株式会社ハウス・メッセ 未経験歓迎の不動産管理／京都市左京区・転勤なし／面接1回

【じっくり教えます◎／不動産管理】定期巡回、入居者様やオーナー様とのやりとり等の管理全般をお任せ！

具体的な仕事内容

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どんなお仕事をするの？
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■物件の定期巡回
一日に5棟～10棟ほどの物件を巡回します。
物件の約7割が左京区内にあるため、移動時間が短く効率的に巡回できます。
廊下、階段、駐輪場等の共用部分に異常がないか、清掃が行き届いているか、照明が消えていないかなどを点検していきます。

■入居者様への対応
水漏れや設備の不具合など、入居者様の困った！に対応します。
簡単なものはその場で対応することもありますが、専門的なものは業者を手配します。
緊急対応は1か月に1回あるかないか程度と少なめです。

■オーナー様対応
設備の修繕に関する連絡や、入居希望のお客様についてオーナー様へ報告、条件の折衝、書類のお届け等を行います。

■設備業者への修理等手配
業者に修理などの工事の依頼・発注・見積もりなどを行います。

■仲介業者への対応 etc.
入居者の審査対応や、物件に関する問い合わせ、契約書の作成等を行います。

＼＼POINT！／／
★外出は2/3、内勤は1/3ほどです
★リストに沿って点検をするだけなので、未経験でもすぐに覚えられます！
★オーナー様とは長い付き合いがあるため、ゼロから関係構築をする必要がなくスタートしやすい環境です
★ノルマはありません

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長～い目でじっくり教えます！
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不動産業界は初めてという方も、必要な知識は入社後に教えるのでご心配なく。OJTを中心に、マンツーマンで丁寧に教えます。
独り立ちまでには半年から1年を想定(目安)していますが、転勤のない当社だから、育成も長い目で考えています。腰を据えて、じっくり覚えていただければ大丈夫ですよ。
まずは建物のことを知っていき、段々と自分なりのやり方を見つけていきましょう！

チーム組織構成

7名（うちパート2名）
前職は、店長や他業界の営業経験者などさまざま。
不動産業界未経験で入社した社員が多く活躍しています！
少人数だからこそ、役職者との距離感も近く、フラットで相談しやすい環境が整っています！

【学歴・経歴不問／未経験の方大歓迎！】★要普通自動車免許（AT限定可）

＼★不動産業界に興味がある方は、ぜひご応募ください★／

◎業界・職種未経験歓迎
◎第二新卒歓迎
◎既卒歓迎

★要普通自動車免許（AT限定可）
　∟管理物件を移動する際に使います。

【以下のいずれかに当てはまる方は活躍の可能性あり！】
・人と接することや話すことが好きな方
・人に頼られるのが好きな方
・コミュニケーションを大切に業務に臨める方
・専門知識を0から身につけたい方
・地域に根差したスタイルで働きたい方

【こんな経験・スキルがあれば活かせます】※必須ではありません
・宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
・賃貸管理など不動産に関する経験をお持ちの方

※転勤なし　※バイク、マイカー通勤もOK
京都府京都市左京区北白川別当町30-3

〈アクセス〉
■市バス
最寄りバス停：「北白川校前」バス停より徒歩約1分程度
■京阪本線・叡山電鉄本線
出町柳駅より市バス「3系統、「北白川校前」下車または7系統「銀閣寺道」下車にて徒歩約6分
■京都駅からのアクセス
市バス「5系統（銀閣寺・国際会館方面行）、「北白川校前」下車

＼職場の近くは『ラーメン激戦区』／
職場の近くにはラーメン屋が多く、
行列ができているラーメン屋もあるのでお昼休憩、仕事終わりに食べ比べもできます！

＼お茶・ジュース飲み放題／
お茶・コーヒーや無糖の紅茶やストレートティー、水など、
たくさん用意しております！

9:30～18:30（所定労働時間8時間　休憩60分）

＜ 一日のスケジュール ＞
☆ある1日の流れ
▼09：30 出社
▼10：00 管理物件の巡回
▼12：00 空き部屋や共用部のチェック
▼13：00 お昼休憩
▼14：00 設備の不具合→業者の手配
▼16：00 オーナー様訪問
▼18：30 一日の業務をまとめ、退社

平均残業時間

月15時間以下。繁忙期で月10～20時間程度、閑散期はほぼ残業はありません。

正社員

※試用期間3ヶ月（管理業務手当なし）

月給250,000円～305,000円(一律管理業務手当 30,000円含む)＋歩合給＋残業手当

※時間外労働分は追加で支給
※給与額は経験やスキル、年齢を考慮して決定します

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

・通勤交通費（月3万円まで）
・資格手当
・残業手当

賞与

年2回　賞与金額 計 2.80ヶ月分（前年度実績）

昇給

年1回　昇給金額／昇給率 1月あたり5,000円～15,000円（前年度実績）

入社時の想定年収

年収360万円～

社員の年収例

【モデル月収例】
28万円／27歳（入社1年）

32万円／32歳（入社3年）

40万円／40歳（入社10年）

各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■健康診断
■お茶・ジュース飲み放題

その他

※バイク・自動車通勤OK
　自動車通勤の場合は、駐車場は各自で確保して頂きます。 （近隣月極駐車場を自己契約）

年間休日

116日

休日・休暇

■週休二日制

5～11月（毎週水曜日+固定曜日）、12～4月（固定曜日+月2～3日のシフト制）

■年末年始休暇

■GW休暇

■夏季休暇

■慶弔休暇

■有給休暇

※土日の休みも可能です。

業務を通じて、不動産や法律に関する知識が身につきます。
ゆくゆくは宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の資格をとるなど、頑張り次第でスキルアップが可能です！業務はもちろん、プライベートでも家を借りる際に役立つ知識が沢山あるため、知っていて損はありません。知識を深めれば深めるほど、お客様へ幅広い対応が可能になり、きっとあなたの自信にもつながるでしょう！