株式会社ハリマビステム【スタンダード市場】
営業／未経験歓迎／対既存顧客（飛び込みなし）／年休120日
この求人を要約すると…
設立63年、東証スタンダード上場企業の安定基盤
チーム制の営業で大手デベロッパーなどへの深耕活動
完全週休2日(土日)・年休120日・5日以上連休可
コロナ禍でも20年以上売上達成の安定した事業を展開
チーム制の営業で、未経験からの成長もサポートします
◆60年以上の実績を持つ総合ビルメンテナンス企業
ハリマビステムは、オフィスビルやマンション、商業施設、
病院、スポーツ施設などから国の重要施設まで、
2,300件を超える多種多様な物件の維持管理を行う建物管理企業です。
昨今は虎ノ門の再開発案件や麻布台ヒルズも受注するなど業績は好調。
売上高266億円（連結）を達成し、5年以上連続で売上を伸ばしています。
◆長年取引のあるお客様が中心で、飛び込み営業などの新規開拓はほとんどなし
配属先の営業推進部では、管理物件の受注拡大に向けた営業活動を実施。
なかには創業当時からお取引を継続しているお客様も。
そうした信頼から、紹介や問い合わせによる新規のお取引も多く、
過去20年以上の間で営業推進部の目標未達は、リーマンショックの翌年一度のみ。
東証スタンダード上場企業として、安定した事業を展開しています。
◆チームで協力して行う営業スタイルだから、未経験でも安心
上場企業として働く環境やコンプライアンスにもしっかりと配慮。
土日休み・年間休日120日で充実できる環境です。
上司・先輩のサポートを受け一つずつ成長を目指してください。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
大手デベロッパーなど既存の法人顧客へ、ビルやマンションの維持管理の新規受注に向けた提案をします
▼まずはお客様との関係構築から
担当するのは、すでにお付き合いのある大手デベロッパーなどのお客様。
コツコツと関係を構築しながら、ビルを新しく建てる・購入するといった情報を収集し、維持管理の提案につなげていきます。
▼見積もり・企画の作成
お客様から見積もり・企画の依頼を受けたら、内容の詳細をすり合わせます。
維持管理の費用見積もりを専門に行う企画積算部と連携して、お客様のご要望に最適な企画書・見積書を作成していきます。
▼受注
無事契約となった後は、物件管理を行う部署へお客様の要望事項などをしっかりと引き継ぎます。
＜仕事のポイント＞
◎営業1人あたり10～20社程度を担当。1社に複数名の担当者がいる場合もあります。
◎チームで協力して仕事を進めるため、「一人でノルマに追われる」ということはありません。
◎見積書や企画書の作成では専門知識を持った営業企画部と連携を図れるため、より精度の高い提案を行なうことが可能です。
◎マンションやオフィスビルだけではなく、商業施設や劇場、ホテル、学校、スポーツセンターなど、幅広い管理実績あり。街のシンボルとなる建物の管理も行っています。
＜入社後の流れ＞
入社後はOJT形式で、仕事の流れや業界知識を教えていきます。
ひとり立ちまでの期間はあえて設けず、「これなら1人で大丈夫」とあなたが思えるまでしっかりサポート。
業務開始後も随時、マネージャー研修など階層別の研修もあるため、段階的にスキルアップすることが可能です。
平均年齢は42歳で、10年20年と長く働いている先輩が多いのが特徴です。
中途と新卒の比率は5：5。同業からの転職者も多く、「前職はノルマがきつかった」「人間関係が大変だった」といった理由で転職し、当社に入社後は「社風が自分に合っている」「みんなで協力し合うのがいい」といった声ももらいます。
営業に欠かせない積算などを行うパートナー部署である営業企画部は13名（内アシスタント4名）。
ワンフロアで声をかけやすいオフィスなので、連携を図りやすいです。「この物件なら◎◎さんが詳しいよ！」など、みんな親身にアドバイスをしてくれますよ！
対象となる方
【学歴不問】職種・業種未経験歓迎！ ◎第二新卒歓迎 ◎社会人経験10年以上の方も歓迎
営業含め、会社全体として異業種からの転職者が多いのが特徴です。
営業の先輩も前職は不動産業界の営業、コンビニのSVなどさまざま。
未経験からのチャレンジも大歓迎です！
◎もちろん、ビルメンテナンス業界や不動産管理業界における経験をお持ちの方は大歓迎します！
勤務地
◎JR中央・総武線他 浅草橋駅 徒歩9分
◎都営大江戸線他 新御徒町駅 徒歩9分
◎東京メトロ日比谷線他 秋葉原駅 徒歩10分
- 営業本部/東京都台東区浅草橋5-20-8 CSタワー10階[最寄り駅]浅草橋駅
勤務時間
◎残業は月平均30時間程度です。
◎直行・直帰もOK！
雇用形態
正社員
※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に変更はありません。給与
※経験・能力等を考慮の上、給与額を決定いたします。
※残業手当は別途全額支給します。
※上記金額には、一律支給の営業手当（1万5000円）を含みます。
＜月収例＞
34万円（入社2年目）
＜年収例＞
575万円／43歳・入社5年目
年収460万円～560万円程度
待遇・福利厚生
■交通費（全額支給）
■時間外手当
■家族手当
■営業手当
■役職手当
■官庁届出手当（官庁へ専任主任者として届け出する場合に支給される手当）
＜福利厚生＞
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■資格取得支援制度
■報奨金（資格取得のお祝い金）
■財形貯蓄
■確定拠出年金
■社員持株会
■福利厚生倶楽部/リロクラブ
■退職金
■独身寮あり（ワンルーム、水道光熱費込み月２万5000円）
■出産・育児支援制度
■eラーニング（約2500コンテンツ）
■会員制外部セミナー受講制度
■外部講習受講支援
■社長表彰制度
■永年勤続表彰制度
■テレワーク制度（オフィスで使用するPCの他に、在宅勤務用のPCが全員に貸与されます）
休日・休暇
120日
■完全週休2日制
（土・日）※土日に出社した場合は、振替休日を取得していただいています。
■祝日休み
■年末年始休暇
（6日）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
※取得実績多数あり
■育児休暇
※取得実績多数あり
■介護休暇
取材レポート
人や職場の雰囲気は？
人を大切にする社風のもと、安心してキャリアアップを目指せます
横浜ランドマークタワー、日産スタジアムなど有名施設のメンテナンス・管理を行うハリマビステム。業種・規模・系列にとらわれない独立系の総合ビルメンテナンス会社として、ビルやマンションをはじめ商業施設、劇場、ホテルやスポーツセンターまで多様な物件管理のノウハウを蓄積。設立60年を経過した今も独自のメンテナンス・管理手法の研究・開発を続け、技術力や提案力、コスト競争力は営業の大きな強みになっているとのことでした。
また同社では【かながわSDGsパートナー】への登録など、SDGsへの取り組みも積極的に実施。事業を通じた環境負担低減はもちろん、人材採用と育成面でも持続可能な職場づくりを促進しています。
やりがい
お客様のご要望に応えながら、信頼関係を深めていけるのが同社営業職の面白さとのこと。営業企画部と協力して要望をくみ取った企画・提案をするなど真摯な対応を心がけた結果、お客様から「価格だけなら他社がよかったけど、一緒に仕事がしたいと思ったのはあなただったよ」と言っていただけた時には、大きなやりがいを感じられたそうです。
きびしさ
お客様と関係を構築するには決まった答えはなく、自分なりの方法を模索するなど試行錯誤が必要です。たとえば、お客様との共通の話題づくりのために、毎日欠かさず新聞を読み業界の知見を深めている方もいるとのこと。正解が一つではないからこそ、常に創意工夫をしながら成果を目指す姿勢が求められます。
先輩や上司との距離が近く、なんでも相談しあえるフランクで大らかな社風です。
10年20年と長く働く先輩が多く、豊富な知識やノウハウを学びながら成長できる環境があります。
30代の管理職をはじめ責任あるポストに若手を積極登用。経験者は実力に見合った待遇でお迎えします。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web履歴書による書類選考
一次面接（人事）※Web面接
二次面接（役員）＋適性検査
内定
◎ご応募から内定までは2週間以内を予定しています。応募から1ヶ月以内の入社が可能です。
◎入社日はご希望を考慮して決定しますので、お気軽にご相談ください。
＜面接について＞
◎一次面接はWebにて実施します。接続方法などは案内しますので、ご安心ください。
◎平日18時以降の面接が可能です。在職中の方もお気軽にご応募ください。
◎二次面接は下記東京本部・営業本部にて行います。
人事企画部 採用課
saiyo@bstem.co.jp
会社概要
- 事業概要
■ビルマネジメント業務
マネジメントシステム 、ライフサイクルマネジメント（建物診断 、省エネルギー診断・対策）
コンサルテーション業務 、不動産業務 、マンション管理業務
■ビルメンテナンスサービス
清掃管理業務 、設備運転管理監視業務
設備保守点検・工事営繕業務・環境衛生管理業務
警備保安業務 、サービス業務（ホテル客室整備業務 、電話交換 、受付案内）- 所在地
〒220-8116
神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー16階- 設立
- 1961年 10月6日
- 代表者
- 代表取締役 免出 一郎
- 従業員数
- 4,366名 (パート社員3,059名、出向社員16名を含む)※2023年3月現在
- 市場
- スタンダード市場
- 資本金
- 6億5446万円
- 売上高
266億円（2024年3月期）
関連情報
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