労働時間8時間　休憩1時間）
■平均残業時間
10時間

程度

正社員
試用期間3カ月（期間中の待遇変動なし）

月給30万円～39万円（固定残業代・営業手当含む）+インセンティブ+各種手当
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月6万8440円～7万4920円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
※インセンティブは引き渡し完了月の翌月に支給
※経験、能力により決定

■賞与
あり

■昇給
あり

■入社時の想定年収
年収600万円
～1000万円以上

■社員の年収例
年収800万円（26歳／入社2年目）
年収1050万円（34歳／入社5年目）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤手当（上限月5万円）
■住宅手当（当社物件のみ適用／自己負担月2万円）
■資格手当（宅建主任者／月3万円、FP資格／月1万円）
■プロ野球チームシーズンシート（年間シート）
■入社時研修

＜休日・休暇＞
■週休二日制
（月・火）※会社カレンダーによる
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■特別休暇

入社後1～1.5カ月は座学研修を行い、基礎的な内容を学びます。
■不動産基礎知識
■収支計算
■FP・マネープランの基礎
■税務知識など

その後は社歴約20年のベテランマネージャーによる、マンツーマンOJTを実施します。
■電話ロープレ
■トークスクリプト作成
■商談同行など

この仕事で収入が上がると、変わるのは給与明細だけではありません。
住む場所を選べるようになったり、旅行や趣味に使えるお金が増えたり、将来に対して「なんとかなる」ではなく「計画できる」という感覚が生まれます。
さらに、お客様の資産形成を支える中で、不動産・保険・NISA・iDeCo・税金などのお金の知識も身につきます。収入と知識の両方が、自分自身の人生を支える武器になります。