株式会社木下の賃貸
賃貸管理営業(課長)/月給37.5万円以上・年収620万円~
この求人を要約すると…
安定基盤!幅広い事業を展開する木下グループの一員に
経験を活かして、課長職へキャリアUPのチャンス!
転居を伴う転勤なし/残業月20時間以下/土日祝休み
【キャリアUP!】4~5名の営業チームを統括し、
拠点成果の最大化を図るポジションで大いに活躍を!
<この求人のPOINT>
☆多角経営を展開する木下グループの安定基盤
☆年収620万円以上
☆年間休日120日
☆転居を伴う転勤なし
不動産・建築・医療福祉・エンタメなど幅広い事業を展開する木下グループの一員として賃貸物件の提案・管理などを担う当社。管理戸数は2万6000戸を超え、入居率99.33%(2025年3月末)と、投資家・オーナー様から信頼される確かな実績を築いています。
当社の賃貸管理営業は、自社管理物件のオーナー様と丁寧に向き合いながら、物件価値の向上をともに実現していく提案型のスタイルです。
賃料の設定や空室の対策、設備等の改善提案など、オーナー様の大切な財産である物件の運用判断を担うからこそ、営業一人ひとりの誠実な対応が数字として結果に表れるのでやりがい充分です!
今回は、業務拡大を目指す大阪営業所の【賃貸営業課長職】の募集。これまでの経験を活かしてキャリアアップし、コアメンバーとして幅広く活躍できます。
木下グループの賃貸事業はまだ発展途上。会社の成長に貢献しながら、あなたの自身の可能性も広げませんか。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
営業マネジメント、自社管理物件のオーナー様対応の統括、物件管理方針の判断、入居募集戦略の設計など
■営業マネジメント
― 営業戦略の立案
― メンバー育成・同行指導
― 評価・フィードバック
■オーナー様対応の統括
― 賃料改定提案
― 空室対策立案
― 物件付加価値向上のための改善提案
■物件管理方針の判断
― 修繕方針決定
― 原状回復方針の承認
― 業者選定・コスト管理
■入居募集戦略の設計
― 募集賃料設定
― 仲介会社との関係構築
― 入居率改善施策立案
【当社ならではの魅力】
■提案型営業組織
来店対応に追われる営業ではなく、
オーナー様と中長期的な関係を築くモデル。
■業務効率化環境
担当物件情報は自社システムで一元管理。
事務スタッフ配置により営業の負担を軽減。
管理職が戦略業務に集中可能。
■キャリアアップ機会
拡大中組織のためポスト創出予定。
所長・エリア責任者への昇格実績あり。
■グループ総合力
建設・介護・保育など多分野展開。
ブランド力が営業信頼性を後押し。
■拠点:大阪
マネジメント未経験者を放置することはありません。
役員・部長クラスが伴走し、
管理職としての視座を支えます。
対象となる方
■賃貸営業経験のある方■営業マネジメント経験のある方歓迎!■学歴不問
・賃貸営業経験
・宅地建物取引士資格
【歓迎条件】
・営業マネジメント経験
・原状回復/修繕工事関連経験
【求める人物像】
・組織で成果を創る視点を持てる方
・誠実性を軸にマネジメントできる方
・短期成果だけに偏らない判断ができる方
勤務地
大阪府大阪市中央区平野町3-6-1号 あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル3階
『本町駅』徒歩5分
★転居を伴う転勤なし
★受動喫煙対策あり
- 大阪営業所/大阪府大阪市中央区平野町3-6-1号 あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル3階[最寄り駅]本町駅
勤務時間
★1カ月の残業は20時間未満。残業削減を推進しています。
雇用形態
正社員
試用期間3カ月(待遇・給与の変更なし)給与
※固定時間外手当月40時間分(8万9100円以上)含む。
超過分は別途支給します。
※経験・能力等によって優遇。前職給与も考慮の上で決定します。
※所定の資格保有者は資格手当で月収がアップ!
(宅建士:2万円/月、賃貸経営管理士:1万円/月)
・資格手当(宅建士:2万円/月、賃貸経営管理士:1万円/月)
年収620万円以上
年収850万円/所長・45歳(月給55万円+成果給)
年収650万円/課長・35歳(月給45万円+成果給)
待遇・福利厚生
■扶養手当(配偶者/月1万円、第一子/月5000円、第二子/月3000円)
■退職金制度(定年65歳)
■住宅優遇制度(自社管理物件/入社1カ月前より利用可)
→対象物件の敷金・礼金・更新料全額+賃料5%を会社負担
■介護施設入居優遇制度(対象施設の使用料で月8万円を会社負担)
■保育料優遇制度(対象保育園の保育料で月2万円を会社負担)
■グループ商品社割販売(戸建て・アパート・建築・リフォーム等の割引、映画・美術館等のチケット、書籍等の割引)
■ジョブチェンジ制度(グループ内転職)
■抗菌・抗ウイルスコーティング施工費用割引
■育児・介護時短勤務制度
■社内禁煙
■社内カフェテリア(社員割引昼食有)※本社のみ
■入社時研修・階層別研修など
休日・休暇
120日(2024年度実績)
■週休二日制
(シフト制/月8~11日休み ※土日に休みを取ることも可能)
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
先輩課長の前職・入社理由
その一部をご紹介します!
▼賃貸営業課長(30代後半/入社2年目/前職:不動産管理会社・係長)
前職ではプレイヤー業務とマネジメントを兼務。
裁量が限られる環境に物足りなさを感じ、組織づくりから関われるフィールドを求めて当社へ。
>>当社なら…
拠点単位で戦略立案が可能。事業拡大フェーズのためポストも生まれやすく、所長やエリア責任者など次のキャリアも視野に入れられます。成果と育成の両面をフェアに評価する制度があります。
前職では長時間労働が続き、数値責任の重さと働き方のバランスに課題を感じて転職。
安定基盤のもとで、持続可能なマネジメントを実現したいと当社へ。
>>当社なら…
業務効率化を推進しており、残業は月平均20時間前後。年間休日120日で土日取得も可能。無理のない体制で、組織づくりに集中できる環境が整っています。
社員インタビュー
Wさん(営業部長)
― Q.どんな方が課長として評価されますか?
「数字だけでなく、“組織”に責任を持てる方」です。拠点としての成果はもちろん、メンバー一人ひとりの成長にも目を配る必要があります。誠実に向き合い続ける姿勢や、周囲から信頼される人間性が重要です。
Wさん(営業部長)
― Q.面接で重視している点は?
「どのような考えで組織を動かしてきたか」を伺いたいと考えています。部下育成で意識していることや、目標未達時の立て直し方、トラブル対応の判断基準など、具体的なエピソードをお聞かせください。
取材レポート
社員の働き方は?
会社と事業の成長を支える、やりがいあるポジション。
安定した経営基盤を持つ木下グループの中核企業でありながら、同社は今まさに拡大フェーズにあります。自社管理戸数2万6000戸超、入居率99%超という高水準を維持している背景には、個人任せにしない組織づくりがあります。
今回の課長職は、その営業体制をさらに強化する役割。オーナー様との長期的な信頼構築を軸に、戦略立案や育成を通じて拠点成果を最大化していくポジションです。安定の上で挑戦できる環境が整っています
やりがい
課長としての醍醐味は、自身の成果だけでなく、チーム全体で結果を出せること。育成や戦略が実を結び、入居率や売上といった数字に反映された瞬間の達成感は格別です。
また、オーナー様からの信頼が組織として積み重なっていく実感も大きなやりがい。人と数字の両方に向き合いながら、拠点を成長させていく手応えを感じられます。
きびしさ
拠点の数値責任を担う立場であり、目標未達やトラブル発生時には冷静な判断と迅速な対応が求められます。
メンバーの育成やモチベーション管理も重要な役割の一つ。成果が思うように伸びない局面でも、方向性を示し続ける責任があります。ただし、経営層と連携できる体制が整っており、孤立せずに挑戦できる環境です。
企業の代表や資産家の方と接する機会が多数!オーナー様に寄り添う営業力を発揮し、大いに活躍を。
不動産・建築・医療福祉・エンタメなど幅広い事業を展開する木下グループの中核企業です。
本社内にはランチビュッフェがあります♪ 麺・丼・お惣菜までがっつりでも、ヘルシーにでも食べられます♪
応募方法
応募方法
本ページ内<応募する>ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
WEB書類選考
面接(2回)
内定
〒163-1331
東京都新宿区西新宿6-5-1
新宿アイランドタワー31F(総合受付30階)
TEL : 03-5908-2244(代表)
会社概要
- 事業概要
賃貸物件の管理、オーナー様よりお預かりした賃貸アパート・マンションの賃貸経営サポートなど
- 所在地
〒163-1331
東京都新宿区西新宿6-5-1
新宿アイランドタワー31F- 設立
- 2012年 3月14日
- 代表者
- 代表取締役社長 尾﨑 浩司
- 資本金
- 1億円
