株式会社トラストアドバイザーズ 賃貸物件の管理（プロパティマネジメント営業）／未経験歓迎

【賃貸物件のトータル管理】デスクワークメイン／テレアポ・飛び込みなし／中途入社9割

具体的な仕事内容

東京23区を中心にオーナー様からお預かりしている賃貸物件の管理を、オーナー様に代わって行います。
業務に慣れてきたらテレワークの併用も可能です！

【主な業務内容】
・不動産の管理受託営業
・入居者様の募集
・オーナー様／入居者様の電話やメール対応
・契約金に関わる対応
・お部屋の修繕提案／業者手配（入居者様ご依頼後）
・週次報告書作成
・月次報告書作成

【例えばこんなことをします】
「家賃を上げてほしい」とオーナー様からのご相談には、周辺地域の家賃相場を調べたり、一定期間家賃が無料になるフリーレントの導入、無料Wi-Fiの導入など付加価値をつけるご提案をしたりして、入居者様にとって物件価値を高めます。

ときには物件情報に記載する室内写真の撮影や周辺施設の情報収集など、オーナー様・入居者様それぞれの目線に立つことが必要です。
※撮影は別部署のメンバーが行います。

【仕事のコツ】
★情報収集
より良いご提案のためには、それぞれの立場になったときのことを考えてみましょう。
お預かりしている物件の情報詳細の確認や、その物件情報を他部署にも共有するため、直接足を運んだりネットで情報を集めたりします。

★信頼関係構築
オーナー様に代わって物件の管理サポートをする仕事のため、契約更新や家賃入金などお金に関わる内容も担います。
オーナー様の信頼を獲得するためにも真摯に向き合う姿勢が大切です。

【当社独自の強み】
不動産に関する事業を多数展開する当社。
業界知識が自然と幅広く身につく環境のため、あなたがもし将来「不動産投資に挑戦したい」などと考えたとき必ず役に立つでしょう。
ジョブローテーション制度もございますので、活躍の幅を広げていただくことも可能です！

また、物件を所有するオーナー様・入居者様といった、さまざまな立場の方とお話しさせていただく機会が多いことから、あなたの提案力は飛躍的に磨かれるでしょう。

ぜひ当社で不動産業界に特化した知識や納得感のある提案力を身につけてください。

チーム組織構成

営業部隊全体では13名。
今回の募集ポジションは男性5名（営業）、女性8名（事務）で協力して業務を行っています。

20代～40代まで幅広く活躍しており、穏やかで落ち着いたメンバーがあなたを歓迎します！

男女比

1：1

【相談窓口としてお客様の役に立ちたい方】未経験歓迎／不動産業界に興味をお持ちの方

★入社時の不動産知識は不要です
★学歴不問

【こんな方を歓迎します】
・賃貸管理に挑戦したい方
・仕事を通して問題解決力や人間力を磨きたい方
・お客様との信頼関係構築が好きな方
・アイデアを活かしてお困りごとを解決して差し上げることが好きな方
・お話を聞いて差し上げることが好きな方

【こんな方はさらに活躍出来ます】
・不動産仲介営業の経験がある方
・賃貸管理の経験がある方
・不動産業界での経験や知識がある方
・宅地建物取引士をお持ちの方
・1都3県の土地勘がある方（特に東京23区）

★転居を伴う転勤なし

【本社】
東京都中央区日本橋室町4-6-2 菱華ビルディング 9F

※屋内原則禁煙（喫煙専用室設置あり）

9：30～18：30（所定労働時間8時間／休憩60分）

平均残業時間

月20時間程度

正社員

※試用期間3カ月あり
※この間の給与や待遇に差異はありません

月給24万円～（固定残業代含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月40時間分を、月5万6,100円～支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給

★給与は経験やスキルに応じて決定します

賞与

年2回（7月・12月）

昇給

年1回

入社時の想定年収

年収300万円～450万円

社員の年収例

【年収600万円】30歳／月給46万円＋賞与＋諸手当

【年収450万円】29歳／月給35万円＋賞与＋諸手当

【年収340万円】24歳／月給26万円＋賞与＋諸手当

各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤手当※バス、電車通勤（5万円／月上限）
■住宅サポート（自社管理物件を社員価格で提供）
■座学・OJT研修
■資格取得支援制度（入社後に宅地建物取引士を取得／一時金20万円など）
■資格手当（宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士等）
■健康診断（年1回）
■東京不動産業健康保険組合に加入※保養所・レジャー施設等を会員価格で利用可能
■無料ドリンクサーバー※お茶（緑茶・麦茶）、コーヒーが飲み放題♪
■リフレッシュルーム（休憩室）完備※お昼休憩時に使用可能
■各種社内行事
・社員旅行（2019年はダナン、その他、シンガポール、グアム等）／BBQ／暑気払い／忘年会等
■ジョブローテーション制度
■テレワークの併用／消毒液設置／定期的な消毒・換気

年間休日

127日以上

休日・休暇

■週休二日制

※シフトは月末（25日頃）に確定します

■年末年始休暇

■GW休暇

■夏季休暇

■慶弔休暇

■有給休暇
10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の日数）

■産前・産後休暇
（取得実績あり）

■育児休暇
（取得実績あり）

■介護休暇

不動産の基礎知識から社内ルールなど、マニュアルに沿って学んでいただける環境をご用意。
その後は実際の契約書を使いながら実戦形式で学んでいくなど、未経験の方でも安心していただける環境です。

法人相手のコミュニケーションも多いため、営業経験のある方や不動産業界の知識のある方であれば、大手にはないスピード感を持ったスキルアップが叶います！