求人詳細

前職の経験を活かして活躍できる！
住友不動産グループで、ゆとりある働き方を叶える。

＜住友不動産グループで活躍！＞
当社は住友不動グループの一員として駅近の都市型タワーマンションや郊外型大規模物件等街のランドマークとなっている物件を多数管理しています。今回は管理棟数の増加に伴い、住友不動産の分譲マンションを中心に、建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事監理全般を行う技術スタッフを募集！
不具合箇所確認の上での修繕工事見積の取得・査定や協力業者による工事の工程・安全管理がメインのお仕事なので、未経験分野・業務があっても入社後のOJT研修ですぐに対応できるようになります。
工事営業ノルマや目標額はありませんので、お客様への「質の高い管理」に集中できる環境です。

＜働きやすさもバツグン！＞
グループの安定基盤のもと、オンオフのメリハリをつけて働けます。土日祝休みで年間休日は122日、残業は月20時間程度。夜勤もなく、日中の勤務のため生活リズムを崩すこともありません。
また、サテライトオフィス（複数の勤務拠点）で出退勤・業務を行うことができます。時差出勤制度と併用することで、色々な働き方ができる環境です。

住友不動産建物サービス株式会社（住友不動産グループ）マンション修繕工事の監理／残業月20h／heh24002

募集要項

おしごと用語集

仕事内容	マンションの建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理がメイン））具体的な仕事内容当社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査～工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。【具体的には】・不具合箇所の確認・調査・マンションごとの所定の補修協力会社への手配・見積査定・工事立ち会い・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います） ※原則、現場常駐はありません。 ※会社の指定業務に変更することがあります。【業務の流れ】現場確認 ▼ 施工業者に見積依頼 ▼ 工事の提案　※基本的には、見積・資料作成がメインです。　※マンション毎の担当フロントが原則お客様（管理組合）に提案します。　※フロントとペアを組んで維持管理にあたることになります。 ▼ 施工業者に発注 ▼ 現場に巡回監理 ▼ 完了確認・完了報告　※業務により流れが変動する場合もあります。書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。業者や他の社員とコミュニケーションを取りながら、業務を進めていきましょう。＜ポジションの魅力＞ ★働き方★ ・残業月平均20時間程度！年間休日122日、時差出勤、半休制度などワークライフバランス重視の方にも適した環境です。・転居を伴う転勤なし！業績安定した会社でじっくりお仕事ができる環境です。 ★仕事内容の魅力★ ・超高層マンションや数百戸クラスの大規模物件、街のフラッグシップ的な物件にも携わることができます。・改善提案というアイデアを形にできる魅力があります。・設備や建築など、様々な工事に携わることができるので、仕事・スキルの幅が広がります。 ★仕事のしやすさ★ 今回のお仕事は、請負側ではなく管理組合の代行者としての発注者、もしくは元請としての立場であるため、自分のペースで仕事を進めることができる環境です。チーム組織構成 ◎中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境！ ◎担当エリア制を採っているため、移動時間の削減が可能です。社員の前職は、ゼネコン・サブコンの施工管理、ビル管理、設備会社や建築系改修専門会社の現場スタッフなど。 20代～60代まで幅広い年代の社員が在籍。年齢や社歴に関係なく実力次第で昇進も可能です。
対象となる方	【資格・学歴不問】建築・衛生・空間工事などの経験をお持ちの方歓迎【歓迎資格】 ■建築施工管理技士 ■管工事施工管理技士 ■電気工事施工管理技士 ■建築士
勤務地	本社（東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル） ※当社の管理するすべての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません） ■直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。 ■受動喫煙防止対策あり：屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）＜本社アクセス＞ＪＲ「新宿駅」徒歩9分、丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分、ＪＲ「大久保駅」徒歩7分勤務地一覧本社（新宿駅より徒歩５分）／東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル
勤務時間	勤務時間：9:00～18:00（うち休憩時間60分）※時差出勤制度、半日有休制度あり〈時差出勤制度〉 1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度を取り入れています。業務の都合だけではなく、通院やお子様のイベントに参加するためなど、業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請が可能です。（事前許可制）また、有給休暇の半日利用と組み合わせると更に柔軟な働き方も可能です。＜勤務時間例＞ 1）8：00～17：00（時差出勤） 2）11：00～20：00（時差出勤） 3）12：00～16：00（時差出勤+半日休暇）平均残業時間月20時間程度
雇用形態	正社員 ※試用期間6カ月（同条件）
給与	年俸制460万円～640万円（固定時間外手当含む） ※12分割して1／12を月々支給。 ※固定時間外手当は、時間外労働の有無に関わらず月12.1万円（月60時間相当分）～月16.8万円（月59.8時間相当分）支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※給与は、経験・スキル・資格等を考慮し決定します。 ※基本月額に応じて固定残業時間が定まっています。昇給年1回査定あり（4月）入社時の想定年収年収460万円～
待遇・福利厚生	各種制度各種制度 ■社会保険完備（健康、厚生年金、雇用、労災） ■通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ） ■引越サポートあり（UIターンなど当社規定による） ■レクリエーション・住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）・保養所（軽井沢）・住友クラブ（東京・大阪）他 ■資産形成・従業員持株会・奨励金制度（購入の10％補助）・財形貯蓄制度・総合福祉団体定期保険　他 ■出産・育児・健康サポート・育児休業（最大満3歳まで）・育児短時間勤務制度（最大少額3年生まで）・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）・私傷病休業制度（長時間休業できないときの給与保険制度）・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助など）・専属産業医の常駐（本社）　他 ■キャリア支援・住友不動産グループチャレンジ制度・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）・eラーニング講座の無料利用（約200コース）他その他・定年：65歳の誕生日前日まで ※60歳超の方の場合、ご経験・資格等により契約社員での提示をする場合があります。
休日・休暇	年間休日 122日（2024年度）休日・休暇 ■完全週休2日制（土・日） ■祝日休み ■年末年始休暇 ■産前・産後休暇（取得実績有） ■育児休暇（取得実績有） ■年次有給休暇（20日／1年） ■忌引き休暇 ■出生休暇 ■育児支援休暇 ■介護休暇　他 ※業務・研修などの都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度または代休制度を利用していただきます。
残業は月平均20時間程度＆土日休み	残業は時期により変動がある場合もありますが、「前職よりもプライベートの時間が増えた」という社員の声も多数。勤務時間の出退勤の打刻だけではなくPCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。また無駄な残業を削減するためにPC19：00シャットダウンも導入する等、労働時間の上限管理も徹底しています。これまでの経験を活かして、もっと働きやすい会社を探している方も大歓迎です。

取材レポート

社員の働き方は？

経験を活かして、新たな道へ。働きやすさもあきらめない。

「残業が大幅に減って休日が増えたので、自分の趣味の時間が確保できました。」
「分業体制がきっちりしているので、すべてを自分一人でしなければならない前職と比べ、自分の仕事に専念できます。」
「分からないことは上司や同僚だけでなく、マンションごとの所定の協力業者（修繕工事会社）に気軽に聞けるので、仕事を円滑に進めることができます。」
等の声が実際に働く社員から上がっており、「自分の時間も大切にしながら、経験を活かして活躍したい」という方には、同社は適切な職場ではないかと思います。

やりがい: ご入居者様の毎日の安全・快適・平穏な暮らしを守るための重要な縁の下の力持ちのお仕事にやりがいを感じていただけると思います。

きびしさ: フロントや協力業者の他、管理組合の方との調整など、やりとりをする場面も多い仕事です。そのため、一定のコミュニケーション能力が必要となります。話し上手である必要はありません。お客様の大切な資産（マンション）価値の維持・向上を、お客様目線で考えてご説明できることが大切です。

夜間や休日の緊急時はコールセンターが原則一次対応を担います。
チームで協力し、分からないことは聞きあいながら業務を進めます。
住友不動産のマンションを買ってよかったと思っていただけることがミッションです。

応募方法

本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。

※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。

選考の流れ

書類（web）選考
面接（2回）※1回目web、2回目対面
健康診断
入社

※面接時に、履歴書（写貼）を持参下さい。作業着でも結構です
※応募書類は返却致しません（当方で責任をもって破棄します）
※内定までは応募から2～3週間前後を想定しています
※上記スケジュールは、選考により順番が変更される場合があります。

連絡先: 【住友不動産建物サービス株式会社】
〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル
TEL：03-5990-5824（採用担当）

会社概要

事業概要	◆住友不動産株式会社が所有または、分譲するビル、マンションの受託管理業務 ◆不動産の総合管理業務 ◆建物の環境整備および環境衛生業務 ◆建物および建物付属設備工事の施工、設計、監理ならびに請負 ◆不動産管理の総合コンサルタント ◆不動産の売買、賃貸、仲介業務 ◆住宅設備機器、住宅付帯設備機器および内装品の斡旋販売 ◆総合リース業務 ◆警備業法に基づく警備業 ◆廃物廃品回収業務他
所在地	東京都新宿区西新宿七丁目22番12号
設立	1973年 7月11日
代表者	代表取締役三浦桂介
従業員数	3798名(2024年3月31日現在)
資本金	3億円
平均年齢	41.5歳
企業URL	http://www.sumitate.co.jp/

この企業について

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※1.ご自身で応募される際にサイト上で入力した情報は、送信ボタンを押すと求人企業の採用担当者へ直接送信されます。送信ボタンを押すことで、上記についてご本人の同意があるものとします。
※2.求人内容や応募結果についてのお問い合わせは求人企業へ直接ご連絡ください。dodaでは申し込みの訂正・削除などはお受けいたしかねますので予めご了承ください。

求人詳細

気になる

求人コード 3010785021

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職種から探す: 技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場） > 不動産運用・管理 > マンション管理（技術系）
勤務地から探す: 関東 > 茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県山梨県
エリアから探す: 新宿区
業種から探す: 建設・プラント・不動産業界 > 不動産管理

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給与	入社時の想定年収　年収460万円～
勤務地	本社（東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル）　※当社の管理するすべての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）　■直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。　■受動喫煙防止対策あり：屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）　　＜本社アクセス＞　ＪＲ「新宿駅」徒歩9分、丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分、ＪＲ「大久保駅」徒歩7分
休日・休暇	年間休日　122日（2024年度）　■完全週休2日制　（土・日）　■祝日休み　■年末年始休暇　■産前・産後休暇（取得実績有）　■育児休暇（取得実績有）　■年次有給休暇（20日／1年）　■忌引き休暇　■出生休暇　■育児支援休暇　■介護休暇　他　　※業務・研修などの都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度または代休制度を利用していただきます。

住友不動産建物サービス株式会社（住友不動産グループ） マンション修繕工事の監理／残業月20h／heh24002

前職の経験を活かして活躍できる！住友不動産グループで、ゆとりある働き方を叶える。