株式会社ブリングの過去求人・中途採用情報

マンション用地の事業推進担当として、調査・企画補助・売却などをお任せします。
具体的な仕事内容
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└■POINT
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◎社長の右腕として活躍
◎経営と設計の中枢を間近で学べる
◎公正な評価制度（想定年収1200万～2000万円）
◎AI活用で効率化
◎幹部候補として成長！独立・起業も応援
◎年休125日以上・土日祝休
◎転勤なし

■仕事内容
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社長・営業課が仕入れたマンション用地について、社長・設計課が法規の解釈と設計・企画で“建てられる価値”を最大化します。あなたには、企画・設計の調査から、契約・業者手配・工程管理、最終的な売却に至るまで、プロジェクトの全工程を責任持って推進していただきます。

■仕事の流れ
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※案件の仕入れは社長・営業課、企画・設計は社長・設計課が主に担当。本ポジションは、その補助と、調査・契約・業者手配・売却の推進が中心です。

▼引き継ぎ
社長・営業課が仕入れた案件を引き継ぐ

▼調査
登記・権利関係・現地・相場などの基礎調査・現地調査を行い、書面にまとめる

▼企画・設計の補助
社長・設計課が進める企画・設計に対し、関係法令・条例・要綱を読み解いて必要な調査・資料を用意し、事業収支をまとめる

▼契約
重要事項説明書・売買契約書・覚書等を、会社に不利益が出ないよう作成・校閲する

▼業者手配・工程管理
測量・解体・リフォーム・司法書士等の手配・相見積・価格交渉と、全工程の進捗管理

▼売却
デベロッパー等への売却戦略・売却営業・条件交渉・引渡までまとめ、利益を確定させる

▼権利調整（立ち退き・地上げ）※必要時／頻度：年に1物件あるかどうか
古いマンションの取得などで立ち退きが必要な場合に、権利者との交渉・書面作成を行う

■入社後の流れ
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まずは既存案件の調査や資料作成からスタート。その後は社長の指示のもと、先輩の現場（企画・設計補助・契約・売却）に同行し、ビジネスのリアルな最前線を学んでいただきます。
関係法令・条例・要綱の解釈やルールも、実務を通じて段階的に習得。将来的には案件の調査～売却に至る一連の流れを、自立して推進できる状態を目指しましょう！

チーム／組織構成
【頑張りを正当に評価＆還元！】
会社が利益をあげれば、その分社員の給与に反映するのが当社の当たり前。
≪目標は「社員全員」で高収入≫

【不動産業界経験者は大歓迎】スキル・キャリアアップしたい方・稼ぎたい方・プライベートも大切にしたい方
＜必須条件＞
・一つの案件を、最後までやり遂げられる方
・法規（法令・条例等）の読解スキルを磨く意欲がある方
・契約・数字・法令の細部まで正確に詰められる方
・社外との条件交渉で、論理的な交渉力がある方
・マルチタスクをこなし、期限管理を徹底できる方
・責任感が強く、人に誠実に向き合える方

＜歓迎条件＞
・建売住宅、収益物件の開発・売却など、不動産を仕入れて価値を付けて売る事業のご経験（優遇）
・区分マンションのリフォーム再販、土地の解体後の宅地売却に携わった経験
・プロジェクトマネジメント・進行管理、法人折衝・調整業務の経験
・事業企画／コンサル／金融など、数値を扱う業務経験

※学歴不問

【渋谷駅から徒歩10分／転勤なし】
■本社
東京都渋谷区神南1-6-6　OZAWA BUILDING5階

＜アクセス＞
各線「渋谷駅」徒歩10分
各線「明治神宮前駅」徒歩13分
各線「原宿駅」徒歩10分

※受動喫煙対策：屋内禁煙

9：00～18：00（休憩1時間）

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★check！こんな経験が活きます！
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▼一つでも当てはまれば、その強みを軸に足りない領域を伸ばしていける環境です。

・不動産デベロッパー・買取再販での用地担当、事業収支の作成経験
・組織設計・設計事務所・ゼネコンでの設計・ボリュームチェックの経験（企画・設計の補助に活きます）
・行政協議・建築確認・開発許可など、関係法令・条例・要綱の実務に携わった経験
・重要事項説明書・売買契約書の作成・校閲の実務経験
・借地・借家の権利調整、立ち退き交渉に携わった経験（頻度は高くありませんが活きます）
・宅地建物取引士・一級建築士・二級建築士・再開発プランナー等の有資格者
■平均残業時間
45時間

以内

正社員
※3カ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。

1年目の想定年収：1200万円～2000万円

月給80万円～（固定残業代含む）+賞与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月21万円以上支給
　上記を超える時間外労働分、および深夜・休日労働分は追加で支給

※経験・能力を考慮の上、決定します。

■賞与
年2回
（7月・1月／業績による）

■昇給
年1回

■入社時の想定年収
年収1200万円
～2,000万円

【保険制度】
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）

【待遇】
■報奨金制度あり
■交通費支給（月上限2万円）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士）
■住宅手当
■福利厚生手当
■慶弔手当

■食事補助制度あり
■福利厚生施設利用権利（リゾートトラスト）
■社内イベント（社員旅行・忘年会など）
■健康診断
■予防接種
■服装（オフィスカジュアル）
■ドリンク・お菓子の支給

※退職金制度（企業型確定拠出年金／会社拠出）を導入予定

＜年間休日＞
125日
以上

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■年次有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇

■指示系統は社長直轄。経営や設計の中枢など、会社の利益を生む意思決定に最も近い場所で関われます。
■職務能力評価表にもとづき、成果と成長を公正に評価。正当な評価と報酬で還元します。
■全部署でAI（Claude）の活用を推進中。契約特約・各種覚書などの書面作成を効率化し、調査・交渉といった付加価値の高い仕事に集中できます。
■プレイヤーで終わらず、事業そのものを動かす幹部候補として活躍可能！
■独立・起業も応援。将来の独立を見据える方を歓迎し、その挑戦を後押しします。
■腰を据えて働ける環境◎年休125日以上（土日祝休）・転勤なし・渋谷駅徒歩10分の好立地