株式会社木下の賃貸(木下グループ)
賃貸営業／月給30万円以上・成果給有／年休120日／土日休可
この求人を要約すると…
安定＆成長性◆多領域に事業を展開する木下グループ
やりがい◆オーナー様の利益創出を担う提案型営業
年休120日◆残業月20h未満◆福利厚生充実
【信頼】と【数字】どちらも本気で追える賃貸営業
本質にフォーカスし、価値を創り出すパートナーへ
不動産営業として経験を積む中で、成果を出すことの大切さと同時に、『どのように成果を出すかにこだわりたい』と感じたことはありませんか。
木下グループの一翼を担う当社の賃貸営業は、短期的な成果を追うだけに留まりません。
自社管理物件のオーナー様と丁寧に向き合いながら、物件価値の向上を実現していく提案型の営業です。
賃料の設定や空室の対策、設備等の改善提案など、オーナー様の大切な財産である物件の運用判断を担うからこそ、営業一人ひとりの誠実な寄り添いが数字として結果に表れる環境です。
実際に、現在の管理戸数は2万6000戸超・入居率は99.33％と、安定の水準を維持しながら成長を続けてきました。
事業の拡大に伴い、キャリアアップのチャンスも掴みやすいタイミングです！
また、物件情報を一元管理できる自社システムや、各拠点への事務スタッフの配置など、勤務環境の整備にも尽力。
提案や関係構築などの本質的な営業活動に集中できる舞台を整えています。
その結果、残業時間の削減や充実の年休120日も実現！
腰を据えて成果を積み上げ、不動産営業として次のステージを目指したい方をお待ちしております。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【カウンターセールスなし】自社管理物件におけるオーナー様対応や物件管理、入居者の募集など
☆多岐にわたる事業展開で知られる木下グループ
☆前職給与を考慮して収入アップを実現
☆働きやすい環境！残業月20h未満
☆転居を伴う転勤なし
▼ ▼ ▼
【担当いただく業務】
■オーナー様の対応
― 賃料設定の検討や、物件の付加価値向上のための工事・改善提案 など
■物件管理
― 管理物件の不具合箇所の確認や改善対応 など
■入居者の募集
― 次回の募集賃料の設定や仲介業者への告知 など
（その他、一部契約業務あり）
★提案先や回る順番は個人の裁量で決められます！
※経験・適性等により営繕業務をお任せする場合があります。
（入居中物件の修繕時や、退去時の原状回復時の管理業務など）
【当社ならではの魅力】
■カウンターセールスなしの提案営業
来店対応などに追われることなく、オーナー様と中長期的な関係を築く営業スタイルです。
■システム環境◎
営業一名あたりの担当物件は1200～1300件ほどとなりますが、自社システムで情報を一元管理しており、効率的かつスムーズに業務を進められます。
また、各拠点に事務スタッフが1名ずつ在籍。
営業活動に集中できるよう、事務面での支援体制を整えています。
■キャリアアップの機会◎
歴史あるグループですが会社としては新しく、さらなる事業拡大を目指して成長を続けています。
今後も組織拡大によりポストが生まれる予定ですので、管理職へのステップアップも見据えて活躍できます。
過去には入社5年ほどで課長に昇進した例も！
【木下グループの強みが活かせる】
木下工務店が建設・建築した物件を扱えるだけでなく、オーナー様が人気スポーツ選手へのスポンサー契約や、介護・保育事業についてご存じのことも多々。
また、提案時にはグループについての説明も行うため、さらなる安心と信頼に繋がります。
平均年齢：35歳
中途入社率：70％
人数：東京…7名／埼玉…7名／仙台…2名／大阪…5名（埼玉・仙台は課長含む）
今回はご経験者の募集となりますが、サポートもなくすぐに放り出すようなことはありません！
仕事に慣れるまでは先輩や上司が同行し、実践形式で業務を教えます。
あなたの成長を丁寧に支えますので、ご安心ください。
対象となる方
【学歴不問】不動産賃貸に関する営業経験がある方◆原状回復・修理工事の経験者も歓迎
★社会人経験10年以上歓迎
★学歴不問
【必須条件】
◆不動産賃貸に関する営業経験（年数不問）
※個人向け仲介営業、管理営業、リーシング営業など、業務分野は問いません。
【歓迎条件】
◇原状回復や物件の修理工事に関する業務の経験
【下記に当てはまる方歓迎】
・安定基盤のもと長期的にキャリアを歩みたい方
・ワークライフバランスを実現したい方
・不動産営業としてハイレベルな対応力を身につけたい方
・誠実性を重んじつつ、事業利益の追求ができる方
・短期的な成果に偏らず、信頼関係の構築にコツコツと取り組める方
勤務地
ご希望を考慮し、以下いずれかの拠点に配属します。
■新宿本社
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階
（アクセス：『西新宿駅』直結、『JR新宿駅』徒歩7分）
■埼玉営業所
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16 シーノ大宮ノースウィング1階
（アクセス：『大宮駅』徒歩10分）
■仙台営業所
宮城県仙台市若林区清水小路6-1 東日本不動産仙台ファーストビル8階
（アクセス：『五橋駅』徒歩3分、『仙台駅』徒歩14分）
■大阪営業所
大阪府大阪市中央区平野町3-6-1 あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル3階
（アクセス：『淀屋橋駅』徒歩5分）
★受動喫煙対策：あり
- 新宿本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階[最寄り駅]西新宿駅
- 埼玉営業所/埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16 シーノ大宮ノースウィング1階[最寄り駅]大宮駅(埼玉県)
- 仙台営業所/宮城県仙台市若林区清水小路6-1 東日本不動産仙台ファーストビル8階[最寄り駅]五橋駅
- 大阪営業所/大阪府大阪市中央区平野町3-6-1 あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル3階[最寄り駅]淀屋橋駅
勤務時間
★1カ月の残業は20時間程度。残業削減を推進しています。
雇用形態
正社員
試用期間3カ月（待遇・給与の変更なし）給与
※固定時間外手当月40時間分（7万400円以上）含む。
超過分は別途支給します。
※経験・能力等によって優遇。前職給与も考慮の上で決定します。
※所定の資格保有者は資格手当で月収がアップ！
（宅建士：2万円／月、賃貸経営管理士：1万円／月）
・資格手当（宅建士：2万円／月、賃貸経営管理士：1万円／月）
年収450万円以上
年収850万円／所長・45歳（月給55万円＋成果給）
年収650万円／所長・35歳（月給45万円＋成果給）
年収500万円／営業・28歳（月給30万円＋成果給＋賞与）
待遇・福利厚生
■扶養手当（配偶者／月1万円、第一子／月5000円、第二子／月3000円）
■退職金制度（定年65歳）
■住宅優遇制度（自社管理物件／入社1カ月前より利用可）
→対象物件の敷金・礼金・更新料全額＋賃料5％を会社負担
■介護施設入居優遇制度（対象施設の使用料で月8万円を会社負担）
■保育料優遇制度（対象保育園の保育料で月2万円を会社負担）
■グループ商品社割販売（戸建て・アパート・建築・リフォーム等の割引、映画・美術館等のチケット、書籍等の割引）
■ジョブチェンジ制度（グループ内転職）
■抗菌・抗ウイルスコーティング施工費用割引
■育児・介護時短勤務制度
■社内禁煙
■社内カフェテリア（社員割引昼食有）※本社のみ
■入社時研修
休日・休暇
120日（2024年度実績）
■週休二日制
（シフト制／月8～11日休み ※土日に休みを取ることも可能）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
先輩社員の前職・入社理由
その一部をご紹介します！
▼賃貸営業（20代中盤／入社1年目／前職：不動産仲介企業）
前職ではアルバイトとして勤務。
正社員登用を目指して真摯に取り組むが登用のチャンスが巡ってこず、活躍を正当に評価する環境を求めて当社へ。
＞＞当社なら…
正社員での採用はもちろんのこと、事業拡大に伴うキャリアアップのチャンスや、グループ内転職ができるジョブチェンジ制度も。
努力をフェアに評価する環境で、着実なキャリア構築を目指せます。
前職では長時間労働が常態化。
プライベートも大切にできる環境を求めて当社へ。
＞＞当社なら…
業務効率化を推進しており、残業は月平均で20時間未満。
土日にも取得可能な年120日の休みで、メリハリのある活躍が叶います。
社員インタビュー
Wさん（営業部長）
― Q.どんな方が評価される会社ですか？
『陰日向なくコツコツ誠実に努力できる方』ですね。オーナー様の財産を扱うので、華々しいトークスキルよりも地道な関係構築力が大切です。そのためにも“自分が相手からどう見えるか”を意識するのが活躍の鍵です。
Wさん（営業部長）
― Ｑ.面接について
前職での業務内容やこれまでに挙げてこられた成果に加え、仕事へのスタンスについても伺いたく考えています。業務の中で大切にされていることや、トラブル時の対応エピソードなど、ぜひ併せてお聞かせください。
取材レポート
社員の働き方は？
木下グループの安心・信頼を裏付ける、誠実な企業体勢
建てた直後は綺麗で引く手あまたの物件も、時と共に手入れや工夫が必要になっていくもの。そんな賃貸物件を安定して運用していくためには、日々の管理や入居者の募集だけでなく、長く安心して任せられるパートナーの存在が欠かせません。
介護や保育など幅広い分野で実績を重ねてきた同グループの強固な基盤が、オーナー様からの安心や信頼に繋がっています。
その信頼の継続は、オーナー様の大切な資産と真摯に向き合う姿勢があってこそ。
短期の成果だけに偏らず、長期的な視点で価値を守り育てていく姿勢が、結果的に安定の事業成長を実現する…そんな好循環の中で、自身と会社の双方の成長を感じながら活躍できるでしょう。
やりがい
“お客様ファースト”のモットーを掲げ、常にお客様にとっての最善を考え、誠実に向き合う姿勢を大切にしている同社。寄り添いの積み重ねが信頼を生み、大きな成果へと結びついていくことこそ、同社ならではのやりがいと言えます。
トラブルや不具合の発生時にも迅速に対応することで、オーナー様や入居者様から「ありがとう」の言葉を直接もらえるのも醍醐味の一つです。
きびしさ
原状回復時の条件調整や、オーナー様・入居者様から寄せられる修繕要望に応じたスケジュール調整など、判断や調整に悩む場面も少なくありません。修繕内容によっては原因の特定に時間を要することがあり、時には厳しいお言葉をいただくことも。そんな時にこそ誠実で丁寧な対応を重ねることが、その後の信頼関係を継続していく上で重要なポイントとなります。
入社後は同行研修を通じ、慣れるまでしっかりとサポート。スピード感のある成長が叶います。
お客様には企業の代表や資産家の方々も多数。視座の高い営業スキルと豊富な知識が身につきます。
本社内カフェテリアのランチビュッフェは社員にも好評！麺・丼・お惣菜など幅広いラインナップをご用意。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
WEB書類選考
面接（2回）
内定
〒163-1331
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階（総合受付30階）
TEL : 03-5908-2244（代表）
会社概要
- 事業概要
賃貸物件の管理、オーナー様よりお預かりした賃貸アパート・マンションの賃貸経営サポートなど
- 所在地
〒163-1331
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階- 設立
- 2012年 3月14日
- 代表者
- 代表取締役社長 尾﨑 浩司
- 資本金
- 1億円
