株式会社ブロードブレインズの過去求人・中途採用情報

《「売る」営業ではなく「買う」営業》時間管理やルールに縛られない柔軟な働き方を
具体的な仕事内容
投資用不動産で23年の実績がある当社。
東京・横浜エリアを中心に仕入れから売却、管理までを一貫して携わるプロフェッショナル集団です。

そんな当社が今回募集するのは、事業の上流工程に位置する仕入れ職。
利益や価値ある中古不動産を買い取る仕事になります。


▼仕事の流れ▼
①情報を集める
「売りに出ている」または「売りに出そうな」不動産情報を収集します！
仲介会社／不動産業者／管理会社／オーナーなどを相手にリサーチを行います。

ここで大事なのは、より良い情報を出来るだけ早くキャッチすること。
そのためには業者同士の繋がりが大切になってきます。

②物件の精査・査定
集めてきた情報に対して、買うべきかどうかを見極めます。
・エリア
・家賃相場
・空室率
・周辺環境
・修繕状況
上記のような観点で利益の出る物件かをチェック！

また現地に実際の建物の状態を調査しに行くことも◎
ここで査定も行い買取価格と販売価格を比較し、算段がつく不動産を調べます。

③契約
②で精査し利益が見込めると判断した不動産に対しては、契約を進めていきます。
その中で、業者との関係値次第では話が更にうまく進むこともある重要なフェーズになります。


★ノルマなし★
当社の仕入れ職はノルマなしのB to B営業です。
同業者となる法人の相手が多いこと、またこちらが「買う」営業となることから、相手にも利益のある提案として話もスムーズに進みます。

チーム／組織構成
配属部署はプレイヤー3名、中間管理職が1名、管理職が2名の計6名の少数精鋭チーム！
人数が多くないからこそ仲が良く、ゆったりと暖かい雰囲気のある組織です◎
メンター制度や研修等フォローも手厚く、話しやすい空気感が流れるため分からないことはすぐ聞ける環境があります。

■男女比：男性6：女性4
■年齢構成：平均年齢28歳

【未経験・第二新卒歓迎】必須スキル・経験・経歴一切なし！可能性を重視したポテンシャル採用です◎
■不動産業界のご経験者には、能力に合わせて初任給からしっかり還元！
■未経験からでも、どこでも通用する高レベルなスキルが手に入ります

【必須条件】
・高卒以上

【歓迎条件】
・職種問わず不動産業界での経験がある方
・人と話すことが好きな方
・自分のペースで裁量もって仕事をしたい方
・自由度の高い環境で責任感もって行動できる方
・人との繋がりを大事に出来る方

不動産の広い知識が必要となる職種にはなりますが、未経験からでも一から学べる機会をご用意しています◎
その点、業界の中でも特段豊富な知識を得られるのがこの職種の「醍醐味」でもあります

【本社】
東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー
※転勤なし

【アクセス】
JR各線「恵比寿」駅より徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩6分

フレックスタイム制（実働8時間）
コアタイム／11:00～18:00
フレキシブルタイム／なし

◆打合せ時間等に合わせて柔軟に勤務時間を調整しています
※勤務時間例／10:00～19:00（休憩1時間）
■平均残業時間
10時間

正社員
試用期間3カ月
（試用期間中の待遇に変動なし）

月給25万円～71万円＋インセンティブ

◆ご経験やポテンシャルに合わせて柔軟に設定
◆入社後も年4回昇給のチャンスで、最大限還元！
※初任給に関しては面接時に双方合意のうえで決定いたします。

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
毎月のインセンティブ支給あり◎

■昇給
年4回
人事査定による成果と人物面を加味したうえでスピード昇格・昇給可能です！

■入社時の想定年収
年収400万円
入社1年目
年収800万円
入社4年目

◆各種社会保険完備（雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険・介護保険）
◆育児・介護休業制度
◆育児・介護短時間勤務制度
◆健康手当（非喫煙者の方には毎月7,000円の健康手当を支給）
◆結婚、出産お祝い金
◆社宅制度（自社管理物件の分譲マンションは賃料の40％～50％支給）
◆定期健康診断
◆資格取得支援制度（宅建合格祝い金、受験料や講習費用等の補助あり）
◆資格手当（宅建：3万円）
◆チョコザップ会員制度
◆チケットレストラン（月額3500円補助）
◆表彰制度（職種問わず四半期ごとに表彰）
◆社員旅行（2025年の渡航先はプーケットおよびグアムでした）
◆社内イベント（ランチ会、フットサル大会、スノーボード同好会、ダーツ同好会など）
◆社内環境（お菓子食べ放題、ウォーターサーバー完備、社内コンビニアリ）

＜年間休日＞
120日

＜休日・休暇＞
■週休二日制
土日休み（年3～4回ほど土曜出社あり※社内カレンダーによる）
■祝日休み
■年末年始休暇　
今年実績8日
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
消化率80％
■産前・産後休暇
産後休暇あり
■育児休暇

情報収集や契約時に重要となるのが相手との関係性。

「〇〇さんならこの値段で売ってもいいよ」
「まだ公に出てない情報だけど〇〇さんには教えるよ」
のように、信頼関係を築いていくことで話が有利に進む場面がいくつもあります。

社員の中には業者さんとプライベートで遊ぶほどの仲になる人も◎
こうした関係性は一朝一夕で手に入るものではありませんが、人と話すのが苦手でない方であれば自然に積みあがるものでもあります。

「信頼」が増えていくことで仕事は段々と楽になり、楽しみも生まれてきます。
今後の財産にもなるのでぜひ、”貴方だから”築けたという関係性を一つでも多く作ることを目指してみてください。

仕入れ職は、実務の中で多彩なスキルを一度に伸ばせる非常に成長幅の大きいポジションです。

限られた情報から収益性やリスクを見極めるプロセスでは「分析力や意思決定力」が磨かれ、事業企画・投資・営業などさまざまな職種でそのまま応用できます。

また、業者との信頼構築を進める中で培われる「コミュニケーション力や交渉力」は、相手の意図を読み取りながら関係をつくる力として、業界を越えて価値を発揮するスキルになります。

さらに常に情報が動く市場で優良物件を探し続ける経験は、「情報収集力やスピード感ある行動」にもつながるなど、仕入れ職は“考える力×人間力”を総合的に高められるのが大きな魅力です。

当社の仕入れ職の大きな魅力は、営業部門との強固な連携により仕入れた物件がしっかり販売につながる体制が整っている点です。

営業力が高く実績も安定しているため、「営業が売れないから仕入れが止まる」といった不安がほとんどありません。
エリアも特定の地域や環境に縛られず、営業がしっかり価値を伝えて成約につなげてくれるため、仕入れ側はより自由度高く物件を見極めることができます。

結果として“攻めの仕入れ”に挑戦しやすく、自分の判断が成果につながる手応えを強く実感できるポジションです。