エーエフマネジメント株式会社
プロパティマネジメント 管理職（部長クラス）
この求人を要約すると…
責任者として管理する20物件の資産価値を最大化！
AM・BM連携×オーナーと直接折衝で迅速に改善
＊月給50万円以上＊駅チカ3分＊
管理する20物件の資産価値の最大化を実現！
PM責任者として収益不動産の「あるべき姿」を追求！
当社は、プロパティマネジメント（PM）を中心に、ビルメンテナンス（BM）、アセットマネジメント（AM）までを網羅する「不動産総合ビジネス」を展開。
今回募集するのは、PM業務の中核を担う管理職（部長クラス）です。
知識と経験を活かし、各物件の利回り向上や管理品質の改善を通じて、資産価値の最大化を実現していただきます。
お任せするのは、収益不動産20物件（グループ所有11棟、外部オーナー様所有9棟）のPM業務の責任者。
本社の新横浜を中心に、テナントリーシング、賃料交渉、キャッシュフロー最大化、バリューアップ、修繕計画立案など、メンバーと一緒に活動を推進します。
また、グループ内のBM・AMとの連携により、部門を超えたシナジーも期待できます。
◎管理する物件群を"もっといい物件"に
リーシングや賃料交渉を通じて利回を高めつつ、テナント様からの要望に応え、良好な関係を構築し、将来を見据えた修繕などを行うことで、中長期的な資産価値の向上を目指します。また、法令遵守、契約書の見直し、管理規約の改訂など、今の時代に沿った形での管理体系の構築も重要な活動の一つです。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
管理する20物件のプロパティマネジメント業務の責任者（部長クラス）をお任せします。
横浜・川崎を中心としたエリアの商業ビル、オフィスビル、賃貸マンションなど、様々な物件のPM業務を行います。
■具体的には
PM業務の責任者として、各担当者を管理し、業務を推進していきます
◎グループ保有の11物件、外部オーナー9物件のPM業務
◎PM業務を通じた利回の向上、管理品質の向上、修繕計画の立案
※月1回は各部門長が集まり、自社物件を巡回して不具合事項等を確認。改修方法、時期、予算等を検討する場を設け、より良い物件にするための施策を講じていきます。
◎BM業務と連携したバリューアップのための企画・立案
◎AM業務との連携による物件購入／物件売却
◎プロパティマネジメント物件受託推進
■柔軟かつ幅広い提案ができる自社物件
現在管理している20物件は、自社所有や、長期に渡って管理を行っている外部オーナー様となっており、自ら色んな施策を考え、提案・実行していける醍醐味あり！収益を上げ、不動産の価値を高めていくやりがいを感じてください。
■総合的な管理が可能！
弊社グループでは、ビルメンテナンス事業も行っているため、連携をしながら進めていくことができます。例えばですが、トイレ改修したり、内装をお洒落にしたり…協力会社との連携の中でリノベーション分野を考え、内部環境の改善を提案していけることも魅力の一つ。
▼ビルを改修する
▼テナントが誘致できる
▼稼働率が上がる
▼収益が増加する
▼周りの信頼度が上がる
▼資産価値が上がる
…そんな"正のスパイラル"を、あなたの手で生み出していってください！
■建物全体のことを考え、地道に対応する力も必要
近年の自然災害のように、想定外の事も起こり得るのがこの業界。培った知識を結集しつつ、柔軟に対応していく姿勢が求められます。また、管理物件にゴミが落ちていたら拾うなど、一人ひとりの入居者・テナントと折衝をする等、地道さ・泥臭さも持ち合わせる仕事。常に建物全体のことを考え「より良い物件にするんだ！」という当事者意識を持って臨んでください。
対象となる方
PMの業務経験および宅建資格をお持ちの方 ※入退去・修繕工事、管理業務主任者の実務経験者は尚歓迎！
◇PM業務に関する一通りの実務経験
（リーシングマネジメント、コンストラクションマネジメント、ビルメンテナンス、オーナー対応など）
◇部門責任者としての管理職経験
◇宅地建物取引士
【上記にプラスしてあれば歓迎する経験・資格】
・工事監理、ビルメンテナンスの経験
・管理業務主任者（管理組合の運営）
・ファシリティマネージャーの資格
など
【歓迎するタイプ】
□新しい問題や課題に関してオーナーにとってのソリューションを提案できる方
□社内外の関係者と連携・折衝・調整ができる方
□チームワークを大切にできる方
□フットワーク軽く行動できる方
勤務地
【転勤なし】
横浜市港北区新横浜2-3-12 新横浜スクエアビル10F
【アクセス】
JR横浜線／横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜駅」より徒歩3分
- 神奈川県横浜市港北区新横浜2-3-12[最寄り駅]新横浜駅
勤務時間
雇用形態
正社員
※試用期間3カ月あり。期間中、待遇などの条件に変更はありません給与
※経験や能力等を考慮の上、当社規定により優遇いたします
年収600万円以上
待遇・福利厚生
◇交通費支給（上限：月3万円まで）
◇資格取得支援制度
休日・休暇
121日
■完全週休2日制
土日休み
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
社員インタビュー
プロパティマネジメント
稼働率100%を目指し日々の活動に取り組んでおります。 地道な活動のなかで、昨年100%稼働を達成することができた時はとても嬉しかったです。
神奈川県内にある、中規模物件を中心としたプロパティマネジメントを行っていきます。
リノベーションを含め、幅広いアイデアが反映できる自社物件を担当！
1階のエントランスは自由に使えるスぺースです。お昼休憩や商談に使用している方もおります。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
WEB応募による書類選考
面接 ※履歴書(写貼)・職務経歴書を持参
内定
※WEB面接も応相談。
※面接は2～3回を予定。応募から内定まで1カ月程度を予定しています。
住所：〒222-0033 横浜市港北区新横浜2-3-12 新横浜スクエアビル10F
TEL：045-471-0200
会社概要
- 事業概要
■ファシリティマネジメント事業
■プロパティマネジメント事業
■不動産投資運用事業
■リゾート事業- 所在地
〒222-0033
横浜市港北区新横浜2-3-12 新横浜スクエアビル10F- 設立
- 1972年 5月
- 代表者
- 代表取締役 計屋 卓摩
- 資本金
- 5000万円
