つくる地所トラスト株式会社
再開発の土地をつくる営業／月給35万円以上／9割未経験
この求人を要約すると…
【未経験者9割】経験よりも“顧客志向”が活きる
【月給35万円以上】賞与年2回＋インセンティブ
【営業に専念できる環境】チーム制・分業制・AI活用
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【チーム制／AI活用】再開発の土台となる“複数の土地”をまとめる営業
土地を所有するオーナー様一人ひとりと向き合いながら、再開発の構想をお伝えし、街の未来を一緒に描いていきます。
【▼業務の流れ】
1）自社開発アプリを使って街を歩き、再開発の可能性がある土地を探します。
★事前の調査やデータ分析はリサーチチームが対応
2）再開発エリアを訪問し、土地オーナー様一人ひとりのお話を丁寧にお伺い。
土地の状況やお悩みに合わせて、再開発の選択肢を分かりやすくご説明します。
★提案書の作成のほとんどは専門チームがサポート
3）何度も対話を重ね、再開発内容にご納得いただけたら契約へ。
エリア全体で合意がそろったとき、プロジェクトは形になります。
★ゼロから価値を生み出す、大きな達成感を味わえる瞬間です。
4）土地引き渡しに向けた調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクト完了まで伴走します。
★不動産開発自体は、自社または提携デベロッパーの専門部署が担当
【▼入社後の流れ】
1週間程度、座学研修で不動産や土地仕入れの基礎を学び、その後OJT研修で先輩に同行して仕事の流れを学びます。
マネージャーのサポートを受けながら、実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。
【▼ここがポイント】
★営業に集中できる環境
事務作業などの営業以外の仕事は専門チームが担当。さらに、業務効率を図るツールは自社で開発。事前準備等もAIの活用で効率的に進められます。
★チームでサポート
個人プレーではなく、当社はチーム制を採用し、大手ディベロッパー出身の実力あるマネージャー陣が一緒に戦略を考えます。
★常に顧客の立場に立つ
売ることより、顧客の人生や選択に向き合う営業です。相手の立場で考え、信頼を積み重ねるプロセスを通じて、表面的ではない、本質的な営業力が養われていきます。
＜先輩社員の前職＞
飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など、20代～60代まで幅広く活躍中！
対象となる方
【学歴・経験不問】顧客の人生や選択に向き合う営業に挑戦したい方／本質的な営業力を養いたい方
■相手の立場を徹底的に考え抜き、信頼を築ける方
■良いと思ったことは素早く判断し、すぐに実行できる方
■待ちの姿勢ではなく、周囲を巻き込みリードできる方
■評論家にならず、実践家として行動できる方
■高い目標や困難な壁にも、ワクワクして挑める方
■ゴールから逆算し、論理的に道筋を描ける方
■他責にせず、自ら情熱を燃やし続けられる方 など
【当社の最短成果・成長実績】
■営業開始から3週間での契約締結
■営業開始から3ヶ月でのプロジェクト取りまとめ完了
■入社から半年でのマネージャー昇格
■大阪支店立ち上げメンバー全員（3名）が1年以内にプロジェクト取り纏め完了達成 など
選考のポイント
選考でも、相手のために取った行動や実績を高く評価します。
経験以上に顧客志向が強い方を歓迎しています。
勤務地
＜拠点住所＞
東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
＜アクセス＞
・南北線「六本木一丁目駅」直結
・日比谷線「神谷町駅」5番出口より徒歩7分
・銀座線・南北線「溜池山王駅」13番出口より徒歩7分
・日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」5番出口より徒歩9分
◎受動喫煙対策：敷地内禁煙（喫煙専用室設置）
- 東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階[最寄り駅]六本木一丁目駅 ／駅直結
勤務時間
フレキシブルタイム／8：00～22：00
標準労働時間／1日8時間
雇用形態
正社員
◎試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更なし)◎雇用期間の定めなし
給与
※月給35万円は最低保証額です。経験・能力を考慮して決定します。
※上記には固定残業代（45時間分／月8万6300円～13万100円）を含んでいます。超過分は別途支給します。
━━━━━━━
＞＞成果連動インセンティブ・評価軸について
━━━━━━━
■成果連動インセンティブ：
売却益の約7％を支給（例：2億円の利益で1400万円）
・単一の土地買収に留まらず、隣接する複数の地権者様（A様・B様・C様…）と交渉し、土地をまとめることで資産価値を最大化させるビジネスです。
・プロジェクト全体の粗利が大きくなるため、1つの成約が600～1000万円単位のインセンティブに繋がることも珍しくありません。
■評価軸：
・行動目標（訪問・提案件数）や、契約本数（半年に1件契約ペースが目安）をもとに評価を行います。
・隣地統合のプロセスにおいて、1区画（A様のみ等）の買収合意からでも賞与対象としてカウント。成果を細かく拾い上げ、還元する仕組みです。
・最短5カ月で、営業からマネージャーに昇格した実績も！
━━━━━
例）土地の仕入れ：10億 → 売却：12億の場合
売却益は2億のため、インセンティブは（2億円の約7％）1400万円
━━━━━
★支給例：半期30万～120万円
年収444万円～840万円＋インセンティブ
1年目未経験：年収1100万円 ※月給35万＋賞与60万＋インセン656万
2年目経験者：年収2200万円 ※月給42万＋賞与130万＋インセン1566万
待遇・福利厚生
■健康促進手当
∟インフルエンザ予防接種補助
∟ 健康診断
■資格取得支援制度
■業界研修（入社時）
休日・休暇
120日以上
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
（カレンダーの休日＋5営業日程度）
■夏季休暇
（4日間を7月～9月間で、好きな時に休める！）
■慶弔休暇
■有給休暇
（入社時点で3日付与、半年勤続で10日付与）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■生理休暇 など
★5日以上の連続休暇OK！
先輩社員のキャリア・働き方例
保険業界で培った顧客開拓能力を発揮。
地権者様との深い信頼構築と複雑な権利関係を調整した結果、入社半年で1件のプロジェクト取り纏め完了。
力強く切り拓く力、周囲を巻き込むリーダーシップが評価され、プロジェクトマネージャーへ抜擢。
＜★事例２：20代半ば／前職不動産デベロッパー＞
「年功序列ではなく成果で勝負したい」と、土地をまとめ上げる立場である弊社に転職。
多様なステークホルダーをまとめ上げ、プロジェクトの取り纏めを完了。
年齢、経験に関係なくリーダーシップを正当評価し、半年でマネージャーへ昇格。
当社の強み
年次や役職に関係なく、良い意見や挑戦はすぐに取り入れ、状況に応じて柔軟に変化していく文化があります。
【テクノロジーで“人に向き合う時間”を増やす】
AIやテクノロジーを積極的に活用し、書類作成や事前準備などの作業はできる限り効率化しています。紙の印刷や無駄な事務作業はほとんどなく、営業はお客様との対話や関係づくりに集中できる環境です。
【ノウハウを個人にため込まないオープンな組織】
成功事例も失敗事例も、個人で抱え込まずチーム全体で共有します。試行錯誤や改善に貢献したプロセスそのものが評価されます。
金融機関や不動産会社など、多くの外部パートナーから長年の信頼をいただいています。その信頼があるからこそ、規模の大きな再開発プロジェクトや、難易度の高い案件にも挑戦できる環境があります。
【営業×不動産×ITが融合したチーム】
高い営業力と不動産・再開発の専門知識を持つメンバーに加え、高度な技術を持つITエンジニアチームが社内にいます。それぞれの強みを掛け合わせることで、他にはないやり方で街づくりに取り組んでいます。
社員インタビュー
Nさん
（2025年入社） 求職者へのメッセージ！
このスピード感で多くの地権者様と一緒にプロジェクトを推進できる環境は、他になかなかないと思います。とにかく「面白い」会社で、「面白い」仕事ができます！「総合的な人間力」を共にアップしていきましょう！
Mさん
（2024年4月入社） Q.入社の決め手は？
不動産業界を変えるという意気込みや上場を目指しているエネルギーに溢れていて、勢いもあり、やりがいを感じられそうと直感的に思ったことです。また、面接で代表と話し、間違いなく強い会社になると感じました。
Mさん
Q.会社の魅力は？
とても能力が高く、やる気のある面白い人がたくさんいます。そういった環境で働けることで、自分自身もモチベーション高く仕事に臨むことができます！仕事に本気で向き合える方にはこの上ない環境です。
取材レポート
人や職場の雰囲気は？
「営業未経験」も、ここでは強みに変わります。
「ここでは不動産営業が未経験でも、一切ハンデにならないです」と語る、採用担当の福田さん。ご自身も営業を経てきた経験をもとに、活躍しやすい方の特徴を教えていただきました。
「当社の営業は、“自分自身”を信頼していただけるかどうかが大切。『これだけ利益が出る』と最初から説明したところで、信頼は得ていただけません。だからこそ、いかに誠実にお客様に向き合い、コツコツと地道な行動を積み重ねられるかが活躍のカギなんです。
もう一つ、実は不動産経験者の方ほど過去の成功体験にとらわれてしまう…といった傾向も。もちろん経験者でも、まっさらな状態から知識を吸収できる方であれば、十分活躍いただけるはずです！」
やりがい
この仕事のやりがいは、売ることではなく、人と向き合うことで街の未来を動かしていける点にあります。何度も対話を重ね、最初は話も聞いてもらえなかったオーナー様から「あなたになら任せたい」と言われた瞬間、仕事が一気に街づくりへと広がっていきます。一人との信頼がエリア全体につながり、街の景色や価値が変わっていく。そのプロセスに当事者として関われることが、この仕事ならではのやりがいです。
きびしさ
成果が出るまでに時間がかかり、すぐに手応えを感じられる仕事ではありません。何度断られても通い続け、自分のやり方を見直し続ける粘り強さが求められます。また、相手の人生や背景に深く関わる分、常に「この提案は本当に相手のためか」を考え続ける責任も伴います。簡単ではありませんが、その分、表面的ではない本物の営業力が身についていく仕事です。
当社営業の9割が未経験スタート。分業制やAIの積極活用によって、効率的な営業活動が叶います。
根性論で失敗を詰めることはしません。成果が出るよう、次に向けていっしょにアクションを考えます。
「あなただから任せるよ」と信頼をいただけた時は、喜びもひとしお。地道な行動が実を結びます。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web履歴書による選考
面接（1～2回）※簡単な適性試験も実施
内定
※面接・入社日はご相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。
※応募に関する秘密は厳守します。
※個人情報は採用活動にのみ使用します
〒106-6036
東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階
Mail：recruit@toggle.co.jp
採用担当 宛て
会社概要
- 事業概要
１．不動産に係る投資顧問業務、コンサルティング業務
２．営業に関する業務等の支援及び代行業
３．都市再開発事業の調査、企画及び実施
４．各種情報等の調査、収集及び販売
５．各種コンサルティング業務
６．各種オファーの請負業
７．上記各号に附帯する一切の業務- 所在地
〒106-6036
東京都港区六本木1丁目6-1 泉ガーデンタワー 36階- 設立
- 2022年 （10月）
- 代表者
- 代表取締役 髙橋 晴大
- 資本金
- 1百万円
