生和不動産保証株式会社(生和（SEIWA）グループ)

□■拡大戦略が加速中■□
・業界トップクラスの『生和グループ』
・管理物件数12万戸超／入居率98％以上
・来春までに管理戸数を2倍となる「25万戸」へ
・各支店3～5名体制から、30名規模の営業組織へ拡大中
・サブリース、PM、テナント仲介など、総合的な管理サービスを展開

【具体的な業務内容】
不動産オーナー様に向けて、賃貸マンションや商業ビルなどの「物件管理」に関する受託提案営業をお任せします。

◆現状分析と課題抽出
：既存の管理内容や収支状況をヒアリングし、課題の本質を明確化

◆空室リスクを軽減する「サブリース契約」や、受託管理の提案
：収益の安定化と手間の削減を実現

◆管理費や修繕費などを考慮した収支シミュレーションの作成
：キャッシュフローを可視化し、経営判断をサポート

◆長期的な建物維持を見据えた修繕計画の立案・提案
：将来的なリスクを見越した予防提案で、資産価値の維持に貢献

◆管理規約の整備や販売図面・契約書類の確認など、法務・契約面の調整業務
：管理開始後も安心して任せていただける体制を構築

＜仕事のPoint＞
収支の見える化から、長期修繕計画、契約スキームの設計までを一貫して提案し、オーナー様の資産運用を最適化。空室対策や業務のアウトソーシングといった表面的な施策だけでなく、「物件の収益性をいかに高め、手残りを最大化するか」という本質的な課題に向き合えるのが当社の強みです。

□■受注率は約50％■□
全国12万戸超／入居率98％の圧倒的な実績と管理の質で、多くのオーナー様から選ばれる存在です。さらに、各グループ会社と連携することで、管理以外のあらゆる面から総合的にサポートできる体制も、高いサービス力につながっています。

□■安定×挑戦■□
管理戸数に応じたインセンティブ制度があり、成果が収入に直結。発足5年目の成長フェーズのため、安定基盤とベンチャーの機動力を兼ね備えた環境が魅力！キャリアの可能性が広がっています。