株式会社ＢＡＲＥ　ＮＯＴＥ　ＳＴＵＤＩＯ

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「illi Stays」とは？
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自宅のような安らぎとホテルのようなホスピタリティをかけ合わせた
シンプルでハイブリッドな宿泊施設です。
ローカルに溶け込むように、でもちょっとした非日常を届けてくれる特別な場所をコンセプトに、都内ではすでに11軒展開していて、今後さらに拡大していく予定です。

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お仕事の流れ
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▼illi Stays出店の特徴
☆illi Staysは一般的なビル一棟のホテルとは異なり、最小1フロアからホテル化できます。
☆物件を購入してホテル化するのではなく、物件の空室テナントに賃貸入居して運営しています。
☆一度取引のあった不動産会社様からは大変好評であり、定期的にご紹介いただいております。

▼業務の流れ
1）物件情報収集
・店舗ビル、事務所ビル等、都内の空室物件を対象に情報収集しています。
・athome等のインターネットで検索したり、仲介業者様からご紹介いただくことも！
・仲介業者様との繋がりを増やすために新たな業者様の開拓も行います。

2）ホテル提案
・収集した物件の中からilli Staysにしたい物件を選定し、仲介業者様を通じてオーナー様にホテル化のご提案を行っていきます。
・1フロアから出店できるホテルというのがまだ世の中的には珍しいこともあり、多くの物件はこの段階でお断りされてしまうのですが、根気強く提案を行います。

3）設備精査、工事費算定
・ホテル化を了承いただけた物件の設備状況やホテル化の工事費を算出するために現地調査を行います。
・設計担当と、レイアウトや工事費等の打ち合わせを行います。

4）交渉
・賃料や契約期間、敷金礼金、フリーレント等の賃貸条件交渉を行います。

5）仕入れ完了
・条件がすり合えば賃貸借契約を締結し、仕入れ完了となり、ここからは基本的に設計部署にバトンタッチします。