株式会社メトロス開発 都市再生・再開発コンサルティング／平均年収1430万円

【街の再開発に貢献】市場調査・用地仕入れ／土地・建物オーナーの皆さまと大手デベロッパーさまの橋渡し役

具体的な仕事内容

土地・建物オーナーの皆さま、都市の再開発を進める大手デベロッパーさまの「橋渡し役」として、双方のメリットが最大化するようにコンサルティングを行います。

まずは先輩コンサルタントと一緒に街を歩き、その地域や人を理解するところから始めましょう。ほぼ全員が中途入社メンバーで、業界未経験者が約90％。長期的に知識や経験を身につけていける環境があります。

【当社の立ち位置】
▼土地・建物オーナーの皆さま
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◆メトロス開発のコンサルタントメンバー（約15名のグループ・約5名のチーム制）
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▲マンション・ホテル・オフィスビル・商業施設などを開発する大手デベロッパーさま

【仕事の流れ（1日）】
▼午前
社内のグループ・チームメンバーで会議を行い、当社へ寄せられるプロジェクト内容や進め方の確認を行います。その際、当社提携先・取引先である大手デベロッパーさまがご来社され、一緒にMTGを行うこともあります。

▼午後
午前中に行った会議内容の元、担当エリアへ移動して土地・建物オーナーさまへの訪問や、気になる物件調査（所有者や権利関係など）を行います。また初めて接点を取るオーナーさまへは、再開発に関するご案内を投函したり、お手紙をお送りして後日ご訪問のお約束を頂戴します。

※営業終了後は、担当現場から直帰しています。
※営業方法は人によってさまざまです。上司と相談しながら自分のスタイルを見つけてみてください。
※入社後1週間は、まず不動産・用地仕入に関する知識を学んでいただきます。その後は先輩コンサルタントに同行しながら、1つずつ仕事を覚えていきます。

【土地・建物オーナーさまの「想い」が最優先です】
都市の再開発がミッションではありますが、そこには土地・建物オーナーさまの理解・納得・満足が欠かせません。皆がベストな方向へ進むことができないと判断したらそれ以上プロジェクトを進めることはありません。

チーム組織構成

【グループ・チームで仕事を進めています】
人とのつながりを作れる人、交渉力が高い人、物件調査が得意な人──それぞれのメンバーの得意分野を踏まえて分業しています。グループやチームで得た利益の約10％を全員で分配する形のため、どの役割を担当していたとしても報奨金は獲得できます。

【学歴・経験・年齢一切不問】コツコツ真摯に仕事と向き合える方　※社会人経験10年以上の方歓迎

◆未経験歓迎
グループ・チーム単位で活動するため、それぞれの得意分野を活かして仕事を進めることができます。そのため中途入社メンバーの前職もさまざま。多様な社会人経験を活かすことができます。

＜中途入社メンバーの前職例＞
美容師、バーテンダー、アパレル販売員、居酒屋スタッフ、車ディーラー、保険会社、証券会社、農協出身者など

※不動産・金融業界での経験者は優遇します。

【転勤なし】東京・大阪・名古屋・福岡のいずれかの拠点より希望に応じて決定します。

◆東京本社／東京都中央区銀座3-9-7 トレランス銀座ビルディング 8階
◆大阪支店／大阪府大阪市中央区久太郎町3-1-11 VORT御堂筋本町II 14階
◆名古屋支店／愛知県名古屋市中区錦1-18-11 CK21広小路伏見ビル 4階
◆福岡支店／福岡県福岡市博多区博多駅中央街7-26博多駅センタータワー 4階

※受動喫煙対策あり（社内禁煙）

9:00～18:00（実働8時間）

担当エリアからの直帰が原則になっており、無駄な帰社時間等もありません。より効率的に成果を出せるよう、働き方についてもグループ・チームで話し合って決定しています。

正社員

※試用期間3カ月（労働条件は本採用と同じです）

◆月給35万円以上＋賞与年2回＋報奨金（粗利益の8～12％をチームで分配）

※上記は入社時の最低保証金額です
※最低年収例490万円（月給35万円＋賞与70万円）
※賞与は年2回、業績に応じ支給
※経験・能力を考慮の上決定
※課長は月給40万円以上

◆営業メンバー約130名の平均年収／1,430万円

＜年収1,000万円以上者の人数＞
・年収1,000万円台／25名
・年収2,000万円台／23名
・年収3,000～4000万円台／19名
・年収5,000～9,000万円台／6名
・年収1億円以上／3名

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

【報奨金について】
物件売却益の約10％を、プロジェクトメンバーで分配します。例えば、ある土地・建物を総額10億円で仕入れて11億円で売却した場合、売却益は1億円に。その10％である1,000万円が分配金額の分母になります。また、支給方法は売却日に現金で手渡ししています。

賞与

年2回（6月・11月）※昨年度実績2カ月分

昇給

年1回（12月）

入社時の想定年収

年収540万円～570万円（個人歩合がほぼつかなかった場合を仮定した数字です）

社員の年収例

5,000万円／40歳（月給35万円＋インセンティブ＋賞与年2回）

3,000万円／52歳（月給40万円＋インセンティブ＋賞与年2回）

2,000万円／43歳（月給35万円＋インセンティブ＋賞与年2回）

各種制度

◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◆交通費支給（月2万円まで）
◆社員旅行（昨年は沖縄、今年は福岡に行きました！）
◆資格手当（宅地建物取引士：月2万円）

年間休日

130日

休日・休暇

■完全週休2日制

（土・日）

■祝日休み

■年末年始休暇

■GW休暇

■夏季休暇

■慶弔休暇

■有給休暇

【取引先】
日鉄興和不動産（株）、近鉄ホテル、近鉄不動産（株）、（株）グローバル・エルシード、住友商事（株）、阪急阪神不動産（株）、プレサンスコーポレーション、三菱地所レジデンス、双日新都市開発（株）
※他大手デベロッパーや大手ゼネコン、大手商社など

今は「橋渡し役」として活動していますが、今後は自らが「デベロッパー」として街づくりにチャレンジしていきたいと考えています。そのためにも現在160名の社員体制を、来年度には180名体制にまで拡大し、デベロッパー事業部の立ち上げを検討中です。さらにその領域では上場も視野に入れて採用を進めています。