株式会社エイチピーエム 転勤無し／賃貸の管理物件に関するファシリティマネジメント

当社管理物件で発生する工事の施工管理及び入居者様のご意見対応を実施するファシリティマネジメント業務

具体的な仕事内容

【具体的な業務内容】
◎管理物件で発生する工事の施工管理
賃貸物件に関する「内装工事」「専有部　設備修繕工事」「共用部　設備修繕工事」「建物　中規模・大規模工事」「外構工事」などの各種の施工管理

◎管理物件入居者様よりのご意見対応
一次受付はコールセンターでの対応となりますが、コールセンターによる解決が難しい案件に対して直接の対応を実施していただきます。
例）簡易的ではない工事の段取り・保険関係・各種調整

◎中規模、大規模修繕の企画
建物築年数に応じた修繕の手配・不具合発生による修繕の手配となります。
中規模・大規模修繕は建物外壁及び屋上防水工事が概ね対象となり、費用は高額となるケースが多いですが、資産価値維持の側面より必要な工事となります。

◎協力会社との連携・アウトソーシング業務の監理
管理会社の業務の内、協力会社にて対応が可能である事項を積極的にアウトソーシングしております。
ただし、アウトソーシングの手配をして終了ではなく、アウトソーシング先の協力会社が期日通りに対応ができているのか、を当社が監理する必要があります。
万一アウトソーシング先の協力会社の行動に遅れや過ちがある場合は、軌道修正を実施する必要があり、その為には常日頃、協力会社との密な連携が必要不可欠となります。

他、建物美観維持、各種見積作成、等を担当。

※実際の工事実務は行いません。

私たちは業務効率化の為に社外向けに新サービスを次々リリースするだけでなく業務のアウトソーシングやDX化を進めております。
お客様には、より簡単に作業ができる様に、社内ではより効率的に業務を行い、本来発揮すべきところに力を注げる様に、工夫をしております。

チーム組織構成

『DX推進でパフォーマンスと提供価値を向上！』

質の高い生産性と顧客及びスタッフにとっての企業価値を生み出していく為に、個人、チーム、顧客、タスク管理、コミュニケーション、品質の開発・改善の観点でDXを社内全体で数値目標をもって進めています。

それが顧客満足度、自己実現、収益化の３つを同時に叶える重要な手段として考えており、今後恒久的に続くであろう働き手の減少、生活コストの上昇、自己実現の多様化という流れの中で、私たちが生存し、成長を叶えると信じています。

現場代理人業務もしくは施工管理業務、いずれかの経験が3年以上ある方

【必須要件】
・普通自動車運転免許をお持ちの方
・現場代理人業務もしくは施工管理業務、いずれかの経験が3年以上ある方

【歓迎要件】
・賃貸管理業経験のある方は歓迎いたします。
・二級建築士資格をお持ちの方は優遇いたします。
※必須ではありません。

【求める人物像】
・色々な人と接するのが好き
・人を喜ばせるのが好き
・環境の変化を楽しめる
・チャレンジ精神が旺盛
・仲間と目標に向かう事が好き
という方には最適な職場環境です！

経験は必要ですが、多少経験が浅い方でも、向上心をもって新しい知識や経験を積み、いち早く戦力になりたいという気持ちをもっている方であれば、まずはお問合せください！

北海道札幌市中央区南8条西4丁目422番地5号
グランドパークビル6階

勤務時間例　9:00～18:00

※1年単位の変形労働制
年間総労働時間：2080時間

平均残業時間

月15時間

正社員

試用期間3ヶ月有／同条件

年俸396万円
※分割して1／12を月々支給。

※固定残業月42時間、7万8000円分含み(超過分は別途全額支給)

入社時の想定年収

年収396万円

各種制度

■各種社会保険完備
■交通費支給あり
■資格取得支援・手当あり
■テレワーク・在宅OK
■ワーケーション制度有

年間休日

105日

休日・休暇

■週休二日制

■年末年始休暇

■夏季休暇

■有給休暇

■産前・産後休暇

■育児休暇

現状の市場が管理手数料の安売り合戦となっており、株式会社HPMでは良質なサービスを適正料金で提供させていただき、オーナー様の満足度向上に取り組んで参ります。

2016年8月からリリースしたアセットリッチは日本で初めての管理手数料インクルード型となっており、第1弾が原状回復費用0円、第2弾がオーナー様のアプリとしてリリースさせていただきました。

後発した同様のサービスの多くは「管理手数料＋保証料」というスタイルが多い中、アセットリッチはコスト面でも大変好評をいただいております。

今後もオーナー様の満足度を追求したアセットリッチ第3弾、第4弾とリリースさせていただく予定でございます。

不動産業界は、「お客様不在の慣習」「アナログなオペレーションとコミュニケーション」
「マンパワーに頼ったサービス提供」といった課題を抱えています。

これらの課題を解決していくためにも、オーナー様や入居者様の視点でDXの推進と生産性をもったサービスの開発と提供が必要だと考えています。

オーナー様・入居者様のニーズを適切にマッチングするためにも、当社を含めた3者間のコミュニケーションが円滑かつスピードがあることが重要です。

住まいに関わる全てのステークホルダーに豊かさを提供できるサービスを提供し、イノベーションを起こすために、私たちは挑戦を続けていきます。