株式会社コスモスプランニング 不動産賃貸の仲介・管理／賞与・歩合給の合計実績約150万円

【安定と高年収／ノルマ一切なし】不動産の賃貸・売買仲介と賃貸管理の両方を担当していただきます

具体的な仕事内容

大江戸線の開通により日々魅力が増す両国の地に居を構えるコスモスプランニング。代表が1代で築き上げた当社は、オーナー様やご入居者様、そして地域の皆様に支えられ続け、今年1月に設立20周年を迎えました。
そんな当社は地場業者として不動産管理に力を入れているのはもちろん、近年は不動産仲介にも同じくらいの熱量を持って取り組んでいます。
そこで今回あなたには、不動産の仲介と管理、両方の業務を幅広くお任せします。


■具体的な業務
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【1】賃貸・売買仲介
インターネットを見て来店されたお客様へ、接客や内見へのご案内、契約の手続きなどを行っていただきます。

【2】賃貸管理
自社管理物件に関する下記業務を行っていただきます。
１.募集～契約業務
２.入居期間中の管理・更新業務
３.退去による敷金精算・リフォーム業務


■仲介と管理、双方行うメリット
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一般的な不動産仲介では「ノルマはキツいけれど多くのインセンティブを稼げる」といった面が、不動産管理では「ノルマも少なく落ち着いて働けるが年収が控えめになりやすい」といった面があります。
お互いに長所と短所を備えていますが、この両方を手掛ける当社は、言わばこれらの「いいとこ取り」ができるのがポイント。
管理にはストックビジネスの側面があるのでゼロから収益を求めることはありませんし、自社管理物件への反響が多いため仲介並みの給与水準を目指すこともできます。不動産賃貸業の全てが見える環境だからこそ得られるメリットを、ぜひ体感してください。


■1件目から10～20％の手数料還元も
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自社管理以外の物件を仲介する「他社物仲介」を行った場合は、1件目から10～20％の手数料を給与に還元しています。（リピーター客や紹介客であった場合、手数料は最大20％）これは代表がかつて営業をしており、営業スタッフの努力や人間力を大きく評価したいと考えているためです。きっとこれまで以上のやりがいと安心感を得られると思いますよ。

チーム組織構成

少数精鋭を目指しており、それぞれの社員が自分で深く考えながら日々の業務を進めています。
オフィスは落ち着いた雰囲気となっており、間違えられない契約書類などを作成する時にはかなり集中できる環境です。

【学歴不問／経験者募集】◆不動産営業の経験がある方（1年以上） ◆要普通免許 ◆宅建の有資格者は歓迎

【　必須条件　】
■不動産営業の経験者（1年以上、売買・賃貸など問わず）
■普通自動車運転免許（AT限定可）

【　歓迎条件　】
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方

＜　一つでも該当したらぜひご応募を！　＞
◎不動産業が好きな方
◎社内外ともにコミュニケーションを大事に出来る方
◎素直さや謙虚さを大事に出来る方
◎問題解決能力を高めて管理のプロを目指したい方
◎不動産の賃貸仲介から管理まで、一気通貫して覚えたい方
◎裁量が多く、仕事を任せられることにやりがいを感じる方

【転勤なし／最寄り駅から徒歩3分】
■本社：東京都墨田区両国4-20-5　コンフォート両国101
※受動喫煙対策あり（屋内禁煙）

＜アクセス＞
□大江戸線「両国駅」より徒歩3分

9:30～18:30（所定労働時間8時間　休憩60分）
※月に1～2回ほど9:00～18:00（所定労働時間8時間　休憩60分）勤務あり

平均残業時間

月5時間～10時間以内

正社員

試用期間3～6カ月（期間中の条件に変更なし）

月給30万円～36万円（固定残業代、一律手当含む）
※固定残業代は時間外労働の有無に関わらず18時間分を、月3万7500円～4万5000円支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給
※一律手当は下記を支給
・営業手当：月3万円～5万円
・住宅手当：月2万円
・能力手当：月2500円～1万5000円

★当社は少数精鋭であり、一人ひとりの生産性が高いため、業界内でも水準の高い給与や賞与を出すことが可能です！

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

・賃貸経営管理士手当：月5000円
・宅建士手当：月2万円～3万円
・少額短期保険手当：月5000円
・他社物仲介歩合：1件目から手数料の10～20％（月平均4万円～5万円）

賞与

年2回（前年度実績：2カ月分／会社の売上によって変動あり）

昇給

あり（1月あたり6000円～1万5000円／前年度実績1万3000円）

入社時の想定年収

年収480万円～600万円

社員の年収例

年収500万円／経験1年／宅建保持者／月給32万円＋歩合給＋業績賞与＋決算賞与

各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■資格取得支援制度
■独立支援制度
■慶弔手当

年間休日

115日

休日・休暇

■完全週休2日制

（水曜定休、他は交代制で土日祝も可能）

■GW休暇
（2年目から計画有給3～5日付与あり）

■夏季休暇

■有給休暇
（6カ月経過後に10日付与）

■5日以上の連続休暇取得OK
（代表も毎年夏季休暇を10～12日間取っています）

当社は現在、賃貸不動産のコンサルタント業にも力を入れており、来年の秋（2025年10月）には両国駅近くに大型ファミリー物件の竣工を控えています。
仲介・管理・コンサルタントと、地場業者でありながら常に外向きで成長を続けている当社は、今後もこの成長意欲を維持し続けていきますので、従業員の皆さんも自身の成長を実感できる職場です。