つくる地所トラスト株式会社
不動産開発用地仕入れ／転勤無／年収1000万円可／9割未経験
この求人を要約すると…
AI×不動産で、先進的に街づくりを担う営業職
月給32万円以上＋インセンで年収1000万実績多数
未経験活躍！成果が出るまでマンツーマンでサポート
募集要項
おしごと用語集仕事内容
複数件の土地を取りまとめて一体の事業用地を創出する「再開発」プロジェクトの営業職です。
候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。
候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。)
その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います)
商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。
再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です)
その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。
あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。
【私たちの強み】
-スピード、挑戦、透明性を重んじるスタートアップ企業です
-テクノロジーで実現した、お客様との接点に集中できる生産性の高いビジネススタイル（AI活用に熟練しているため、多くの作業が自動化されています。無駄な事務作業、紙の印刷もほとんどありません。）
-属人的にノウハウや技術を抱えることを良しとせず、成功も失敗も全て共有。組織全体でのPDCAへの貢献を称賛する文化
-長期にわたり培ってきた金融機関様、不動産会社様からの高い信用、与信
-高い営業力や不動産売買・開発の高い専門性を持ったプロフェッショナルチームと、高度な技術を持つITエンジニアチームが融合した唯一無二の組織
例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など
(もちろん、業界経験者も多数活躍しています) ※年齢層は20代～60代までさまざま
対象となる方
【学歴・経験不問】不動産業界のプロへと成長したい方・営業として更なる高みを目指したい方歓迎
-ゴールから逆算し、論理的に道筋を描ける方
-他責にせず、自ら情熱を燃やし続けられる方
-相手の立場を徹底的に考え抜き、信頼を築ける方
-「即断即決即実行」でスピードを最重視する方
-待ちの姿勢ではなく、周囲を巻き込みリードできる方
-評論家にならず、実践家として行動できる方
-高い目標や困難な壁にも、ワクワクして挑める方
【当社の最短成果・成長実績】
-営業開始から3週間での契約締結
-営業開始から3ヶ月でのプロジェクト取りまとめ完了
-入社から半年でのマネージャー昇格
-大阪支店立ち上げメンバー全員(3名)が1年以内にプロジェクト取り纏め完了達成
選考のポイント
勤務地
★転勤なし
＜拠点住所＞
東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
＜アクセス＞
・南北線「六本木一丁目駅」直結
・日比谷線「神谷町駅」5番出口より徒歩7分
・銀座線・南北線「溜池山王駅」13番出口より徒歩7分
・日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」5番出口より徒歩9分
◎受動喫煙対策：敷地内禁煙（喫煙専用室設置）
- 東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階[最寄り駅]六本木一丁目駅 ／駅直結
勤務時間
フレキシブルタイム／8：00～22：00
標準労働時間／1日8時間
雇用形態
正社員
◎試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更なし)◎雇用期間の定めなし
給与
※月給32万円は最低保証額です。経験・能力を考慮して決定します。
※上記には固定残業代（45時間分／月8万3300円～13万100円）を含んでいます。超過分は別途支給します。
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＞＞成果連動インセンティブ・評価軸について
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■成果連動インセンティブ：売却益の約7％を支給（例：2億円の利益で1400万円）
・単一の土地買収に留まらず、隣接する複数の地権者様（A様・B様・C様…）と交渉し、土地をまとめることで資産価値を最大化させるビジネスです。
・プロジェクト全体の粗利が大きくなるため、1つの成約が600～1000万円単位のインセンティブに繋がることも珍しくありません。
■評価軸：
・行動目標（訪問・提案件数）や、契約本数（半年に1件契約ペースが目安）をもとに評価を行います。
・隣地統合のプロセスにおいて、1区画（A様のみ等）の買収合意からでも賞与対象としてカウント。成果を細かく拾い上げ、還元する仕組みです。
・最短5カ月で、営業からマネージャーに昇格した実績も！
★支給例：半期30万～120万円
年収444万円～840万円＋インセンティブ
1年目未経験：年収1100万円 ※月給32万＋賞与60万＋インセン656万
2年目経験者：年収2200万円 ※月給42万＋賞与130万＋インセン1566万
待遇・福利厚生
■健康促進手当
∟インフルエンザ予防接種補助
∟ 健康診断
■資格取得支援制度
■業界研修（入社時）
休日・休暇
120日以上
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（カレンダーの休日＋5営業日程度）
■夏季休暇
（4日間を7月～9月間で、好きな時に休める！）
■慶弔休暇
■有給休暇
（入社時点で3日付与、半年勤続で10日付与）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■生理休暇 など
★5日以上の連続休暇OK！
先輩社員のキャリア・働き方例
保険業界で培った顧客開拓能力を発揮。地権者様との深い信頼構築と複雑な権利関係を調整した結果、入社半年で1件のプロジェクト取り纏め完了。力強く切り拓く力、周囲を巻き込むリーダーシップが評価され、プロジェクトマネージャーへ抜擢。
事例２：20代半ば、前職不動産デベロッパー
「年功序列ではなく成果で勝負したい」と、土地をまとめ上げる立場である弊社に転職。多様なステークホルダーをまとめ上げ、プロジェクトの取り纏めを完了。年齢、経験に関係なくリーダーシップを正当評価し、半年でマネージャーへ昇格。
入社後の流れ（１）
初期の座学研修(数日)で不動産や用地仕入れの基礎を学んだあとは、すぐに先輩社員同行を開始します。
実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。
上司にあたる「マネージャー」が伴走者として常に成長を支援していきます。
入社後の流れ（２）
また、メンバー同士の協力・助け合いも重視しています。一例として、他のメンバーの進捗や成功事例を共有するミーティングを定期的に開催しています。横の人間的なつながりを大切にすることもスピーディな成長のポイントです。
社員インタビュー
Kさん
（2024年10月入社） 求職者へのメッセージ！
この速さで多くの地権者様と一緒にプロジェクトを推進できる環境って、あまりないと思うんです。とにかく「面白い」会社で、「面白い」仕事ができます！「総合的な人間力」を共にアップしていきましょう。
Mさん
（2024年4月入社） Q.入社の決め手は？
不動産業界を変えるという意気込みや上場を目指しているエネルギーに溢れていて、勢いもあるし、やりがいを感じられそうと直感的に思ったことです。また、面接で代表と話し、間違いなく強い会社になると感じました。
Mさん
Q.会社の魅力は？
めちゃめちゃ能力が高くてやる気があって、面白い人がたくさんいます。そういった環境で働けることで、自分自身もモチベーション高く仕事に臨むことができます！仕事に本気で向き合える方にはこの上ない環境です。
取材レポート
人や職場の雰囲気は？
「営業未経験」も、ここでは強みに変わります。
「ここでは不動産営業が未経験でも、一切ハンデにならないです」と語る、採用担当の福田さん。ご自身も営業を経てきた経験をもとに、活躍しやすい方の共通項を教えていただきました。
「当社の営業は、“自分自身”を信頼していただけるかどうかが大切。『これだけ利益が出る』と最初から説明したところで、信頼は得ていただけません。だからこそ、いかに誠実にお客様に向き合い、コツコツと地道な行動を積み重ねられるかが活躍のカギなんです。
もう一つ、実は不動産経験者の方ほど過去の成功体験にとらわれてしまう…といった傾向も。もちろん経験者でも、まっさらな状態から知識を吸収できる方であれば、十分活躍いただけるはずです！」
やりがい
まさに地図に残る仕事です。プロジェクトの総投資は数億円以上にのぼります。不動産開発の最前線を担っていただく、裁量と責任の大きいポジションです。簡単に諦めず、ゴールに向かって地道にコツコツと。誠実で丁寧な活動がゼロからイチの感動を生み出します。最前線でリーダーシップを発揮する仕事ですので、私たちはこのポジションを「担当者」ではなく「プロジェクトリーダー」と定義・呼称しています。
きびしさ
決断までの期間が長く、訪問を重ねてもすぐに成果につながらないことが多い点は覚悟が必要です。短期的な数字だけを追うスタイルに慣れていると、モチベーションを保ちにくいでしょう。とはいえ同社では、商談記録の振返りやロープレを通じて、マネージャーが具体的な改善点を伝えてくれる環境があります。厳しい指摘もありますが、原因が言語化されるので、一つひとつ課題を乗り越えていける体制です。
当社営業の9割が未経験スタート。分業制やAIの積極活用によって、効率的な営業活動が叶います。
根性論で失敗を詰めることはしません。成果が出るよう、次に向けていっしょにアクションを考えます。
「あなただから任せるよ」と信頼をいただけた時は、喜びもひとしお。地道な行動が実を結びます。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web履歴書による選考
面接（1～2回）※簡単な適性試験も実施
内定
※面接・入社日はご相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
※応募に関する秘密は厳守します。
※個人情報は採用活動にのみ使用します
〒106-6036
東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
Mail：recruit@toggle.co.jp
採用担当 宛て
会社概要
- 事業概要
１．不動産に係る投資顧問業務、コンサルティング業務
２．営業に関する業務等の支援及び代行業
３．都市再開発事業の調査、企画及び実施
４．各種情報等の調査、収集及び販売
５．各種コンサルティング業務
６．各種オファーの請負業
７．上記各号に附帯する一切の業務- 所在地
〒106-6036
東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階- 設立
- 2022年 （10月）
- 代表者
- 代表取締役 髙橋 晴大
- 資本金
- 1百万円
