ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
不動産仕入れ営業／高率インセン／土日祝休み／残業月20h
この求人を要約すると…
経験を活かす仕入れ担当／大きな裁量権を持って働ける
高率インセンティブ／想定年収420万円～960万円
年間休日125日／土日祝休み／平均残業月20h
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【ノルマなし！】首都圏（東京23区内を中心に国道16号線の内側）で不動産の仕入れ業務をお任せします
◎高率インセンティブ！年収1000万以上の社員が多数
◎右肩上がりで成長中！仕入れ拡大期
◎やり方は自由！大きな裁量で営業しやすい
◎直行直帰可！平均残業月20h
◎年間休日125日以上！土日祝休み
■仕事の流れ
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▼情報収集
不動産会社に足を運びながらパイプを築き、売り物件（土地、一棟マンションなど）の情報を素早くつかみます。
▼現地調査
情報を手にしたらすぐに現地へ足を運び、物件の状態を調べます。売地であれば周辺の家賃相場を調査した上でどのような建物が建てられるかを考える他、土地の仕入れ価格や建設費を踏まえ、最終的な販売価格を利回りから逆算します。
▼融資の相談
金融機関に連絡を取り、物件の情報を確認しながら融資の相談を行います。問題なく融資がおりそうであれば企画書の作成に移ります。
▼企画書の作成
土地の仕入れであれば社内外の一級建築士と協力しながら現地調査の内容を踏まえて企画書を作り、社内稟議に回します。中古の一棟不動産も流れは同じで、購入価格や売却予定額、利回りなどをまとめて提出します。
▼契約交渉
無事、稟議が通ればお客さまとの契約交渉に移ります。土地の仕入れであれば契約からマンション・アパートの完成まで1～2年を要しますが、建物の竣工時点ではなく契約完了の段階でインセンティブが発生します。
※一棟不動産と売地を合わせ年間10～15件の不動産を仕入れるイメージです。仕入れ担当の社員が売却先を見つけてもOKです
■ ここが特長！
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★自分なりのやり方を試せる！
売物件をどのように見つけてくるのかはあなたに委ねられます。大きな裁量権を持って働きたい方にピッタリの職場です。これまでに培ったノウハウやネットワークを駆使して、どんどん案件を見つけてください。ノルマはありません。
★高率インセンティブを用意！
年功序列はなく、成果を残した社員には給与で報いるのが当社のスタイル。利益の幅や対象エリアに応じてインセンティブを支給します。自身で仕入れた物件をご自身で販売された場合は、買いと売り両方のインセンティブを受け取れます。
30代の社員が半数を占めており、9割以上が中途入社です。
対象となる方
【不動産業界経験10年以上の方も歓迎】関東で不動産仲介・仕入れ・販売いずれかの経験／学歴不問
関東で下記いずれかの業務に携わった経験がある方
■不動産仲介の経験
■不動産（マンションや土地）の仕入れの経験
■不動産（一棟マンションや土地）の販売の経験
＼こんな方は歓迎します／
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・主体的に仕事に取り組もうとする方
・夢の実現のために努力を積み重ねられる方
・成果がしっかり評価される環境を求めている方
・コミュニケーションを大事にできる方
＼こんな方にピッタリ／
◎仲間と一緒に頑張れる仕事に出会いたい
◎年収1000万円は通過点、年収2000万円目指したい
◎どこでも通用するスキルを身につけたい
◎自信が持てる実績を手に入れたい
勤務地
■本社
東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3F
＜アクセス＞
東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営大江戸線「青山一丁目駅」直結
※受動喫煙対策：屋内全面禁煙
- 本社/東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館[最寄り駅]青山一丁目駅
勤務時間
★タイパ重視！メリハリのある働き方
残業時間は月20時間と少なめ。
業務時間内に、いかに効率よく成果を出すかを大切しています。
雇用形態
正社員
試用期間6カ月（給与・待遇に変更なし）給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月79,400円～211,500円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
※残業は月20時間と少なめです。
※経験・スキルを考慮して金額を決定します。
★成果はインセンティブで還元します！
■役職手当
■資格手当（宅建士：3万円／月など）
■インセンティブ（毎月支給）
■報奨金（四半期・半期・年間で支給）
■他メンバーのサポートに応じた報酬
年収420万円～960万円
年収850万円／不動産業界経験5年／入社1年目／35歳
年収1250万円／不動産業界経験7年／入社3年目／32歳
年収1800万円／不動産業界経験9年／入社3年目／37歳
年収2000万円／不動産業界経験15年／入社5年目／45歳
待遇・福利厚生
■資格取得支援
└宅建合格者の受験費用を会社が全額負担＆合格者へ祝い金10万円を支給！
■企業年金制度
■団体保険（死亡保険・入院保険に無料で加入）
■ゴルフレッスン無料
■PC貸与
■スマートフォン貸与
休日・休暇
125日
■完全週休2日制
（土・日）※休日出勤があった場合は必ず代休を取得していただきます
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
└GWは暦通りです。
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
※5日以上の連続休暇もOK
社員インタビュー
H・Dさん／中途入社1年目
タイパ重視のメリハリのある環境が魅力です。だらだら仕事する人はおらず、時間内に効率よく成果を出すという意識が根付いています。稼ぎながら、プライベートも大切にできる環境です。
H・Kさん／中途入社3年目
自由度が高く、それぞれが経験や強みを活かしながら業務を進めることができます。これまで培った営業スキルや人脈を活かして新規契約に繋がったときは、とても嬉しかったですね。
Aさん／人事担当
決まりや制約が少なく、個々が大きな裁量権を持って動けるのが、当社の仕入れ担当の特徴です。比較的融通も利きやすいので営業からは「交渉しやすい」「提案の幅が広がった」といった声がよく聞かれます。
取材レポート
社員の働き方は？
「裁量をもって働ける」のが、経験者から選ばれる理由。
不動産業界の経験者が多数在籍している同社。
“裁量をもって働ける”点が特長だと聞き、詳しく話を伺いました。
(前職：不動産仕入れ営業)
「以前はせっかくいい土地があっても、社内ルールや金額設定が厳しくて断念せざるを得ませんでした。当社は裁量が与えられているので、難しい案件でもある程度融通を利かせた仕入れができています」
(前職：不動産仲介営業)
「裁量をもち、それぞれが得意なやり方で営業活動ができます。私は戦略を立ててロジカルに攻めることが得意ですが、足で稼ぐやり方も、人脈をフルに活かすもその人次第。自分に合ったやり方を試せるので、次はこうしてみようなど、モチベーション高く動けています」
やりがい
年功序列の風土は一切なく、成果を残した社員に対して明確な指標の下でインセンティブを支給します。1件の成約に対して数百万円に達することも！
自分らしいやり方で成果を創出できたときには、大きな達成感ややりがいを感じることができるでしょう。不動産業界の経験を活かして、さらなるステップアップを実感できそうです。
きびしさ
自由度が高い分、自分なりのやり方が固まっていないうちは成果を残すまでに苦労するかもしれません。
ただ、社内全体に困っている相手を助ける風土が根付いているので、ギスギスした雰囲気は一切なし。
同じ部署の上司や先輩はもちろん、他部署にも各分野のプロフェッショナルが在籍しているので、判断に迷ったときは周りに声をかけてみてください。
現在右肩上がりに成長を続け、ここ4年で2.2倍以上の売上高となり売上70億円を突破しています。
部署を越えたコミュニケーションも盛んで、協力的なメンバーばかり。悩みがあれば気軽に相談できます。
年収1000万以上の社員が多数！成果を残した分給与を増やしたい方はぜひご応募ください。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web書類選考
1次面接（本社）
2次面接（本社）
内定
■応募から1カ月以内の入社も可能です。
■面接日時・入社日はご希望を考慮しますので、在職中の方もお気軽にご相談ください。
〒107-0062
東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3F
recruit@darwin-ap.co.jp／採用担当
会社概要
- 事業概要
■投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
■プロパティマネジメント
■アセットマネジメント
■新築マンションの企画、開発、販売
■不動産クラウドファンディング
■海外不動産
【免許番号】
宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10526号
不動産特定共同事業 東京都知事 第163号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1) 第007265号
建設業 東京都知事許可 第160176号- 所在地
〒107-0062
東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館3F- 設立
- 2009年
- 代表者
- 代表取締役 男松 祐次
- 従業員数
- 45名（2024年8月時点）
- 資本金
- 1億円
- 売上高
70億2000万円（2024年3月期実績）
46億8000万円（2023年3月期実績）
42億9000万円（2022年3月期実績）- 平均年齢
- 35歳
