株式会社京都ライフ
物件の管理サポート／未経験歓迎／残業ほぼなし／月給25万円～
この求人を要約すると…
【安定の経営基盤】京都市内でNo.1の物件保有数！
【未経験から始めやすい】既存がメインでノルマなし！
【働きやすい】年休120日／残業ほぼなし／転勤なし
「不動産業界は初めて」という方も安心の働きやすさ◎
京都で安定ライフを手に入れるなら、ここしかない！
不動産業界ってどんなイメージでしょうか。
ノルマが厳しく上手く立ち回れないと稼げない、歩合ありきで収入が不安定、休みが取りにくそう……。
しかし、今回募集する賃貸物件の管理サポートは、あなたがイメージしているものとは違います。
＞＞例えば……
★ノルマなし！じっくり寄り添う営業スタイル
物件の管理を通して長期的にオーナーさまの収益を向上させていく仕事のため、ムリなご提案や目先の成果だけを追うようなことはありません。
★安定の固定給制！毎月の収支計画も立てやすい
歩合給で稼がないと生活が…なんてことは一切なく、安定した収入を得られます。頑張りは正当に評価し年2回の賞与でしっかり還元！
★年間休日120日！シフト制で希望休も取れる
「子どもの学校行事があるから木曜日を休みにしたい」など、休日は相談可能！残業もほぼないので、私生活との両立が叶います！
＞＞そんな働き方ができる当社は……
京都最大級の物件保有数を誇り、その知名度は「京都でお部屋探しをするなら京都ライフ」と言われるほど。総合不動産会社として、地域に根差した事業展開で京都での暮らしを手厚くサポートしています！
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【ノルマなし／既存がメイン】オーナーさまに代り、マンションなど賃貸物件の管理や運用サポートを行います
★未経験OK！不動産業界の中でもイチから始めやすい物件管理営業
★ノルマなし！既存メインでじっくり寄り添う姿勢が成果に繋がる
★残業ほぼなし！システムの導入で業務の効率化を推進
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【主にお任せする業務】
アパートやマンションのオーナーさまに代わり、賃貸物件の管理やメンテナンス・運用を行います。
オーナーさまと入居者さま双方の対応をするため、それぞれの満足度を高めることで介在価値を実感できるやりがいがあります。
＜具体的な業務内容＞
■入居者さまの募集
■契約書の作成
■入居者さまからの問い合わせ対応
■退去時の立ち合い
■修繕工事の手配
■オーナーさまへの提案（リフォームや空室対策など）
★時間外の対応はなし！
専門のコールセンターが別にあるので、営業後に携帯に転送される…など時間外の対応は発生しません。
★システム導入で効率化！
入居者さま向けのアプリを導入しており、設備の不具合があった際には写真を撮ってアプリで送ってもらいます。直接現地に行って確認する時間を他の業務に充てられるので、効率よく働けます。残業もほぼありません！
【焦らず成長できる研修体制】
▼OJT研修
まずは、問い合わせ対応や契約書の作成など、入居者さまの対応からスタート！
先輩に同行して賃貸物件管理の仕事はどのようなものかを学んでいきましょう！
▼座学研修
基礎知識を学べるマニュアルをご用意しています。座学とOJTを掛け合わせて学んでいけるので、理解しやすいですよ！
▼担当デビュー
半年～1年ほどでオーナーさまを担当します。
まずは関係性を築くことが重要。少しずつ担当を増やしていただきます。独り立ちまで先輩がサブ担当として同行するので安心してくださいね！
＜ゆくゆくは…＞
賃貸物件の管理業務を中心に、管理物件の新規受託に向けた営業にもチャレンジできます！
提案先は自社の物件管理システムを活用。関西エリアNo.1の仲介力を強みに、自信をもって空室を減らす提案ができるので契約が取りやすい環境です。
成果は次年度の年俸に大きく反映されます！
※アポイント後の成約率は50％と高水準！
対象となる方
【未経験歓迎／資格や専門知識がなくてもOK】京都に根付き安定して働きたい方／不動産業界に挑戦したい方
「賃貸物件の管理ってなに？」
「不動産業界のことは何も知らない…」
という方も大歓迎！お気軽にご応募ください◎
＜必須条件＞
■高卒以上
■普通自動車運転免許（AT限定可）
＼こんな方にピッタリな職場です！／
・段取り良く物事を進めていける方
・細やかな気配りができる方
・自分の頭で考えて、行動することが好きな方
・チームワークを大切にできる方
・相手の立場に立って物事を考えられる方
※業界・職種未経験歓迎
※第二新卒歓迎
※ブランクのある方も歓迎
勤務地
■西営業所
京都府京都市右京区西院巽町10番地 京都ライフ西院店2F
■南営業所
京都府京都市伏見区京町北7-1-4 京阪丹波橋西ビル1F 京都ライフ丹波橋店
■北営業所
京都府京都市北区小山上総町11
■中央営業所
京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町576-1
※受動喫煙対策：屋内禁煙
- 西営業所/京都府京都市右京区西院巽町10番地 京都ライフ西院店2F[最寄り駅]西院駅(阪急線)
- 南営業所/京都府京都市伏見区京町北7丁目1-4 京阪丹波橋西ビル1F[最寄り駅]丹波橋駅
- 北営業所/京都府京都市北区小山上総町11[最寄り駅]北大路駅
- 中央営業所/京都府京都市下京区深草町576-1[最寄り駅]五条駅(京都市営)
勤務時間
★スケジュールは自分で管理！
慣れてきたら一日の予定は自分で決めることができます。業務量の調整も自由にできるため、自己管理がしっかりできる方であれば、自分のペースで働けます！
★21時にはPCがシャットダウン！
効率よく仕事をして早く帰ろうという風土が根付いています！
雇用形態
正社員
試用期間3カ月（期間中の条件に変動はありません）給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、一律（定額）5万7571円支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給
※スキル・経験・能力を考慮して決定します。
★固定残業代を適用していますが、残業はほぼありません！
＼スキルアップで年収もアップ！／
◆STEP.1…想定年収【334万円～350万円】
入居者対応などの基本業務のみできる
↓
◆STEP.2…想定年収【334万円～400万円】
基本業務に加えてオーナーさまへのルート営業もできるようになる
↓
◆STEP.3…想定年収【400万円～600万円】
リノベーションなど物件価値向上の提案ができるようになる
↓
◆STEP.4…想定年収【400万円～700万円】
新規の物件管理受託の営業ができるようになる
年収334万円～700万円
待遇・福利厚生
■交通費支給（月3万円まで）
■資格取得支援制度
■退職金制度
■社内勉強会（宅建講座）
■U・Iターン補助あり（希望者には自社管理物件を紹介※仲介手数料なし・初期費用の割引）
【手当】
■家族手当（配偶者／月1万円、子1人／月3000円）※正社員登用後
■宅建手当（月2万円）
■役職手当
休日・休暇
120日
■週休二日制
（シフト制）※希望休もOK！土日も休めます◎
■GW休暇
■冬季休暇（9日間）
■有給休暇（入社6カ月後10日付与）
■慶弔休暇
■介護休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇（取得実績あり）
■リフレッシュ休暇（3日／6～7月度中）
■特別休暇
★5日間以上の連続休暇の取得もOK！
京都ライフのココがすごい！
◆管理戸数は2万戸以上で、関西エリア8位（※2）
◆東京商工リサーチ『超優良企業 Aランク』認定（2018年から6年連続）
◆2025年利用者満足度「不動産仲介 賃貸 京都府」第1位（※3）
…など今もなお、順調に成長を続けています！
※1：全国賃貸住宅新聞調べ（2025年1月）
※2：全国賃貸住宅新聞調べ（2024年8月）
※3：2024年オリコン顧客満足度ランキング
社員インタビュー
Uさん
47歳／勤続23年 Q.働きやすさを感じるポイントは？
当社は定休日がないのでシフト制でお休みを決めているのですが、休みたいところで休みを取れるのが嬉しいですね。子どもの行事で土日は休まないといけない、という時でも休めますし、平日も曜日関係なく休めます！
Iさん
36歳／勤続14年 Q.入社したときのギャップは？
全くの未経験でしたが、ノウハウや上司のフォローが充実していて、知識を増やしていくことに集中できたことが良いギャップでしたね。早い段階から現場を経験させてもらえるのでスピード感のある成長ができました！
Iさん
36歳／勤続14年 Q.京都ライフならではの魅力は？
デジタル化が進んで直接お会いしない交流も増えていますが、当社は直接お会いすることでオーナーさまに喜んでいただけています。人とのコミュニケーションを大事にしているので、何よりも人柄が活かせる環境です！
取材レポート
社員の働き方は？
「“クレームをクレームにしない”それが私たちの仕事です」
取材時に印象に残ったのは、Iさんの↑このお言葉。
「設備の故障や水漏れなど突発的なクレームへの対応は確かに大変ですが、自分たちが介在することで、次同じことが起きないようにすることもできるんです。
例えば、雨漏りがあったから防水を整備しましょう、ではなく、雨漏りがあったら入居者さんが困るので、そろそろ防水して綺麗にしませんか？といった行動ができるようになると、仕事の面白さを感じてもらえるようになると思いますよ！
クレームをクレームじゃなくするって感じですね！（笑）」
そう語るIさんの姿に『京都で一番の管理会社になる』というIさんが抱く目標の実現も遠くない！と感じた取材でした。
やりがい
◆物件の管理運営を通して物件価値を向上させ、オーナーさまの収益を高めていくことが最大のミッション。専門的な目線からリフォームなど入居率アップに向けた提案を行うことで、「○○さんのおかげで空室がなくなった。ありがとう！」と感謝されることも多く、やりがいに繋がります。
◆オーナーさまも入居者さまも一貫して対応できることが物件管理営業の魅力の一つ。双方の満足度を高めることで介在価値を実感できます！
きびしさ
◆お預かりする物件には高額なマンションもあります。オーナーさまの収益最大化のサポートをする役割を担うため、すべての業務において責任感をもって対応していかなければいけません。
◆設備トラブルなど、入居者さまの問い合わせへの対応が多く発生します。時には厳しい意見をいただくこともありますが、一つひとつに真摯に対応していくことが求められます。対応方法などは先輩がしっかりサポートするのでご安心ください。
入居者さまの快適な住環境のサポートとオーナーさまの資産を守り収益を最大化させる貢献度の高い仕事です！
未経験歓迎！京都に特化した事業展開で認知度が高く、その看板力が営業活動をバックアップしてくれます！
ゆくゆくは新規受託営業に挑戦もOK！オーナーさまの悩みを解決することで感謝されるやりがいがあります！
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
「応募する」へご入力された情報を基に選考
面接
内定！
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＜簡単エントリー＞
たった2～3分で入力できる
【簡易フォーム】をご用意。
お気軽にご応募ください！
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京都府京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町361-1 アーバネックス御池ビル東館3F
Tel：075-315-9977／採用担当
「dodaで京都ライフの求人を見た」とお伝えいただくとスムーズです！
会社概要
- 事業概要
【設立より47年、無借金経営を継続】
■賃貸仲介・賃貸管理・賃貸保証・リフォーム・貸地・貸し倉庫・テナント仲介
■マンション事業の企画・売買仲介
■火災保険代理店
【免許／登録】
宅地建物取引業免許 京都府知事（11）第6353号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（2）第945号
【京都ライフグループ】
■株式会社京都ライフ
■ウインズリンク株式会社
■株式会社ライフ情報社
■財産ドック株式会社- 所在地
〒604-8186
京都府京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町361-1 アーバネックス御池ビル東館3F- 設立
- 1978年 10月1日
- 代表者
- 代表取締役 平岡 陽一
- 従業員数
- 450名（グループ会社含む 2024/2）
- 資本金
- 9000万円（グループ全体）
- 平均年齢
- 32歳
