株式会社東京日商エステムの過去求人・中途採用情報

【固定給41.3万円×手厚い育成】自社ブランドの投資用デザイナーズマンションを提案 ◎未経験歓迎
具体的な仕事内容
＼どんな仕事？／
上場企業にお勤めの方、医師・弁護士・公務員といった安定収入をお持ちの方々に、投資用自社マンションをご提案します。
やりとりの中で、高いコミュニケーションスキルやどんな業界でも通用する提案力・資産運用などの知識が身についていきます。

◆業務の流れ
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新規顧客リストやインターネット、セミナー等を通じて興味を持ってくださった方への電話営業
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商品のご紹介やご希望をヒアリング
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提案内容を書類にまとめ、訪問／商談（オンライン商談もあり）
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ご成約！

━☆事務作業は営業事務がフォロー！分業制で提案に集中できます。


■＜売りやすい＞理由
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投資用不動産と聞くと「難しそう」と思われがちですが、当社では未経験から成果を出す社員が多数。
◎【高い認知度】TVCM・看板・広告プロモーション多数
◎【商品力】仕入れ～管理まで自社一貫体制。入居率は驚異の99％
◎【伝わる提案力】人柄を大切にする文化だから、お客様にも響きやすい
実際に、入社1年で昇格するメンバーもおり「ここなら成果が出せる」と口を揃えています。


■未経験でも＜稼げる＞理由
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未経験でも、全員【月給41万3000円】スタート。
もちろん、歩合制に切り替わることも、減給されていくこともありません。
加えて、頑張りは賞与にプラス！
支給ロジックも明確で、モチベーション高く収入アップを目指せます。


■早期キャリアアップ
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評価は“契約本数”という明確な基準のみ。
年功序列は一切なく、20代の課長・30代前半の部長も在籍。
「早く成長したい」「若いうちにキャリアを掴みたい」という方にはベストな環境です。

◎入社後は業界知識や営業スキルの座学研修＋OJT研修でフォローします。

チーム／組織構成
【未経験入社者が多数】
前職は接客業・保険営業・エステティシャン・公務員・職人・設計職などさまざま。投資不動産営業の経験ゼロから入社し、活躍する社員が多数です！

4～5名のチーム制で、独り立ちを焦らせず、とことん成長に向き合う丁寧な育成が特長です。

☆女性営業も活躍中！女性管理職の育成にも注力しています。

【学歴・職歴一切不問】◎とにかく稼ぎたい◎自分を変えたい◎高いビジネススキルや知識を身につけたい方
【必須条件なし】
■学歴不問　■職種・業種経験ともに未経験歓迎

「不動産のことや、投資についてまったく詳しくない」
「スーツを着て働いたこともないし、ビジネスマナーにも自信がない」
そこからのスタートも大歓迎！
選考では、あなたの「変わりたい」「稼ぎたい」思いをなにより重視します
販売・接客で培った、お客様と誠実に向き合う姿勢をそのまま活かせます

【こんな方と一緒に働きたいです】
・年功序列に疑問がある
・自分の頑張り次第で稼げる環境に移りたい
・新しい分野に挑戦してみたい
・営業スキルを高めたい
・会社を動かしたい
・負けん気や向上心がある
・目標達成に向けて継続して取り組んだことがある

◎人柄・意欲重視の採用
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粘り強く、継続いただける方であれば必ず成果をあげられると考えているので、経験やスキルは一切問いません！

【原則転勤なし│いずれも駅徒歩1分】東京本社または横浜支社

＜東京本社＞
東京都港区西新橋1-2-9　日比谷セントラルビル20階
・都営三田線「内幸町」駅より徒歩1分
・銀座線「虎ノ門」駅より徒歩5分
・日比谷線／千代田線／丸の内線「霞ヶ関」駅より徒歩5分
・JR山手線／銀座線「新橋」駅より徒歩6分

＜横浜支社＞
神奈川県横浜市西区みなとみらい5丁目1番2号　横浜シンフォステージ　ウエストタワー19階
・みなとみらい線「新高島」駅3番・4番出口より徒歩1分
・みなとみらい線「みなとみらい」駅1番出口より徒歩7分
・JR「横浜」駅東口より「はまみらいウォーク」経由徒歩8分

■受動喫煙対策／オフィス内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

12:00～21:00（実働7.5時間／休憩1.5時間）

《メリハリのある働き方を実現！》
「働く時は働く、休む時はキッチリ休む」のが当社。営業活動のノウハウも豊富で、上司が率先して効率的な仕事戦略を立てているため、成果を追求しながらオン・オフのメリハリをつけて働ける環境です。

《一日の流れ例》
12:00｜出社
朝礼を行い、営業ロープレや、チームごとに振り返りや共有を行います
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13:00～14:30｜新規架電
インターネットからの問い合わせや、広告、セミナーを通じて資料請求をくださった方への架電が中心です
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14:30～15:00｜小休憩
外の空気を吸ったり、お茶を飲んだりしてリフレッシュ☆
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15:00～17:00｜商談（1～2件）
オンラインや対面などでお客様と商談
最初は先輩や上司が同席してフォローしてくれるので安心です
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17:30～18:30｜休憩
しっかりと休憩をとり、夕方の新規架電に備えます
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18:30～｜新規架電・資料作成・事務処理等
アポイントが獲得できた場合は、先輩のサポートを受けながら提案資料の作成も行います。
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21:00｜退社★
■平均残業時間
10時間

～20時間

正社員
※研修期間1カ月～3カ月あり／給与欄に補足事項あり

【★職歴・スキルに関係なく一律初任給41万3000円スタート】
月給41万3000円以上（一律手当含む）＋賞与年2回＋決算賞与年2回

※月給には一律支給の住宅手当（3万円）を含みます
※決算賞与は業績に応じて支給します

【雇用形態について】
入社後の研修期間はアルバイト雇用（1カ月～3カ月）。
研修期間中の給与は、日給1万2000円＋往復交通費となります。
（1カ月で正社員登用される場合がほとんどです）

※正社員登用後、試用期間3カ月あり／試用期間中の給与・待遇に変動はありません


【★日々の頑張りが賞与にプラス！】
「会社が生んだ利益はしっかり社員に還元する」という方針があるため、個々の頑張りは賞与としてしっかり還元されます！
成約に至るまでの過程を段階別に分け、ポイント制で賞与を決定しています。
＜1回の賞与で月500万円以上を獲得している＞社員もいます。

◆30代で年収4000万円～5000万円の実績も！

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
＜各種手当＞
■役職手当
■家族手当（配偶者・子1人あたり月1万円、子2人目以降は5000円ずつアップ）
■資格手当（宅建：月3万円）

■賞与
年2回
（6月・12月）＋決算賞与年2回（2月・9月／業績に応じて支給）

■昇給
年2回
（4月・10月／昇給＝昇格、成績で評価します）

■入社時の想定年収
年収600万円
～800万円

■社員の年収例
年収2100万円／課長
年収1050万円／主任
★先輩たちの年収UP例
前職：年収300万円／接客業⇒年収1465万円／入社6年目（27歳）
前職：年収400万円／公務員（消防士）⇒年収650万円／入社1年目　（27歳）

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費支給（上限月5万円）
■資格取得支援制度
■個人型確定拠出年金
■慶弔見舞金
■退職金あり
■社宅あり（分譲タイプのワンルームマンション）※研修期間（アルバイト雇用）中は利用不可／実質自己負担なし
■社員旅行（年1回、ハワイ・バリ島・ロサンゼルス・ラスベガス・シンガポール・沖縄など）
■別途成績優秀者対象の海外旅行あり
■野球観戦チケット（東京ドーム・横浜スタジアム）
■各種レクリエーション
■食事補助
■研修制度
不動産市況研究／トークスキルアップワーク／コンプライアンス研修／時事勉強会／宅建取得対策／講師養成研修など
＼スキルUP支援も充実／
宅建試験時に5点免除となる登録講習の斡旋、模擬試験、勉強会の実施など、手厚くフォローいたします。

＜休日・休暇＞
■週休二日制
【年3回大型連休】水曜定休＋火曜（月2～3日）＋達成休暇（チーム達成時）※社内カレンダーによる
■年末年始休暇　
13日間　12月23日～1月4日（25年度実績）
■GW休暇
6日間　5月2日～5月7日（25年度実績）
■夏季休暇
10日間　8月12日～8月21日（25年度実績）
■年3回の大型連休あり（25年度実績：年末年始13日間・夏季10日間・GW6日間）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■年3回の大型連休（5連休以上）あり

入社後まもなくから独り立ちさせ、早期の成長を促すことが多い不動産業界。
ですが、東京日商エステムでは、お客様目線と社員の定着の両面からそうした方針は取りません。

◎入社後から担当の先輩を中心に、マンツーマンで1から育成
◎独り立ちの時期は一人ひとりに合わせて決定
◎2年目以降の商談同行も何度でもOK！

など、「時間をかけ、丁寧に育てる」ことが当たり前の文化が特長です。

▽入社後～のステップはこちら▽

▼導入研修
▼先輩社員の業務サポートをしながらOJTで学ぶ
▼テレアポに挑戦！先輩社員が横についてフォローします
▼先輩と一緒に提案資料作成
▼商談／ご成約時にも先輩社員が同席します

同業界で比較した上で、多くのお客様から当社が選ばれる数々の理由があります。

そのひとつが【高い商品力】。
お客様（マンションオーナーさま）の収入に直結する、入居率は＜99％＞。
高い付加価値を持つ物件を多数保有することが、同社の最大の強みの一つです。

その背景には、
◎業界でも難関とされる＜仕入れ～企画～運営＞を一貫で対応し、高い利益を実現
◎加えて独自の仕入れルートを持ち、価値の高い物件を大量に提供
◎35年間培ってきた提案ノウハウを、丁寧な育成で社員に継承

といった基盤があり、同社のゆるがない魅力・優位性となっています。

同社への入社の決め手として、
「面接で出会った社員に惹かれた」
「この人と働きたい、ここでなら成長できると思った」
と答える社員が多くいます。

その背景にあるのが、【完全実力主義】の文化。
年功序列など古い組織体制は一切なく、
入社半年でも実績を出せていれば主任へ昇格するなど、希望とチャンスに満ちています。

経営陣も営業からの生え抜きが多く、
「口先だけでなく、代表をはじめとしたトップ層がちゃんと現場を理解している」
といったことも、社員がよく挙げる魅力のひとつです。

実力次第で、20代のうちから経営に携わることも十分に可能です！