株式会社ビラハウジング
ノルマ無し 総合職／建築営業・不動産仲介・賃貸管理・民泊
この求人を要約すると…
飛び込み、個人ノルマ無し！既存顧客対応
選べる／建築営業／不動産仲介／賃貸管理／LED広告
年俸制600万円以上 or月給27万円～＋インセン
完全反響営業、飛び込み&テレアポしなくても依頼多数
建築営業／仲介／賃貸管理／ホテル民泊（集客、運営）
■完全反響営業
■個人ノルマ無し
■宅建手当3万円
◇私たちビラハウジングは、都内でも人気の高い城南・城西エリアを中心に「建築・売買・管理」を軸に総合的なサービスを展開しています。今年で設立38年目をむかえ更なる飛躍のため新メンバーを募集いたします。
＜CHECK!!＞
■投資用マンション・アパートを扱う当社では、
新規開拓のテレアポ、飛び込みは一切無しです
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・23区を中心に価格帯1億～3億円の投資用マンション、アパートの建築・売買・管理を手掛けています
・リピート率90%
・お客様は法人個人合わせて総勢7600名の既存取引先
・特許取得済みの自社ブランド商材多数
・経験豊富な方には経営企画・店舗運営責任者として幹部候補のポジションも！
募集要項
おしごと用語集仕事内容
未経験者歓迎／建築営業、不動産仲介、賃貸管理、LED広告（屋外広告）／ホテル民泊運営／不動産総合職
はじめは先輩と同行、連携して業務を進めていきますので少しずつ仕事の流れを覚えていけます。
■既存の取引先（不動産を所有するオーナー様や個人・法人投資家、デベロッパーさんなど）が
多いため新規営業活動はほとんどありません。下記の経緯からお問合せをいただいております。
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・自社で定期的に開催している不動産有活セミナーの参加者からの問合せ
・木造並みの価格で鉄筋コンクリート壁構造（RC-V型）の問合せ
・賃貸リフォーム空室対策商材のぶんり君、せんた君の問合せ
・投資家情報サイトから物件検索の問合せ
・銀行、金融機関からのご紹介
▼希望や適正により、以下の業務に携わって頂きます
（1）建築営業
オーナー様が扱いに困っている土地や建物などを有効に活用（利益を得る）できるように
マンションやアパートの建築提案や既存建物の増改築やリフォームの相談対応。
※自社オリジナル建築ブランドの賃貸マンション（RC-V型）は木造並みの価格で実現できる鉄筋コンクリート壁工法。
リーズナブルなのに耐久性に優れていて人気です。抜群の商品力であなたの営業活動をバックアップします！
（詳細は、「自社オリジナル建築」欄をご参照）
（2）不動産仕入・売買・仲介
自社建設部門で企画・設計した投資用マンションやアパート1棟を、
デベロッパーさんや個人投資家のお客様へ売却。
また他社が建設したマンションや土地の仕入れ、仲介。
※月間成約数1件程度 自社物件3割／他社物件7割
（3）賃貸物件管理
自社管理している物件のオーナー様からのご要望をお伺いし、入居者募集・管理、入居・退去手続き等の
事務処理をお任せします。物件現地へのご案内などはほぼありません。
事務スタッフ計6名と協力したチーム制で業務を行なっています。
（4）ホテル・民泊の運営（経験者優遇！）
自社で管理をしているホテルの運営（フロント受付、サイト掲載）
また賃貸業界での民泊への位置付けと取り組み。
（5） LED広告（屋外広告）の提案
LEDビジョンの運営により各社広告、オーナー様へ家賃収入以外の広告収入の提案。
対象となる方
高卒以上／未経験者歓迎※経験者者は優遇します
業界、専門知識は入社後に丁寧にお教えしますので安心してください！
■歓迎条件（※必須ではありません）
◇宅建所持
◇一級・二級建築士の資格
◇投資用不動産の売買経験
【こんな方はよりピッタリです！】
・大手不動産会社で営業として長年売買を担当していたけれど、厳しい営業ノルマに疲れてしまった
・今までは売買仲介のみをやっていたけれど、自社ブランドの物件を扱いたい
・LEDビジョン広告など新しい技術を駆使した不動産ビジネスに興味がある
勤務地
●本社／東京都大田区千鳥2-26-12（東急多摩川線／武蔵新田駅徒歩4分）
・中延店／東京都品川区中延5丁目-４（東急大井町線／荏原町駅徒歩2分）
・久が原店／東京都大田区東嶺町30-11（東急池上線／久が原駅徒歩1分）
・田園調布店／東京都大田区田園調布本町45-11（東急池上線／御嶽山駅、沼部駅徒歩8分）
★完全反響営業、飛び込み&テレアポしなくても依頼多数！
★建築営業／不動産仲介／賃貸管理／ホテル・民泊（集客、運営）
＝グループ会社＝
株式会社ジャパンビラ
東京都品川区東五反田１丁目25-17ビラ島津山ビル3F
（五反田駅徒歩3分）
株式会社ジャパンクリエイト
東京都品川区豊町6-24-1 VILLA中延ステーションビル3F
（中延駅徒歩1分）
※Ｕ・Ｉターン大歓迎
地方より上京したい方、東京で働きたい方は独身寮、社宅への入居も可能です。
- 本社/東京都大田区千鳥2-26-12[最寄り駅]武蔵新田駅 、千鳥町駅
- 久が原店/東京都大田区東嶺町30-11[最寄り駅]久が原駅
- 田園調布店/東京都大田区田園調布本町45-11[最寄り駅]御嶽山駅
- 中延店/東京都品川区中延5-4[最寄り駅]荏原町駅
勤務時間
雇用形態
正社員
給与
※年俸制月給制選べます！（営業経験3年以上の方のみ）■年俸制600万円以上
■年収例350万円～450万円（未経験スタート、メンバークラス）
■年収例450万円～650万円（リーダークラス）
■年収例650万円～900万円（部署責任者クラス）
※経験・能力などを充分に考慮します。
年収600万円～
待遇・福利厚生
■社会保険完備
■退職金制度（勤務3年以上）
■家賃割引制度（例：会社近くの1K：月／5万円～）
■社宅完備 ※遠方からの採用の方に本社近隣の独身寮、家族用の社宅があります。
■宅建手当3万円
■一級建築士手当5万円
■一級施工管理技士手当3万円
■二級施工管理技士手当2万円
■勤続手当
■扶養手当（扶養家族のいる社員対象）
■役職手当
■資格取得支援あり（一部負担、他）
■報奨金制度 他
■各種研修制度充実（業界知識・ビジネス）
■U・Iターン支援あり
■入社が決まり3ヶ月を経過した方を対象に、入社支度金を支給いたします。
■働く時間や休日の相談にも応じます。
※本人の業務や能力、業績、家族などに応じた様々な手当があります。
ビラハウジングでは、福利厚生の一環として、正社員を対象とした３大死亡原因である、がん、急性心筋梗塞、脳卒中と診断された場合に、保険料を全額会社負担で、生存中に一律100万円を被保険者が受け取れる保険に加入しています。休職中、あるいは仕事の復帰が不可能な場合の経済的損失補填として活用することができます。
休日・休暇
108日
■週休二日制
月7～9回 隔週休2日制（水曜定休、他祝日、第1日曜、第3火曜等会社カレンダーによる他、振替日曜有）
■祝日休み
■年末年始休暇
7日程度
■GW休暇
7日程度
■夏季休暇
7日程度
■慶弔休暇
■有給休暇
特許取得の自社ブランド商材
賃貸の入居者ニーズに合わせた「バス・トイレ別」のぶんり君、「室内洗濯機」せんた君。
こららの商材（商品）は、アパートのオーナー様が所有している部屋に空きが出ないように、また新規入居者獲得のための人気の商材として月平均20件程度のお問合せがあり、好調な売れ行きです。
自社オリジナル建築
躯体が非常に優れており、地震時の外力を建物全体に分散して受け止めることで高い耐久性を実現しているため大変好評です。（年間の施工数15件）
価格も比較的リーズナブルなためオーナー様への提案もスムーズで、他社との競合が無いため営業として強みのある商材となります。
社員インタビュー
HA
営業部 売買担当
大きな会社ではありませんが、その分開発・建築・賃貸の全てのことに関わるチャンスがあり幅広くスキルを身につけたい方にはピッタリ。新しいアイディアや「もっとこうしたい！」という提案も出しやすい社風です。
HI
営業部 賃貸管理担当
賃貸管理業務では、直接ご案内などに行かない分、契約書作成と物件の管理対応がメインとなります。事務のメンバーと協力し7名のチームとして仕事を進めているので、一人で業務を抱え込むようなこともありません。
取材レポート
会社・事業の優位性は？
新規開拓営業をしなくても、成果が出る秘訣（ワケ）
ビラハウジングの営業職には、飛び込みやテレアポなどの新規開拓業務がありません。というのも、既存のお客様とのお取引や、銀行からの紹介、当社主催のセミナー参加者からのお問い合わせが多数ある状態で、建築の依頼は現在半年待ちとのこと。すでに7600名のお客様がいる状況からスタートできるのは大きなアドバンテージです。リピート率もなんと脅威の90%！
興味を持っているお客様からの反響営業なので、商談もスムーズに行えます。
設立から38年、積み上げてきた実績と信頼が新規開拓を免除できるくらいの需要を生み出しています。
やりがい
仕事の自由度を優先している当社では、個人個人が裁量権を持って働くことができます。提案の方法や業務の進め方について細かいルールは一切ありません。お客様のニーズにいかに寄り添うかを考えながら最適な方法を見つけてみてください。
裁量の大きな仕事だからこそ、感謝のお言葉を頂いた時や成約が決まった時は自分で考えたやり方が認められた感覚で、達成感は格別です。
きびしさ
東京都心部の人気エリアや、地域密着型の事業展開を行っているため、担当するエリアの土地勘や街の特徴などについても覚えていくことが必要になります。ですが、先輩社員と同行をするうちに自然と身につけられます。
何事にも興味をもって取り組んで頂ければ大丈夫！また分からないことは、臆さずにどんどん聞いてくださいね！丁寧にお応えします。
社長も含めての定例会議。全体で情報共有をして次のビジネスチャンスを画策します。
30～40代のサラリーマン投資家の方向け物件を中心に、さまざまなニーズに応えられる商品力があります。
【旗の台ビジョン】業界初！LEDビジョンを壁面に取り付けた「LED広告マンション」も展開予定。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
応募（エントリー）
書類選考
面接（２回）
採用内定
●面接日、入社日は希望を考慮いたします。お気軽にご相談ください。
●入社まで1ヶ月とスピード入社も可能です。
※12/28日～1/3日は年末年始休暇のため、その期間にご応募頂いた方には1/4日以降順次ご連絡いたしますので、ご了承くださいませ。
〒146-0083
東京都大田区千鳥2-26-12
TEL:03-5482-4001（採用担当）
会社概要
- 事業概要
・一般建築物・特殊建築物の意匠、構造、設備、設計
・建築確認申請、その他申請の代行
・一般建築物、特殊建物の請負業
・不動産事業企画・取引及び仲介
・賃貸借の代理並びに仲介
・宅地造成分譲、建売住宅販売
・ホテル・民泊の運営業務
■一級建築士事務所登録（東京都第 54802号）
■宅地建物取引業者登録（東京都 (8) 第 47845号）
■建設業許可特定建設業（東京都 特－29第 78533号）- 所在地
【本社】東京都大田区千鳥2-26-12
- 設立
- 1986年 4月
- 代表者
- 代表取締役 林 俊二
- 従業員数
- 64名（グループ会社含む）
- 資本金
- 3300万円
- 売上高
38億円（関連会社含む）2021年8月実績
