株式会社アイケンジャパン 不動産営業／業種未経験歓迎／100%反響／土日休みあり

【業界未経験OK！ 商品にこだわり抜くから売りやすい】土地仕入れ～提案・アフターフォローまでを担当。

具体的な仕事内容

★100％反響営業だから、飛び込み営業やテレアポ、ポスティングなども必要もありません。抜群の安定基盤のもと、これまで築き上げた信頼関係がありますので、スムーズに営業活動を進められます。

★業界未経験OK！ 専門的な知識や提案方法は、入社後にじっくり覚えられるので、安心してトライできます！


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◆入社後は・・・
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基本的にOJTで業務を覚えていただきます。
先輩の営業に同行しながら、それぞれのペースでステップアップ。
投資用不動産の知識、土地の仕入れ、提案方法をイチから教えていきます！


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◆具体的な仕事内容
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■土地の仕入れ
不動産仲介会社からの数多くの不動産情報の中から、 お客様（入居者様・オーナー様）にご満足いただける土地のみを選定。自分が販売する土地を仕入れるため、「自分が実際に住みたい」と思える立地を見定めます！

■ご提案
当社HPや不動産に特化したサイトを経由して、また当社の行う不動産セミナーに参加されたり、金融機関からのご紹介などでアパート経営に興味を持ち、お問い合わせいただいたお客様へご提案を行います。


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◆仕事の流れ
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ご興味を持ったお客様からのお問い合わせ
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アポイント
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お客様のご意向を丁寧にヒアリング
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ご希望に合った物件をご提案
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お客様の合意をいただければ、お申し込み
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ご契約

※1カ月での商談回数は10回弱。オーナー様一人につき、平均2回程度の商談を行います。
※大きなお買い物になるので、一つの商談がまとまるまでは、だいたい6カ月程度を要します。


【仕事のPoint】
■100％反響営業！
■商品の良さを理解し尽しているため、実際に自分でもアパート購入をする社員も多数！
■個人ノルマはあります。ただし、「全員が達成できる」ような無理のない設定であり、心配することなく、取り組んでいただけます。

チーム組織構成

幅広い年齢層のメンバーが活躍中！
図面・間取りの確認で設計担当とやり取りをしたり、アフターフォローを行う管理部とのやり取りも多く発生します。

組織名称

営業部

男女比

7:3

【学歴・資格不問／業界未経験者歓迎！】社会人経験や営業経験・接客経験がある方を歓迎／要普免

■業界未経験歓迎
■普通自動車免許（AT限定可）必須
■学歴不問
■資格不問
■第二新卒・社会人経験10年以上の方歓迎


こんな方を歓迎します
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■社会人経験をお持ちの方
■営業・販売サービス職など、何かしらの営業経験・接客経験をお持ちの方


こんな方が活躍できます
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◆しっかりとコミュニケーションが取れる方
◆お客様の想いをくみながら、仕事が進められる方
◆常識を持ってお客様と向き合える方
◆こつこつと継続して努力ができる方
◆素直な姿勢で仕事に取り組める方

上手にお話できなくても大丈夫です。お客様のお話にじっくりと耳を傾けながら、少しずつ相手との信頼関係を築くことが大切になる仕事です。

福岡本社・東京本社をはじめ、以下のいずれかの拠点に配属となります。

※ご自身のお住まいやご希望を考慮の上、配属先を決定します。
※受動喫煙対策：一部、喫煙スペースあり。

■福岡本社
福岡県福岡市中央区天神2-7-21 天神プライム12F

■東京本社
東京都港区北青山3-2-4 日新青山ビル3F

■仙台支店
宮城県仙台市青葉区本町1-1-1 大樹生命仙台本町ビル16F

■名古屋支店
愛知県名古屋市中区栄1-3-3 AMMNATビル7F

■大阪支店
大阪府大阪市中央区西心斎橋2-1-3 御堂筋ダイヤモンドビル7F

■岡山支店
岡山県岡山市北区下石井1-1-1 アーバンオフィスビル10F

■広島支店
広島県広島市南区的場町1-3-6 広島的場ビル3F

■熊本支店
熊本県熊本市中央区安政町3-16 ビジネス・ワン熊本センタービル8F

9：00～18：00（所定労働時間8時間　休憩60分）

平均残業時間

月20時間～30時間程度　※繁忙期・閑散期など、1年を通して大きな変化はありません。

正社員

※試用期間あり：3カ月
※試用期間中の給与・待遇に変動はありません。

月給23万円～34万円（固定残業代含む）＋インセンティブ

※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月30時間分を、月3万8190円～5万4530円支給。
※上記を超える時間外労働分は追加で支給。

賞与

年2回（昨年度実績：4カ月分）

昇給

年1回（7月）

入社時の想定年収

年収400万円～520万円

社員の年収例

年収1180万円／入社10年目・38歳

年収820万円／入社5年目・33歳

年収650万円／入社3年目・28歳

各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費規定支給
■保養所（福岡県糸島市、広島県呉市）あり
■社員旅行
■時短勤務制度あり
■業務用iPhone貸与
■退職金制度あり

【各種手当】
・役職手当
・勤続手当
・資格手当（宅地建物取引士／月2万円）
・家族手当
・禁煙手当（月1万円）

年間休日

120日

休日・休暇

■完全週休2日制

（シフト制／土・日・祝日の休みもあります）

■祝日休み

■年末年始休暇
（12/29～1/4）

■有給休暇
入社時に付与（入社日に付与。日数は入社月により異なる）

■産前・産後休暇
（取得実績あり）

■育児休暇
（取得実績あり）

■介護休暇

※5日以上の連続休暇取得可能。

当社の強みの一つは、商品の圧倒的なクオリティ。だから自信をもってオーナー様にご提案できる上、ご満足をいただきながら、信頼を積み重ねることが可能です。

★オーナー様目線を徹底
★100％反響営業
★年間入居率99.3％
★収益稼働率98.7％

このようにほとんど空き室がなく、長年にわたって高い収益や価値を維持し続けられる商品ばかりだから、ストレスやトラブルとも無縁で、営業活動ができるのです。

当社では場所・グレード・管理を徹底して建築を行うため、オーナー様にとっても堅実な投資スタイルを提案しながら、高い満足度を実現することが可能です。

■場所…築年数が経っても入居者が入り続ける好立地を選定
■グレード（機能）…設備・防音・耐震・劣化対策の徹底
■管理体制…オーナー様の手を煩わせないアパート管理

さらに、営業側でオーナー様の声を吸い上げて柔軟に建物に反映することが可能。1棟目・2棟目・3棟目……とリピートのお客様が非常に多く、既存のオーナー様からのご紹介で新たなお客様との縁ができるのも、同社の大きな強みでしょう。

土地の仕入れには時間がかかるもの。あらゆる規模の不動産会社と信頼関係を築き、いかに市場に出回っていない物件をご紹介いただけるかがポイント！

またオーナー様は、いわゆる富裕層の方や医師、弁護士といった専門職の方、経営者の方に加え、最近では相続対策の方も増えています。大きな買い物であるため、お客様の決定に時間がかかることも多いですが、じっくりと信用を積み上げていくことが大切になります。

当社が堂々と自信を持っておすすめできる商品ばかりなので、うしろめたいような気持ちもゼロ！ 営業後にクレームや問題が発生することも、ほとんどありません。