株式会社エステムプランニング(日商エステムグループ) 不動産の管理系総合職／月給30万円以上／年間休日125日

快適かつ安心してお住まいいただくために欠かせない、賃貸管理の“キーパーソン”となる業務

具体的な仕事内容

日商エステムグループのマンションの「賃貸管理」業務をおこなう管理部の一員＝管理系の総合職としてご入社いただき、適性やご希望に応じて各担当をお任せしていきます。

【具体的に担当いただく業務】
<賃貸管理（営業）>※大阪・名古屋
・賃貸仲介会社への訪問
・物件の情報収集および情報発信
・オーナー様への募集条件の提案・条件交渉
・重要事項説明の実施 など

<工事管理>※大阪
・入居者からの依頼に基づく、工事の下請け業者への依頼
・管理物件での設備修理の施工管理・書類作成
・見積もりの確認
・退去立会いスケジュール管理 など

<保険・鍵>※大阪
・入居時の火災保険の手続き・管理
・物件の「鍵」の管理、受け渡し（入退去時および内覧時）
・鍵番号などのデータ管理 など

<法務事務>※大阪
・家賃延滞の処理対応
・家賃保証会社との折衝
・法的手続（弁護士との連携）など

☆会社の業務の流れや業界のことなど、いずれの担当も先輩社員や上司がきっちりと指導＆フォローします。

☆賃貸管理（営業）は大阪もしくは名古屋での勤務。それ以外は大阪本社のみ。

☆賃貸管理業務の中での担当変更の可能性あり。

チーム組織構成

☆大阪本社の賃貸管理部には20代～40代の幅広い年齢層の総勢11名が在籍し、女性スタッフも多数活躍。未経験の方や経験の浅い方もイチからていねいに教える文化がありますので、ご安心を！

【業界未経験歓迎！】賃貸管理会社や賃貸仲介会社での経験がある方は優遇■そのほか様々な経験も活かせます

☆未経験歓迎
☆高卒以上

【歓迎条件】
・賃貸管理会社や賃貸仲介会社での経験をお持ちの方
・その他、不動産業界に知見のある方

【優遇する資格・経験】
<賃貸管理（営業）>
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
<工事管理>
・建築施工管理の経験
・内装施工管理の経験
・リフォーム工事における何らかの経験
<保険・鍵>
・PCを使用した実務経験（データ管理など）
<法務事務>
・法務関連の業務に携わった経験
・法律事務所や事業会社における法務関連に携わった経験

【大阪本社】
大阪府大阪市中央区南船場2-9-14 NEビル
最寄駅：心斎橋駅・長堀橋駅スグ

【名古屋支店】
愛知県名古屋市中区錦2-14-19 名古屋伏見Ｋスクエア 13階
最寄駅：伏見駅・栄駅スグ
※賃貸管理（営業）のみ

※原則転勤はありません。
※U・Iターン希望の方も歓迎します（寮・住宅手当あり）。

10：00～18：30（休憩60分／実働7時間30分）

平均残業時間

月平均の残業時間10～20時間程度

正社員

月給30万円以上

※経験・能力を考慮し、優遇します。
※試用期間3ヶ月（条件変更なし）
※上記金額には固定残業代（8万円／43時間）を含む。超過分は別途支給

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

■交通費支給（月5万円まで）
■資格手当（賃貸不動産経営管理士：月5000円、宅地建物取引士：月3万円、管理業務主任者：月5000円）
■役職手当
■住宅手当
■家族手当
⇒配偶者：月1万円、第一子：月1万円、第二子：月1万5000円、第三子：月2万円
※以降5000円ずつUP
※例）配偶者＋子3人の場合、月5万5000円支給

賞与

年3回※6月・12月の賞与に加え業績により決算賞与あり
※決算賞与は10期連続で支給実績あり

昇給

年1回

入社時の想定年収

年収450万円※各種手当を含んだ金額になります。

社員の年収例

900万円／課長

630万円／係長

550万円／主任

各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■独身寮（分譲ワンルームマンション）完備
■退職金制度（入社3年以降）
■財形貯蓄制度
■慶弔見舞金制度
■自己啓発研修
■研修制度あり
■各種レクリエーション

その他

■社員旅行（2017年 北海道、2018年 台湾、2019年 ロザンゼルス・ラスベガス、2022年 沖縄、2023年 屋久島）
■優秀社員旅行（年1回）（2020年 ドバイ、2023年 石垣島）
※上記旅行の費用は全額会社負担

年間休日

125日

休日・休暇

■週休二日制

（賃貸管理は水・木休みを基本とするシフト制、そのほかは原則土日祝休み）

■年末年始休暇
（12/28～1/5）

■GW休暇
（5/3～5/6）

■夏季休暇
（8/10～8/18）

■慶弔休暇

■有給休暇
10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数）

■産前・産後休暇
※取得実績あり

■育児休暇
※取得実績あり

「日商エステムグループ」は、関西でもTOPクラスの売上・従業員数を誇る不動産ディベロッパー。各グループ会社が一つのオフィスに集まっており、会社や業務の垣根を越えてさまざまな連携を行っています。

そうした連携の中で、エステムプランニングは分譲賃貸物件の賃貸管理業務を主に受け持っており、オーナー様や賃貸仲介会社との交渉および連携業務、入退去などに伴う業務を取り扱っています。物件に「住む」ということを考えた時に、そこに関わる方々の中間に立つ、キーパーソンとも言える業務なんです。

全体を見れば、まだまだDX化やRPAなど業務効率化が進んでいない不動産業界。
その中でエステムプランニングは「社員の働きやすさ」のさらなる向上を目指し、DX化やRPAなどの業務効率化にも積極的に取り組み、業界における新しいモデルケースを作り上げています。

さらには、業界全体を盛り上げるため、社員の働きやすさや新たな価値を見出せる提案であれば、当社はいつでも受け付けています。
その一つの表れが、休日数の増加や資格手当、家族手当など。働いている社員自身が「自慢できるような会社づくり」を一つの指標とし、今後も働きやすい会社づくりに注力をしていきます。

不動産業界でのスキルアップを考えた時に重要となるのは、不動産や周辺業界に関わる知識・知見の「深さ」と「幅広さ」。このうち、「深さ」という観点で言えば、経験を積み重ね、そこから学び取っていくことで磨くことができます。

もう一方の「幅広さ」という点では、各グループ会社が一つのオフィスに集約されている当社での勤務では、不動産業界のあらゆる知識や情報を自然と身につけていくことができる環境と言えるでしょう。また、あなたのこれまでの経験を先輩・同僚・後輩など、社歴を問わず周囲に共有していくことで、スキルアップの相乗効果につなげていくこともできます。