株式会社ランド・クリエイト 不動産営業の花形「用地仕入れ営業」／最大2年のサポート期間

【未経験歓迎／ノルマなし】土地や物件の所有者様から、不動産を仕入れる仕事です★資格取得は全額会社負担

具体的な仕事内容

ランド・クリエイトとは？
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不動産用地の開発・販売を手がけ、大手デベロッパーが着手しないような地元の古い長屋・木造住宅・土地などを扱っています！


■仕事の流れ■※下記に一貫して携わります
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（１）土地に関する情報収集

（２）不動産業者や所有者との商談
チームで担当エリアを移動し、一般家庭を中心に1日30件ほど訪問。約半数の方がお話を聞いていただけます。
留守の場合はお手紙やカタログ、ノベルティをポストに入れるなどして接点を築きます。
家賃相場やエリアの特徴を考慮しながら、物件の仕入れ価格を調整します。

（３）ご契約
不動産の所有者（個人・法人）と価格などの条件交渉ができたら、契約手続きを進めます。

（４）売却
土地や建物の開発が完了したら、検討の上で売却先を決定します。


＼未経験でも活躍できる理由／
★研修充実
「用地仕入れとは？」という基礎から丁寧にレクチャーします。
入社後1～2週間は商品知識や営業時のマナーを身につける座学研修を行います。

★専任の教育担当が最大2年つき、じっくりレクチャー！
どんな時も困ったらすぐ近くに先輩社員がいるので安心♪

高価な物を取り扱うため、お客様から信用してもらえることが何よりも大切。
だからこそ、個人ノルマは設けず、信頼関係を構築しやすい営業体制を整えています。

＼キャリアアップについて／
一定ラインの粗利金額を達成すると昇格！
チーフ→係長→課長に昇格でき、それぞれ役職手当も付きます！

チーム組織構成

不動産営業と聞くと「ちょっと怖い」「厳しい」イメージがある方もいらっしゃるかもしれません。ですが、ご安心ください！
先輩が後輩を詰めるようなことはなく、“和気あいあい”という言葉がぴったりの和やかな雰囲気の職場です。

20～30代を中心に活躍中。チーム内外問わず、どんな時でも気軽に相談にのってくれる面倒見のいい先輩や上司ばかり！仕事終わりに食事や飲みに行くことも多いです。

先輩の前職もさまざまで異業種出身者ばかり！
フリーターから当社で社会人デビューし、今では第一線で活躍している先輩もいます。

【面接1回／未経験歓迎！】新しいことに挑戦したい気持ちを歓迎！※不動産・営業の経験・知識は問いません

＼お人柄重視の採用！【面接1回】／
★不動産の知識や経験、また営業の経験など一切問いません★
イチから、じっくりあなたを育てます。
※フリーターやブランクのある方も歓迎です。

＜こんな方は向いています！＞
◎人と話すのが好きだ
◎失敗をあまり気にせず、前向きに考えられる
◎新しいことに挑戦することが好きだ
◎ベテランのスキルを学んでみたい
◎やるからには、稼ぎたいと思っている

＃未経験歓迎（職種・業界ともに）
＃学歴不問

面接では経験やスキルよりも「しっかりと挨拶ができるか」や「相手の目を見て話せるか」といった基本的なコミュニケーションの部分を重視しています。ですが、肩ひじ張らずにリラックスしてお話ししましょう！

池袋支店、さいたま支店、川越本社のいずれかへの配属になります。

【池袋支店】
東京都豊島区東池袋4-8-8 東池袋パークビル2F
◎東京メトロ有楽町線「東池袋駅」6～7番出口より徒歩約3分
◎東京さくらトラム（都電荒川線）「東池袋四丁目駅」より徒歩約4分

【さいたま支店】
埼玉県さいたま市浦和区常盤4-13-12 常盤ライトビル202
◎京浜東北線「北浦和駅」西口出口よりバス約3分・徒歩約2分

【川越本社】
埼玉県川越市新宿町6-25-16
◎東武鉄道・JR各線「川越駅」西口出口よりバス約4分・徒歩約1分

お客さま先までの社用車、電車などの移動費用は、もちろん会社が全額負担します！

【さいたま支店／池袋支店】
9：30～18：00（実働7.5時間）

【川越本社】
9：00～17：30（実働7.5時間）

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■1日のスケジュール■
池袋支店の営業社員の一例
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9:30～10:00／朝礼
・各営業メンバーが、本日の営業予定を発表
・営業担当者からのスピーチ（輪番制）
・管理職・支店長からの共有
これらの情報共有を経て、1日がスタートします。

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10:00～17:00／営業活動
担当のエリアを回り、この物件の所有者様は
どこのどなたなのか等も含めて調査しながら、
営業先へアプローチします。
※合間に昼休憩をとって、営業活動を進めていきます。

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17:30～／営業報告
当日の営業活動の内容を報告します。
その後、先輩や上司のフィードバックを受け、
明日の営業予定を立てながら、資料作成などを行います。

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18:00／退勤

平均残業時間

月30時間以下！

正社員

試用期間：6カ月／期間中の条件面に変更はありません。

■～24歳：月給25万円以上（固定残業代を含む）
■25～26歳：月給27万円以上（固定残業代を含む）
■27歳～：月給30万円以上 （固定残業代を含む）

【固定残業代】
上記全月給には時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月7万9250円～8万8760円を支給。
上記を超える時間外労働分は追加で支給します。
※基本的には残業が45時間を超えることはありません

＼成果を還元！実績に応じてインセンティブを支給／
粗利金額の5％をインセンティブとして支給。
さらに3件の契約以降は、粗利金額の10％を支給します！

<年収例>
■3年目（係長）／29歳／年収1636万円
月収28万円+歩合500万円＝月収528万円
※年間契約5本：約1億3000万円

■2年目（チーフ）／29歳／年収1336万円
月収28万円+歩合100万円＝月収128万円
※年間契約4本：約1億円

■1年目（役職なし）／28歳／年収486万円
月給28万円+歩合12万5000円＝月収40万5000円
※年間契約2本：約3000万円

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

■交通費支給（月3万円まで）
■インセンティブ
■キャンペーン報奨金
■資格手当（宅建：月2万円）
■役職手当
■家族手当（結婚をしている方2万円、子供がいる方1人5000円※高卒迄）
■住宅手当※独身のみ

≪インセンティブ計算方法≫
■1～2件の場合
粗利額1700万円×5％＝85万円

■3件目以降
粗利額2000万円×10％＝200万円

昇給

随時

入社時の想定年収

年収300万円～1,000万円+インセンティブ

社員の年収例

年収3,000万円／50歳（経験5年）

年収2,000万円／25歳（新卒3年目）

年収1,300万円／30歳（経験4年）

年収1,000万円／43歳（経験2年）

年収620万円／27歳（経験2年）

各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■定期健康診断
■インフルエンザ予防接種
■社有車貸与（規定あり）
■保養所あり（軽井沢、箱根ほか全国著名観光地）家族利用可
■資格取得支援（宅建士資格取得制度あり：全額会社負担）
■社内独立制度あり（Tポイント事業部など実績あり）
■社内コンペ随時開催（ビジネスモデル、デザイン、コピーライティングほか）賞金制度あり
■結婚祝い金
■出産祝い金

その他

＜社内イベントも多数＞
コロナ禍で現在は一旦休止していますが、過去には芸能人を招待しての忘年会や屋形船で花見、船上BBQなど、盛大に行っていました。

■海外不動産研修制度（グアム実績あり）
■社員旅行（北海道、神戸、姫路、山梨など実績あり）
■成績優秀者報奨旅行（沖縄、金沢など実績あり）

年間休日

114日＋必須有休5日＝実質119日

休日・休暇

■週休二日制

（池袋支店、さいたま支店：水・土休み）（川越本社：火・水休み）

■年末年始休暇
（11日間）

■GW休暇
（5日間）

■夏季休暇
（8日間）

■慶弔休暇

■有給休暇
（取得率80％）

■特別休暇
上記を含め、5日以上の連続休暇の取得も可能です！
プライベートと仕事をオンオフ、メリハリをつけて働ける環境です！

Kさん（30歳）／入社3年目（前職：フリーター）
不動産営業と聞くと怖いイメージもあったんですが、当社ではまったく心配いりませんでした（笑）。困ったときにも寄り添ってくれるので放置プレーは絶対にありません。成果が出ないときも励ましてくれる先輩ばかりです！

まずは、先輩と地図を片手に自分たちの街を知るところからスタート。その中で、買取済みの土地が更地になった状態や建設中の現場も見せてもらえるので、仕事の流れや目的などが非常にイメージしやすくなりましたね。

Tさん（30歳）／入社3年目（前職：施工管理）
社長からは「この場所にこの建物がある理由を常に考えること」と教えられています。そうした疑問や思考がお客さまへの提案の幅を広げ、解決できる課題をより増やしていくことにつながっています！

Q.ホントにノルマはないの？
月・四半期など決まった期間のノルマはありません。土地という商材を扱うため、定期的な売上を上げることは不可能に近いからです。チームで頑張ることで、全体で売上を出せるようにしています。もちろん、一人ひとりが精いっぱい仕事をすることが大切です。

Q.未経験から土地を売買できるの？
できます。土地を買うのは所有者からの信頼が第一です。そのため、悩みに応える誠実な対応が一番の営業力になります。土地の形が複雑など建物を建てて売るのが難しい土地を扱うことが多くあります。周辺の土地も購入し、建てやすい土地の形にしてから売るなど工夫をするので、売れないということはありません。