株式会社リプランニングジャパン

マンションや戸建・オフィスビルを建てるための【 用地仕入・開発企画プロデュース】です。

【用地仕入・開発企画プロデュース】
地主様や不動産会社から、土地の情報を集め、新しく建てるマンションやビル等を企画します。
当社開発事業の根幹となる重要な役割です。

担当するエリアは一都三県が中心。先輩社員は年3件ほど用地仕入契約を結んでいます。
もちろん開発案件の販売先も個人から大手企業まで多岐にわたります。
小さな戸建用地～大きな分譲ファミリーマンション用地まで多彩。
仕入れた土地担当として企画段階から建築士や建設担当とチームでプロデュースできます。

【具体的な仕事の流れ】

【1】土地情報の収集・処理
不動産会社回りや取引業者からのメール、入札情報のポータルサイトなどを活用し情報を収集します。それらをチェックし、開発企画できるか検討するところからスタート。業者との関係を構築できれば、より良い情報が得られるようになります。
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【2】ピックアップ作業・購入
プランが見込めそうな土地をピックアップし社内で検討作業。
どのような企画で、「どの程度の建築ボリュームが見込めるか」をシミュレーションし稟議書を作成、上長へ提出します。早ければ1日で購入が決まるためスピード感があり、成果に繋がりやすい環境です。
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【3】企画会議を実施
購入後は社内の設計チーム、施工チームとやり取りをして具体的な建築計画を立案。
デベロッパーとして自社開発物件を創っていきます。設計、建設担当などと連携して主にマンションやビル、戸建住宅等のコンセプトをプランニングするので、用地のことを誰よりも知る立場から積極的にアイデアを出せます。