株式会社エイマックスの過去求人・中途採用情報

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株式会社エイマックスの募集が終了した求人

賃貸管理／年俸450～1000万円／未経験歓迎／住宅手当あり

正社員
転勤なし

仕事内容

【自社管理物件が中心】入居者募集・契約・工事手配などの賃貸管理／業務改善・DXにも携われます
具体的な仕事内容
東京23区を中心としたコンパクトマンションの賃貸管理をお任せします。
ただ決められた管理業務をこなすだけではなく、
「もっと効率よくできないか？」
「この作業は自動化できないか？」
といった業務改善にも携われるのが、エイマックスの賃貸管理の特徴です。
※経験・適性に応じて、以下いずれかのポジションをお任せします。

【1】リーシング
(入居者募集から契約までを担当)
自社管理物件の入居率を高めるため、家賃査定から募集、
申込、契約までを一貫して担当します。

＜入居者募集＞
◆周辺相場をもとにした家賃査定
◆募集図面の作成
◆WEBサイトへの物件情報掲載
◆仲介会社からの問い合わせ対応

＜申込・契約対応＞
◆入居申込の受付
◆本人確認・緊急連絡先確認などの審査
◆契約金精算書の作成
◆契約書類一式の作成
◆契約書類・鍵の発送、管理

「この物件なら、どのくらいの家賃が適正か」
「どうすれば早く入居につながるか」
などを考えながら、物件の入居までを動かしていくポジションです。

【2】オンサイトマネジメント
(入居者と工事業者の間に立ち、物件を守る仕事)
入居後の修繕や退去時の原状回復などを担当します。

＜退去・原状回復＞
◆解約に伴うシステム処理
◆原状回復工事の手配
◆入居者との連絡・調整
◆工事業者との連絡・調整
◆見積作成
◆工事完了後の清算

＜入居中の修繕＞
◆修繕依頼への対応
◆工事業者の手配
◆入居者との日程調整
◆見積作成・清算
その他、一棟物件の共用部管理なども担当します。

この仕事の中心となるのは、
「入居者」と「工事業者」の間に立ち、案件を最後まで動かすこと。
単に工事を手配するだけではなく、受付から工事完了、清算まで一気通貫で担当します。

チーム／組織構成
【少数精鋭だから、アイデアが仕事になる】

社員一人ひとりの裁量が大きく、年齢や社歴に関係なく意見を発信できる環境です。
「この工程、なくせると思います」
「ここはシステム化した方がいい」
「この業務は外注した方が効率的」
そんな提案も大歓迎。

決められた業務を正確にこなすだけではなく、仕事そのものをより良くしていくことを評価しています。

対象となる方

【学歴不問／業界未経験歓迎】人と話すことが好きな方・自分で考えて行動できる方を歓迎
◆未経験歓迎
◆学歴不問

＜必須ではないが、活かせる経験・スキル＞
◆賃貸仲介会社での勤務経験
◆賃貸管理会社での勤務経験
◆その他、不動産業界での経験
◆営業・接客・販売など人と接する仕事の経験
◆宅地建物取引士資格
※上記経験・資格は必須ではありません。

＜こんな方に向いてます＞
◆指示を待つだけではなく、自分で考えて行動できる
◆人と話したり調整したりすることが好き
◆任された仕事を最後までやり切れる
◆分からないことをそのままにせず、自分から確認できる
◆決められた方法にとらわれず、より良いやり方を考えられる
◆業務改善やDXに興味がある
◆成長企業で自分自身も成長したい

勤務地

【転勤なし】
■新宿オフィス：東京都新宿区西新宿4-32-4　ハイネスロフティ2F
（都庁前駅／西新宿駅）

■本社：東京都港区赤坂9-7-1 ミッドタウン・タワー30F
（六本木駅／乃木坂駅）

※希望オフィスへの配属になります
※受動喫煙対策：オフィス内禁煙

勤務時間

10:00～19:00（実働8時間）
■平均残業時間
20時間

～30時間

雇用形態

正社員
※試用期間6カ月（期間中の待遇に変更はありません）

給与

年俸450万円～1000万円※12分割して1／12を月々支給。

※経験・能力を考慮の上、決定します。
※上記にはみなし残業代（月45時間分／11万400円～25万5600円）を含みます。超過分は全額支給します。

■リーシング
年俸450万円～550万円想定

■オンサイトマネジメント
年俸600万円～1000万円想定

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
◆交通費支給（月往復3万円まで）
◆時間外手当（超過分支給）
◆役職手当
◆資格手当
└宅地建物取引士取得で月1万円支給
└取得時は合格祝い金として10万円支給
└取得にかかる費用は全額補助（スクール・試験等）
◆住宅手当・家賃補助（月3万円以上）

■昇給
年2回
（2月・8月）

■入社時の想定年収
年収450万円
～1000万円

■社員の年収例
660万円／30歳（入社3年目）
840万円／33歳（入社3年目）

待遇・福利厚生・各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■社宅あり
■服装自由（私服可）
■社員旅行
■リモートワークOK（週1回）
■会員ホテルの優待制度あり

休日・休暇

＜年間休日＞
117日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（シフト制）シフトは1ヶ月ごとに確定。休みの希望は比較的通りやすいです！
■祝日休み
■年末年始休暇　
（6日）
■慶弔休暇　
■有給休暇　
■産前・産後休暇
（取得実績あり）
■育児休暇
（取得実績あり）

入社後の流れ

入社後は、先輩社員と一緒に実務を進めながら仕事を覚えていただきます。
不動産業界が初めての方には、物件管理や契約、専門用語なども基礎からレクチャー。
最初からすべてを一人で任せることはありません。
一方で、仕事に慣れてきたら、
「もっとこうした方がいい」
「この作業は自動化できそう」
といったアイデアも積極的に発信してください。
仕事を覚えるだけでなく、仕事の仕組みまで変えていける人へ。
そんな成長を期待しています。