株式会社コトブキホームセンター
不動産管理／賞与年3回／転勤なし／資格手当64種／残業ほぼ無
この求人を要約すると…
【30～40代活躍中】キャリア・スキルアップも可能
【安定基盤】地域密着型・西小山で41年の歴史
【働きやすさ】残業月2h／転勤なし／副業OK
不動産業での経験を「管理」の専門的な部分へ活かす。
成長も安定も手に入る、不動産業界の次のキャリアへ！
■スキル＆専門性をアップ！
資格手当が充実しており、日々の業務を通じて専門知識を磨きながら着実に成長できる環境です。
さらに、単なる管理業務にとどまらず、将来的にはオーナー様の資産価値向上に向けたご提案や、収益改善・運用に関するアドバイスなど、より踏み込んだ経営支援にも携わることが可能。
実務を通じて不動産・金融・コンサルティングの視点を身につけられるため、「専門性を高めたい」「市場価値を上げたい」という方にとって、大きなやりがいと成長機会が得られます。
■地域に根ざした安定基盤！
西小山エリアのオーナー様を支え続けて40年以上の歴史を持ち、地域から厚い信頼を得ている当社。
長年積み重ねてきた実績と安定した経営基盤があるため、腰を据えてキャリアを築けます。また、残業がほとんどない働き方が実現されており、仕事とプライベートのバランスを大切にしながら無理なく働ける点も大きな魅力。
地域に密着しながら、安心して長く活躍できる環境が整っています。
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【残業ほぼなし】管理物件の定期巡回やトラブル対応、入退去時の立会いなどをお任せします。
管理件数は1人あたり200戸程度です。
【業務内容】
■定期巡回・報告
担当物件を月に1回巡回し、建物の状態や共用部の清掃状況、設備の不具合などを確認。
写真付きで報告書を作成します。
■トラブル・問い合わせ対応
入居者からの問い合わせや設備トラブルにも対応し、状況確認後にオーナーへ報告のうえ、修繕業者の手配を行います。
■入退去・契約関連業務
退去時の立ち会いや原状回復工事の調整、費用の説明・交渉を行います。必要に応じてリフォームを手配します。
■仲介業務（賃貸・売買）
オーナー様からのご依頼に応じて、賃貸・売買の仲介も行います。SUUMOなどからの反響が中心で、ノルマはありません。
また、物件の稼働状況や市場動向、入居者ニーズを踏まえ、空室対策や賃料設定、設備導入などの改善提案を行います。
＜例えば…＞
・入居ターゲットを見直した募集条件の変更
・宅配ボックス設置や設備更新の提案
・リノベーションによる付加価値向上
・賃料改定の提案 など
※ゆくゆくは、新規管理物件の獲得などもお任せします。
【キャリアアップについて】
当社では、成長・業務改善・顧客への貢献・収益性といった複数の観点から評価項目を設定しており、「何ができれば評価されるのか」が明確です。日々の取り組みや工夫が昇給・賞与に反映されるため、自分の成長を実感しながら働くことができます。
キャリアパス：一般社員→主任→係長→マネジメント→経営層
チームで目標を追いかける社風なので、困った時はいつでも相談・協力できます。
また、登山やゴルフ、神社仏閣巡りなど、趣味を楽しんでいる社員も多く、仕事とプライベートでメリハリをつけられる環境です。
対象となる方
【学歴不問】スキルアップしたい方・残業を減らしたい方歓迎！／不動産業界での経験をお持ちの方
■不動産業界での実務経験（賃貸仲介、売買仲介、不動産管理など）
■普通自動車運転免許（AT限定可）
＜こんな方を歓迎します！＞
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・オーナー様の経営支援や、資産価値向上に向けた支援にも興味がある方
・マネジメントスキルを活かしたい方
・個人主義ではなく、チームで協力して業務に取り組みたい方
・残業を減らしたい方
・毎月安定的な収入を手に入れたい方
＃職種未経験歓迎 ＃学歴不問
＃社会人経験10年以上歓迎
勤務地
東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号室
アクセス：東急電鉄目黒線「西小山駅」から徒歩1分
※管理物件へは自転車で巡回、遠方の場合は車を使用していただきます
※受動喫煙対策あり
- 東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号室[最寄り駅]西小山駅 徒歩1分
勤務時間
★深夜対応は外部に委託しており、基本的に夜間対応はありません。
※コールセンターから緊急で連絡が入った場合はご対応をお願いすることもございます。
雇用形態
正社員
試用期間3カ月（期間中の待遇に変更はありません）給与
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず15時間分を、月3万3000円以上支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
■時間外手当（超過分）
■役職手当
■管理受託手当
■既存借主への賃料増額成功手当
■資格手当（宅建手当月2万円など、他全64種類）
年収450万円～600万円
年収475万円（44歳・入社2年）
待遇・福利厚生
■資格取得支援制度
└教材費の一部を会社負担。指定資格合格者には試験料、登録料、更新料をキャッシュバックいたします。
■食事補助あり
■オフィス内禁煙
■企業型確定拠出年金制度
■インフルエンザワクチン接種無料
■社用携帯電話貸与
■副業OK
【全64種類の資格が手当支給の対象！】
宅地建物取引士の資格保有を条件に支給します。どの資格を取れば役職が上がるのかも、社内で明確に設定しています。
＜月2万円＞
・宅地建物取引士
・不動産証券化マスター
・CPM
・CCIM
・行政書士
＜月1万5000円＞
・CFP or FP1級（両方取得なら合わせて2万円）
・日商簿記1級
・賃貸不動産経営管理士
・マンション管理士
＜月1万円＞
・公認不動産コンサルティングマスター
・宅建マイスター
・2級建築士
・FP2級
・管理業務主任者
・TOEIC800点以上
＜月5000円＞
・日商簿記2級
・木造建築士
・2級建築施工管理技士
・TOEIC700点以上
休日・休暇
107日
■週休二日制
（毎週水曜、第2・3火曜日がお休み）
■年末年始休暇
（9日）
■GW休暇
（4日）
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
急な家族の体調不良の際などの際はもちろん、スケジュールに応じて自由に取得可能！
「明日は手が空きそうなので有給を取ります！」という社員もいます。
社員インタビュー
Hさん
代表
仲介や売買は賞金ハンターという感じだと思いますが、物件管理は耕す仕事。窓口対応等で掴んだ消費者ニーズをオーナー様への提案に活かせるので、不動産業界での経験をお持ちの方にピッタリの環境だと思います。
Hさん
代表
今後はさらにオーナー様のパートナーとして経営支援や資産価値向上に踏み込んでいくことを目指しています。収益改善や長期的な運用戦略の提案を通じて、不動産の価値そのものを高めていきます。
取材レポート
会社・事業の優位性は？
顔の見える仕事が、価値をつくる。
地域に根差した小さなエリアで事業を展開しているからこそ、ごまかしのきかない誠実な仕事を積み重ねてきた同社。オーナー様や入居者様と日常的に顔を合わせる関係性の中で、「逃げも隠れもできない」距離感が、自然と高いサービス品質と信頼につながっています。
こうした信頼関係を土台に、単なる管理にとどまらず、家賃改定のご提案や空室改善の施策など、収益向上に踏み込んだサポートを実現。地域特性や入居者ニーズを肌感覚で捉えているからこそ、実効性の高い提案ができる点が大きな強みです。
長年にわたり築いてきた「顔が見える安心感」と、オーナー様の資産価値向上に本気で向き合う姿勢こそが、同社の強みです。
やりがい
目の前の契約や売上だけでなく、オーナー様の大切な資産を長期的に支えるやりがいがあります。日々の細やかな対応が信頼につながり、「任せてよかった」と言っていただける瞬間はこの仕事ならではの喜びです。
また、入居者ニーズを踏まえた改善提案や設備導入によって空室が解消されたり、資産価値アップにつながったりと、自分の考えが成果として形になります。経験を重ねるほど、資産経営の視点が身につく環境です。
きびしさ
日々の業務は派手さよりも、地道に信頼を積み重ねていく姿勢が求められます。トラブルや問い合わせに迅速かつ丁寧に対応する必要があり、状況に応じて柔軟に判断する力が必要です。
また、オーナー・入居者・業者など複数の関係者の間に立つため、調整力やコミュニケーション力が欠かせません。入居者さまの日々の「当たり前」を守り続ける責任感が求められる仕事です。
オフィスは西小山駅から徒歩1分！通勤にも便利な立地です。
管理物件は西小山エリア。定期巡回の際の移動時間も最小限です。
30代～40代の社員が活躍中！子育て中の方も活躍しているので、ライフステージが変わっても安心です。
応募方法
応募方法
本ページ内＜応募する＞ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。
※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。
Web書類による選考
面接（2回）
内定
東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号
TEL：03-3760-2011
会社概要
- 事業概要
■賃貸不動産の管理（プロパティマネジメント）
■賃貸不動産のサブリース
■不動産の仲介（賃貸・売買）
■賃貸不動産経営コンサルティング
■相続対策コンサルティング
■不動産の有効活用に関するコンサルティング
■賃貸住宅の建築企画・リフォーム
■個人向けのファイナンシャルプランニング
■損害保険代理業- 所在地
〒142-0062
東京都品川区小山6丁目1-6 矢野ビル103号室- 設立
- 1984年
- 代表者
- 代表取締役 林 功太郎
- 従業員数
- 5名（2025年9月時点）
- 売上高
2億2178万円（2025年6月期実績）
2億1300万円（2024年6月期実績）
2億5493万円（2023年3月期実績）
